Всего в 15 км к югу от МКАД расположен старинный русский город Подольск, который сегодня с уверенностью можно назвать одним из крупнейших промышленных центров Московской области.
Немного истории
О Подольске, который в этом году отмечает свое 230-летие, есть что рассказать любителям истории. В 1781 г. Екатерина II своим указом присвоила селу Подол статус города. Императрице Подольск обязан и особенностями своей планировки, вполне европейской: прямоугольный план застройки с продольно-поперечной сеткой улиц. Ее следы сохранились на правом берегу Пахры, вдоль центральной оси московской дороги. Само название реки восходит корнями к еще более далекому прошлому — слово финно-угорское, когда-то эта народность обитала на землях современного Подольска.
Экономика города была тесно связана с промышленным производством. Во второй половине XIX в. здесь открыл цементный завод купец Пороховщиков. В начале XX в. американская компания «Зингер» именно в Подольске запустила первый в России завод по сборке легендарных швейных машинок.
Город сегодня
Подольск и сегодня занимает одно из ведущих мест среди городов Подмосковья по развитию промышленности, прежде всего обрабатывающей. Здесь выпускают оборудование для атомной энергетики, всевозможные кабели, тончайшие микропровода и т. д. Вместе с тем, несмотря на доминирование промышленной составляющей, город благоустроен: в нем много парков, скверов и лесных массивов.
Жители Подольска обеспечены хорошим медицинским обслуживанием, имеют возможность пользоваться услугами крупных торговых сетей («Ашан», «Карусель», «Перекресток» и др.).
Для любителей спорта открыты арены и залы ледового дворца «Витязь», стадиона «Труд», дворца «Спорт-сервис», спортивных клубов и конноспортивных комплексов «Фаворит» и «Престиж».
Транспорт
От Подольска можно добраться на электричке до Курского вокзала в Москве или до ближайшей станции метро «Царицыно», что расположена в 30 минутах езды, либо до «Тестильщиков» — на 15 минут дольше.
Налажено и автобусное сообщение между городом и столицей. От автовокзала идут пригородные автобусы и маршрутные такси до станций метро «Южная», «Аннино», «Улица Академика Янгеля», «Пражская», «Бульвар Дмитрия Донского». Через Подольск проходит Старое Варшавское шоссе, а в 5–10 км к востоку от города — федеральная трасса М2 «Крым».
Город строится
Современный Подольск заметно разросся по сравнению с картами времен Екатерины Великой. В его границы вошло несколько находящихся неподалеку деревень. На начало 2011 г. жилищный фонд города составлял 4578,3 тыс. кв. м, или 4523 дома, в том числе 3176 — индивидуальной застройки.
В городе идет активное жилищное строительство: в 2010 г. введено в эксплуатацию 255,7 тыс. кв. м домов. Площадки под застройку формируют на территориях, освобождаемых от ветхих зданий. Так, в рамках этой программы в 2010 г. комфортабельные квартиры взамен снесенных получили 43 семьи. Ведомственными землями поделилось с городом Министерство обороны. На одном из участков располагался аэродром «Кузнечики», теперь здесь строят одноименный микрорайон, предназначенный для военнослужащих.
Среди примеров масштабной застройки Подольска выделяется ЖК «Подольские просторы» — наиболее крупный массив с уютными скверами, детскими садами, школами и оборудованными спортивными площадками. Многие дома первой и второй очереди уже заселены, другие продолжают строить. Помимо панельных серий здесь возводят монолитные корпуса повышенной комфортности, которые станут завершающим аккордом архитектурной композиции современного микрорайона.
В рамках проекта третьей очереди компания «Главмосстрой» ведет работы в трех 22-уровневых корпусах, где разместится 622 квартиры. Каждый корпус — это двухсекционное сборно-монолитное здание серии КУБ-2.5. Помещения на первых этажах будут отданы под магазины, аптеки, салоны красоты, чтобы обеспечить жителей новостройки максимально полной и комфортной инфраструктурой.
В корпусах предусмотрены комфортабельные входные группы: просторные коридоры, помещения для консьержа, колясочные, лифтовые холлы. Каждый дом будет оборудован тремя лифтами: одним пассажирским и двумя грузовыми.
Покупатели могут выбрать квартиры с любым количеством комнат — от одной до четырех. Площадь однушки составит 44–45 кв. м, двушки — около 68 кв. м, трешка занимает 106 кв. м, а просторная четырехкомнатная квартира — чуть более 141 кв. м. Дополнительный объем помещений создают высокие потолки — 3 м.
Цены на жилье в возводимых корпусах более чем умеренные, особенно в сравнении с аналогичными по качеству предложениями в Москве. Так, при 100%-ной оплате квартиры стоимость 1 кв. м однокомнатной составит от 54 тыс. руб., двухкомнатной — от 48,5 тыс. руб., трехкомнатной — от 40,3 тыс. руб., а четырехкомнатной — от 39,3 тыс. руб. Кроме того, жилье можно приобрести в рассрочку: при подписании договора заплатить часть стоимости (30% для одно- или двухкомнатной квартиры и 20% — для трех- и четырехкомнатной), а до конца 2011 г. вносить плату ежемесячно равными долями с начислением 15% годовых на остаток. Или же выплатить остаток одной суммой в конце срока рассрочки с начислением 18% годовых на него. Срок обозначен неслучайно, потому что по плану к концу 2011 г. дома должны быть введены в эксплуатацию.
Более 30 % покупателей недвижимости в ЖК «Подольские просторы» приобретают квартиры с помощью ипотечных жилищных кредитов. По условиям программы процентная ставка на заемные средства составит от 11% годовых в рублях.
Планировка двухкомнатной квартиры
в ЖК «Подольские просторы»
Удобные планировки квартир
позволяют создавать дизайн интерьера
на любой вкус.
