недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/статьи

При каких обстоятельствах элитная недвижимость может продаваться по заниженной рыночной цене

792 1
Заниженная цена на квартиру в премиальном сегменте имеет место быть, но всегда важно понимать при каких реальных жизненных обстоятельствах стоимость элитных квадратных метров будет занижена. Заместитель директора департамента элитной недвижимости АН «Мир Квартир», Анатолий Лебедев, рассказал нам, в каких случаях элитная квартира действительно может продаваться ниже рыночной цены.
Заниженная цена на квартиру в премиальном сегменте имеет место быть, но всегда важно понимать при каких реальных жизненных обстоятельствах стоимость элитных квадратных метров будет занижена. Заместитель директора департамента элитной недвижимости АН «Мир Квартир», Анатолий Лебедев, рассказал нам, в каких случаях элитная квартира действительно может продаваться ниже рыночной цены.

При разводе и делении имущества между супругами часто возникает необходимость скорее выйти из неприятной психологической ситуации. При таких обстоятельствах обе стороны могут прибегнуть к быстрой продаже совместной недвижимости и выставить ее на продажу по цене ниже рыночной.

Бывают случаи, когда продавец элитного жилья снижает цену ввиду отъезда на постоянное место жительства за границу, или при срочной необходимости приобрести уже выбранный вариант жилья за границей. Еще одной из распространенных причин срочной продажи недвижимого имущества по низкой цене является встречная покупка альтернативного жилья по заниженной цене.  

Нередко встречаются элитные квартиры по заниженной рыночной цене, которая обуславливается необходимостью продавца быстро закрыть ипотеку, по которой была приобретена жилплощадь. Затруднительные жизненные обстоятельства действительно могут подвигнуть к срочной продаже недвижимого имущества и это, почти всегда, формирует низкую стоимость жилья для его быстрой реализации.

Но, кроме таких обстоятельств, необходимо иметь ввиду и другие факторы, как, например, наличие «скрытых» дефектов квартиры:
-неузаконенная перепланировка с нарушениями норм и стандартов;
-перспектива расселения дома, в котором расположена квартира;
-продажа квартиры по доверенности с занижением стоимости по договору купли-продажи;

В достоверности и объективности всех возможных ситуаций, при которых элитная недвижимость продается по заниженной рыночной цене, Вам поможет разобраться профессиональный брокер, в задачи которого входит обеспечение безопасности каждой сделки и тщательная проверка юридической чистоты каждой интересующей Вас квартиры.
 
Комментарии 1
Елена Смирнова1 сентября 2017, 12:01

По какой причине может возникнуть перспектива расселения дома, в котором расположена Элитная квартира ???

Ответить

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru