недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Загородная

Прошу климатического убежища

11 533 19
Прошу климатического убежища
Нехватка тепла и солнечного света все чаще становится главной причиной переезда россиян в другие страны.

Рост населения крупных городов, стройки, стрессы, плохой климат и постоянно растущая доля людей, у которых есть шанс работать удаленно, делают свое дело: все больше соотечественников мечтают перебраться в теплые края — туда, где нет необходимости по полгода носить пуховики, месяцами ждать солнца и литрами пить кофе, чтобы не заснуть посреди рабочего дня. Знакомо? То-то и оно.

Затяжной мартябрь

Тянулся очередной бесконечный ноябрь, когда художница Ирина Ш. поняла, что всерьез готова переехать из Москвы. 

«Осень 2016 года. Солнечных дней не было совершенно. Снег выпадал, но так и не выпал. За окном — постоянные хмарь и околонулевые температуры. Я фрилансер, детей нет, родители крепки и бодры — в общем, меня на тот момент ничего не держало. Более того, мне было до такой степени тоскливо и уныло, что я была не в состоянии работать — в голову ничего не шло. Я перебралась в Сочи. И не жалею».

Ирина Ш.,художница

Обычно недовольство климатом является лишь одной из причин для переезда, но не первостепенной: жители мегаполисов чаще всего привязаны к работе, родственникам, инфраструктуре, поэтому бросать всё только из-за настроения они не готовы. Впрочем, эксперты утверждают, что и такое бывает.

Психолог Оксана Борисова считает, что проблема актуальна. По ее словам, на прошедшем в 2017 году в Казани форуме, посвященном подсознанию, обсуждалось, что список наиболее распространенных заболеваний человечества (онкологические и сердечные) пополнила депрессия.

«Существует прямая корреляция между статистикой самоубийств и климатом: ученые из Казани выявили, что в солнечной Бразилии количество суицидов существенно ниже, чем в пасмурном Петербурге», — подчеркивает она. 

При оценке смертности сильно недооценивается психологический фактор, уверена психолог: у людей просто нет желания и мотивации жить, сражаться с болезнями.

Мрачность города на Неве не фигура речи: так, по сообщению главного синоптика Петербурга Александра Колесова, в декабре 2019 года солнце светило в общей сложности 2,36 ч — оно показывалось четыре дня из 31. Но и это для петербуржцев радость, потому что годом ранее, в декабре 2018 года, они видели солнце на час меньше — всего 1,4 ч.

Продолжительность светового дня имеет далеко не последнее значение, уверена Оксана Борисова. «Существует прямая связь между продолжительностью светового дня и мотивированностью людей. Это значит, что чем дольше световой день, тем выше работоспособность, эффективность и продуктивность человека», — поясняет собеседница ЦИАН.Журнала.

Серотониновое голодание

Слова Оксаны Борисовой совпадают с исследованиями, которые в течение 10 лет проводили американские ученые медцентра при Вашингтонском университете в Сиэтле. Они доказали, что солнечная погода способствует выработке серотонина — гормона-нейромедиатора. Если упрощать, то он отвечает за хорошее настроение. Недостаток серотонина ведет к депрессиям, тревожным состояниям, бессоннице и прочим психологическим неприятностям — кстати, провоцирующим проблемы и со здоровьем в целом.

Психолог Илья Шабшин в интервью РИА Новости отмечает, что нехватка света воспринимается людьми негативно, усугубляя мрачный взгляд на жизнь. Солнце, напротив, считается оптимистичным и радостным символом.

Если переезд в солнечные страны вам не светит в буквальном смысле слова, стоит выбирать светлую одежду, яркие аксессуары и красочные предметы интерьера, почаще выбираться в люди и использовать дома теплое желтое искусственное освещение.

Коллега Шабшина Елена Тихомирова напомнила, что нехватка солнца провоцирует дефицит витамина D и замедление метаболической активности. Восполнить ее помогают употребление в пищу морепродуктов и занятия спортом.

Психолог Марина Смовж подтвердила ЦИАН.Журналу, что незначительное количество световых дней выступает дополнительным фактором для возникновения депрессивных состояний. Особенно это проявляется в переходные погодно-временные сезоны — осенью и весной. Человеческий организм настраивается на определенные погодные условия, характерные для того или иного времени года. Смена этих настроек, как и любые неконтролируемые перемены, усиливает угнетенное состояние психики. Кроме того, пасмурная погода — подходящий «экран» для проекции неудовлетворительных внутренних состояний: человек еще глубже погружается в депрессию.

«Как ни парадоксально, после переходного периода и в привычную погоду тревожные состояния проходят. Так устроена психика: попадая в знакомую обстановку, человек успокаивается. Другое дело, что и зимой, и летом все чаще складываются погодные условия, нетипичные для этих времен года, — это также дестабилизирует психику».

Марина Смовж, психолог

«Реально ли не впадать в депрессию в пасмурном климате? Думаю, вполне. Для этого, например, подходит хюгге — скандинавская модель счастья — приятные и высоко ценимые повседневные ощущения безопасности, равенства, личной целостности. Это самые обыденные вещи, которые приносят удовлетворение человеку, но мы часто забываем о них в череде рутинных жизненных событий», — напоминает наш эксперт.

По ее мнению, желание людей увеличить количество световых дней и тепла вокруг себя понятно. Но переезд в солнечные страны не всегда способен стать подходящим антидепрессантом.

Психолог рекомендует прежде всего обращать внимание на свое физиологическое состояние: теплый климат по-своему воздействует на человеческий организм. Например, кислорода в воздухе меньше — жаркий влажный климат может негативно сказаться на самочувствии людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями и т. п. Медики полагают, что отдых в северных широтах не менее полезен для иммунной системы организма, чем отпуск в теплых странах.

Кроме того, если речь идет о переезде на постоянное место жительства, стоит учитывать, что эмиграция — глобальная смена системы жизнедеятельности и самоощущения — чревата психологическими рисками и проблемами.

В погоне за солнцем

ЦИАН.Журнал обратился за комментариями и к экспертам по продажам зарубежной недвижимости. Оказалось, именно в поисках своего места под солнцем многие россияне перебираются в благоприятный климат.

«Около 40% моих клиентов приходят именно с такой мотивацией, — утверждает менеджер по работе с клиентами Tranio Ксения Колесникова. — Недовольны климатом, поэтому покупают (не арендуют!) жилье в теплых странах, чтобы проводить там два-три зимних месяца, а остальное время — сдавать его в аренду. Часто приобретают квартиры на побережьях Испании, Италии (в этой стране берут жилье и на озерах)».

«В Турцию тоже часто переезжают из-за сурового российского климата. В основном покупают апартаменты с двумя спальнями в бюджете €80–120 тыс. Некоторые сначала просто арендуют жилье, чтобы понять, какой район лучше выбрать, самостоятельно помониторить рынок недвижимости и найти наиболее выгодный вариант».

Мария Жарая,руководитель турецкого направления Tranio

Еще одно направление, куда россияне сбегают в поисках комфортного климата, — Коста-Бланка (Испания), продолжает менеджер по работе с клиентами Tranio Тамара Нильсен. «80% иностранцев приезжают сюда, чтобы перезимовать. Как правило, им нужна недорогая квартира до €100 тыс. поближе к морю.

Что касается россиян, то они в основном покупают недвижимость для зимовки своим пожилым родителям, хотя встречаются и те, кто выбирает зимнее жилье именно себе. Запрос обычно такой: квартира в пешей доступности от моря за €100–150 тыс.

Подобных клиентов намного меньше — это объясняется тем, что в основном к нам приходят семейные покупатели: дети учатся, родители работают, поэтому отпуск и поездки выпадают на лето».

Великолепная четверка

Руководитель отдела продаж HomesOverseas.ru Федор Дробышев рассказал ЦИАН.Журналу, что в топ стран для постоянного проживания (более 180 дней в году) с теплым или комфортным климатом входят Болгария, Испания, ОАЭ и Таиланд.

Болгария остается лидером среди наших соотечественников по интересу к зарубежной недвижимости (18,7% запросов русскоязычных посетителей портала). Эта страна —  самый популярный экономкласс в Европе. Ежемесячно около 30 тыс. посетителей ищут квартиру или дом в этой стране. Основной спрос на недвижимость приходится на пенсионеров и семьи с детьми, уточняет Федор Дробышев. Тут удастся приобрести качественную квартиру или даже дом у моря в диапазоне €25–60 тыс.

Плюсов проживания хватает. Пенсионерам в Болгарии очень легко получить ВНЖ в короткие сроки. Максимально приятный период — с конца апреля до начала ноября (да, лето в Болгарии не круглый год, но комфортно в течение более полугода).

«Фиксированный курс местной валюты — лева к евро, низкие налоговые ставки, спокойствие и размеренность, доступные нашим соотечественникам уровень цен и прожиточный минимум, два с половиной часа полета и практически отсутствие языкового барьера, — перечисляет Федор Дробышев. — Все это позволяет Болгарии находиться в лидерах спроса на недвижимость для долгосрочного проживания в последние годы».

Испания (12,6% запросов) неизменно входит в тройку популярных у россиян стран. Тут ходовые бюджеты на квартиру — от €100 до 350 тыс., они зависят от региона. Протестные настроения в Каталонии немного бросают тень на репутацию Испании как спокойного места для жизни, но совершенно не отпугивают россиян и жителей СНГ (скорее наоборот).

«Наиболее востребованными регионами Испании у наших соотечественников остаются побережье Коста-Бланка, Барселона, побережье Коста-Валенсия и Коста-Дорада — комментирует эксперт. — В последнее время мы фиксируем рост спроса на регион Канарских островов (Тенерифе). В Евросоюзе только тут одновременно есть тепло и океан: стабильно до 23–26 ºC зимой и регулярные прямые перелеты».

ОАЭ — регион, который рвется в рейтинг самых любимых нашими соотечественниками стран: спрос растет с каждым годом. Это государство входит в пятерку самых солнечных и жарких стран мира. По словам Федора Дробышева, россиян привлекают лето круглый год, безопасность и высокое качество жизни. Кроме того, в ОАЭ сосредоточены бизнесмены и проекты со всего мира — хорошему специалисту несложно найти здесь работу и жилье.

«Если человек хочет инвестировать от €250 тыс. и выше в недвижимость, он вправе рассчитывать на долгосрочное проживание. В Дубае ряд проектов предлагает внести лишь 15% стоимости на стадии строительства жилья, а все остальное — после завершения объекта. Иностранцам также доступна ипотека от 4,5% годовых. Те, кто выбирает дорогую и люксовую недвижимость, присматриваются к Дубаю, более доступное жилье лучше искать в других эмиратах», — уточняет Федор Дробышев.

Наконец, Таиланд тоже является страной доступного и недорогого круглогодичного лета для россиян. Цены на самые недорогие квартиры-студии начинаются от €50–60 тыс. Суммы €150–200 тыс. хватит на виллу. 

Большинство новостроек и комплексов на Пхукете предусматривают не просто покупку недвижимости, но и гарантированный доход от сдачи ее в аренду. «Это удобно, если вы не планируете жить весь год в своей квартире либо планируете приобрести несколько объектов, в том числе для инвестиций. Наибольшим спросом пользуются регионы-курорты: Паттайя, Хуахин, острова Пхукет и Самуи».

Итак, при желании квартиру в холодной России относительно легко заменить на южный вариант. Но прежде чем сжигать мосты, обязательно взвесьте все «за» и «против» и оставьте пути к отступлению: вдруг однажды и снега захочется?

Комментарии 19
ирена29 января 2020, 21:02

А еще надо учесть летнюю жару. Когда без кондиционера жить невозможно (и, соответственно, придется дышать таким воздухом). И на улицу днем просто не выйти, не зря же сиеста там.
Но понятно и желание убежать от этого хамства везде, несоблюдения законов и т.д. Хорошо там, где нас нет! И вот я могу туда свалить... А сначала бы испытать, пожить годик.

Ответить
Георгий29 января 2020, 21:56

фраза хорошо там где нас нет, блюдо пропаганды. приятного аппетита. Выражение «хорошо там, где нас нет» можно назвать фразой-«крышечкой». Если мы не можем объяснить себе и окружающим свои переживания, прячемся за этой универсальной отговоркой. По мнению экзистенциального психолога Ирины Шелышей, эта формулировка может скрывать разные чувства: мечтательность, сожаление, надежду и даже разочарование.

вольдемар задунайский5 февраля 2020, 16:40

Зачем покупать? чтобы жить или инвестировать,если жить ,то хорошо арендовать,и не быть привязан к месту которое надо содержать и неизвесно как далеко от дома,а потом в мире все так все зыбко, и когда задумаешь продать То цена как всегда упадет!

Георгий29 января 2020, 21:48

Правильно написали в конце - не сжигайте все мосты. А лучше заработайте на новую недвижимость, купите ее там , где хотите, и уезжайте туда, работайте удаленно. То, что останется тут, сдадите в долго срок, если надоест, захотите вернуться, сдадите то , что прикупили на морях.

Ответить
ирена30 января 2020, 17:20

А я имею право сказать - хорошо там, где нас нет. Потому что имею возможность уехать, но не собираюсь. Приезжаешь в страну - тоже родную, вообще- то. И видишь сначала только преимущества. То, что лучше, чем в России. А потом уже начинаешь замечать проблемы.
Например, когда в Питере месяц за +30, надо подумать, а если три месяца +35? (Жарких летних месяцев давно не было, но будут непременно). А влажность воздуха? К тому же, мы ведь там мигранты, туристам-то рады, а конкурентам? Ладно хоть, теперь телевизор и тут не смотрят, интернет везде есть. Но вот в Германии были проблемы у русского, который скачивал русские книги бесплатно (а в немецких магазинах их не было).

Ответить
Александр5 февраля 2020, 12:46

В Москве, действительно, наблюдаю это последние 10 лет , зимой солнца нет!!!
В Болгарии в этом отношении все гораздо приятнее и экология и климат и солнце, естественно это не касается крупных городов типа Варны, но жизнь в Болгарии , утверждаю на опыте постоянного двухлетнего проживания дороже чем в Москве.
Для скромной жизни семье из двух человек необходимо 1000 евро в месяц.

Ответить
Дмитрий5 февраля 2020, 23:22

А для нормальной жизни 100 евро в день, или почти 40 тысяч евро в год.

Александр5 февраля 2020, 12:50

И ещё, жизнь в Испании и Португалии летом, для нормального русского, не реальна- ну очень жарко, в Болгарии с этим веселее, нет языкового барьера да и недвижимость дешевле, во всем другом Испания и Португалия лучше!

Ответить
Дмитрий5 февраля 2020, 13:24

За рубежом сейчас недвижка перегрета, особенно Тайланд. Испания это в основном жильё паршивого качества, лучше строить под себя, а не покупать. Болгария уже на спаде популярности, сейчас там брать вообще бессмысленно. Португалия возможно хороший вариант, но там куча пришлых из стран Леванта, это добавляет некоторой нестабильности в потенциале, а значит я бы не стал туда инвестировать. Ну а Сочи хуже всех этих вариантов, потому что цены уже зашкалили и перешкалили. Сочи наверно единственный город, где ценам уже некуда расти в этом году.

Ответить
Наталья Вафина6 февраля 2020, 17:48

На вторичке в Таиланде сейчас очень много интересных предложений. Даже искать особо не нужно.

Дмитрий6 февраля 2020, 20:23

Их много, потому что никому уже не нужно её в таком количестве.

Наталья Вафина6 февраля 2020, 21:40

Так перегрета или никому не нужно?

Дмитрий7 февраля 2020, 2:09

По этим завышенным ценам уже не нужна. Ну хотя идиотам приезжим по-прежнему пытаются впарить, и иногда это даже удаётся, ещё и в какую-нибудь долгосрочную аренду. Вижу, ваша тема, раз так бомбит. ))

Наталья Вафина7 февраля 2020, 7:45

Бомбит? Оставьте подобный лексикон для общения со своей мамой. Мало того что Вы даёте глупые комментарии, так ещё и не утруждаете себя выбором выражений при общении с незнакомым человеком.

Дмитрий7 февраля 2020, 15:50

Печально, что в разговор встревают и задают глупые вопросы люди, не знающие признаков перегрева рынка с частичной ипотечно-кредитной и спекулятивной поддержкой и видов исхода этой фазы.

Дмитрий7 февраля 2020, 15:55

Так вот, эта фаза часто вместо кризисной фазы сначала перетекает в фазу стабилизации с высоким процентом спекулятивных сделок и только потом наступает неминуемый кризис. Что, собственно мы сейчас и видим - все блогеры дружно рекламируют покупку недвижимости в Тае и в Турции, и почти все сделки с гарантированной сдачей в управление и получением некого фиксированного дохода. Почему мы не видим массовой рекламы недвижки в Болгарии? Правильно, там фаза стабилизации уже перешла в фазу кризисную - идёт снижение цен и доходов в сфере недвижимости.

Александр5 февраля 2020, 18:31

В Сочи могут жить люди, не видевшие западные приморские города: хаотическая городская застройка ( отсутствие генерального плана ) , соседство роскоши и сиротства, жить можно только в резервации сталинских санаториев типа «Русь» и никуда не выползать, кроме приморского парка., про Адлер вообще промолчу, читайте Илью Варламова.

Ответить
ID: 281717267 февраля 2020, 12:54

Зимой (с ноября по апрель) здорово в Египте. В Хургаду, по-моему, вообще российские пенсионеры продолжают массово переселяться, поэтому уже давно там сплошная русская речь везде: на пляжах, улицах, магазинах... Уже даже и английский знать не обязательно, и жилье дешевое у самого моря, дешевле не бывает, за 10000 долларов можно купить студию с мебелью, или же с одной спальней за 13000 долларов можно найти, если поискать... Да в принципе и арендовать большинство русских умудряются за 4000-6000 рублей в месяц, причем жилье находят прямо на пляже ))) Все равно лучше Красного моря для поправки здоровья ничего в мире нет, там даже парализованные и инсультники восстанавливаются за несколько месяцев, чего уж об остальных говорить!

Ответить
Лариса28 июля 2020, 9:02

Статья звучит так, словно каждый 2й россиянин способен КУПИТЬ себе домик заграницей

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru