Московская ассоциация риэлторов (МАР) провела 30 августа конференцию «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз».
Экономика России переживает не лучшие времена. Мировой финансовый кризис только усилил ощущение нестабильности. Московский рынок недвижимости и без того плохо поддавался прогнозированию, а сейчас строить далеко идущие планы стало еще сложнее.
Вот почему так важна серьезная аналитика, которая служит ключевым инструментом развития бизнеса. В этом уверена президент-элект Российской гильдии риэлторов (РГР), вице-президент МАР Анна Лупашко. Она вела конференцию с участием наиболее авторитетных экспертов России. Среди них — профессор РЭА им. Плеханова Геннадий Стерник, который представил аудитории свое исследование о причинах значительных колебаний цен на жилье в одних странах по сравнению с другими.
Традиционный интерес вызвали выступления руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко и генерального директора АН «Савва» Константина Апрелева. Как обычно, уважаемые эксперты активно дискутировали. На этот раз не только по поводу темпов роста цен на жилье (К. Апрелев прогнозирует 12%, а О. Репченко 15% за год), но и по некоторым методологическим вопросам классификации объектов жилой недвижимости.
Специалист в области коммерческой недвижимости Дмитрий Рощин (корпорация «РЕСКОР») отметил в своем докладе, что данный сегмент рынка уже достиг равновесного состояния. Это подтверждает и тот факт, что два знаковых летних события — планы по расширению Москвы и понижение суверенного рейтинга США — никак не отразились на его текущих параметрах.
Острую дискуссию вызвала актуальная сегодня тема изменения границ Москвы: подстегнет это событие рост цен на недвижимость или, наоборот, поможет им опуститься до приемлемого для большинства населения уровня? Во что превратятся присоединенные территории — в очередные каменные джунгли типа нью-Химок или нью-Люберец или сохранят гуманную для человека и природы среду? И как решится транспортный вопрос?
По мнению участников и журналистов, конференция стала прекрасной площадкой для плодотворного обсуждения проблем рынка недвижимости, доклады были объективными и информационно насыщенными. Президент РГР Григорий Полторак, комментируя выступления аналитиков, заметил, что «сегодня кроме просто статистики услышал действительно интересные мысли, понимание происходящего, видение процессов, влияющих на рынок».
