Самые популярные районы Москвы для покупки квартиры на первичном рынке — поселение Сосенское, Даниловский район, Очаково-Матвеевское, поселение Рязановское и Покровское-Стрешнево. Суммарно в этих районах за последний год было заключено 27% всех ДДУ в новостройках Москвы.
Количество сделок на рынке новостроек во многом зависит от объема предложения: при прочих равных где больше квартир в продаже, там и больше сделок.
В поселении Сосенское самый большой объем предложения на первичном рынке Москвы: запуск Сокольнической линии метро способствовал застройке полей бывшего совхоза «Коммунарка».
Даниловский район с многочисленными ЖК на бывшей территории ЗиЛа и в промзоне у Павелецкого вокзала — на 2-м месте по количеству лотов.
На 3-м месте — район Покровское-Стрешнево, где активно застраивается Тушинское аэрополе.
Район Очаково-Матвеевское, в котором продается много лотов в разных ЖК недалеко от открывшейся в конце 2021-го станции БКЛ «Аминьевская», и поселение Рязановское — также в лидерах по объемам предложения.
Есть и другие факторы помимо объема предложения в строящихся ЖК. Например, поселение Сосенское выигрывает за счет соотношения «цена/качество». Стоимость «квадрата» здесь заметно ниже среднегородской, а многие локации — рядом с метро — уже не уступают по качеству жизни и обеспеченности инфраструктурой территориям внутри МКАД.
Даниловский район вплотную примыкает к центру, при этом цены там ниже, чем в районах ЦАО и многих других локациях с похожим расположением в пределах города.
|
№ |
Район |
Административный округ |
Количество сделок за последние 12 месяцев |
|
1 |
Сосенское |
НАО |
12,9 |
|
2 |
Даниловский |
ЮАО |
5,2 |
|
3 |
Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
4,2 |
|
4 |
Рязановское |
НАО |
3,9 |
|
5 |
Покровское-Стрешнево |
СЗАО |
3,5 |
По данным Циан.Аналитики
Фото: Shutterstock / Fotodom
