недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/АрендаГород

Снять квартиру и остаться в живых

22 151 28
Снять квартиру и остаться в живых
Для того чтобы найти подходящую квартиру, многим часто приходится сталкиваться с серьезными трудностями. Их причина — собственники жилья. Эксперт по недвижимости рассказывает о самых необычных требованиях арендодателей, среди них: требования к полу и социальному статусу, национальности, гражданству, а иногда для того, чтобы снимать квартиру, достаточно просто пройти сеанс у ясновидящей.

Для того чтобы найти подходящую квартиру, многим часто приходится сталкиваться с серьезными трудностями. Их причина — собственники жилья. Эксперт по недвижимости рассказывает о самых необычных требованиях арендодателей, среди них: требования к полу и социальному статусу, национальности, гражданству, а иногда для того, чтобы снимать квартиру, достаточно просто пройти сеанс у ясновидящей.

Аренда жилья — большая головная боль. Выбрать хорошую квартиру, которую вы будете снимать долгие годы, не так просто. Но даже если быстро найдется удобный вариант — не спешите радоваться. Наступает время просмотра жилья и знакомства с его хозяевами, а на этом этапе может поджидать большое количество неприятных сюрпризов.

Арендодатели могут часто навещать вас с поводом и без, дотошно осматривать сдаваемую жилплощадь, мебель (не испортили ли вы чего), проверять чистоту полов и создавать большое количество прочих неудобств. Уже никого не удивляют фразы в объявлениях: «Можно с детьми. Можно с животными».

По словам Миланы Рязанцевой, риэлтора, помогавшей подобрать самые интересные примеры для текста, самый желанный вид арендаторов — семейная пара. Молодежь до 30 лет не хотят видеть из-за кутежей, кроме того, владельцы жилья часто сомневаются, что такие наниматели долго проживут в квартире: они могут быть необязательными и не вносить своевременно арендную плату.

Арендодатели часто имеют требования к семейному положению

Бывает, собственники квартир имеют определенные предрассудки и требуют, чтобы семейная пара непременно состояла в законном (зарегистрированном) браке. Часто это звучит так: пусть мужчина будет с женой, иначе «он начнет водить баб». Кроме того, арендодатели могут опасаться, что супруги разойдутся, и денег на аренду одному из них не будет хватать.

Существуют и противники семейной жизни: такие люди хотят видеть у себя только одного человека, напомним, речь идет об аренде квартир, а не комнат и не койко-мест в общежитиях. Вот цитата из объявления: «Рассматриваем СТРОГО 1-го человека». Либо просят одну или двух женщин.

Владельцы двухкомнатных квартир зачастую выступают против того, чтобы наниматели были с детьми. Но семьи, которые хотят снять такое жилье, обычно имеют детей. Именно потому они и хотят снять «двушку»: ребенку нужна своя комната.

Славянская внешность

Подобная категория арендодателей, к сожалению, сильно распространена. Их объявления в базах данных часто заканчиваются фразами: «рассмотрим всех приличных славянской внешности», «Азию не предлагать», «славянская внешность приветствуется», «рассмотрим различные славянские составы» (интересно, о ком здесь речь). Часто такие меры страхуют арендодателей от лишних рисков. Например, распространено мнение, что часто под видом одного нанимателя из условной страны СНГ может приехать и жить около десяти человек: граждане соседних государств идут на многие лишения, лишь бы не вернуться в ужасную бедность на своей родине.  Стоит заметить, что в подобных ситуациях все же необязательно при приближении риэлторов с клиентами, которые не подходят под определение «люди со славянской внешностью», выкрикивать шовинистические оскорбления, а такое, увы, бывает.

Здравствуйте, я ваша тетя

Следующие на очереди — неблагожелательные граждане, при согласовании условий аренды сообщающие, что планируют сдавать квартиру несколько лет, однако уже в этот момент знающие, что вернутся домой через несколько месяцев. Эти люди возвращаются под предлогом форс-мажора, сообщая про прибытие иногородней тети, племянницы или ссылаясь на другие внезапно случившиеся обстоятельства. Поскольку они владельцы жилья, сопротивляться им очень тяжело.

Есть еще один подвид таких собственников: владельцы, при заключении договора рассказывающие, что будут иногда, совсем редко, появляться, так как им где-то нужно останавливаться переночевать, ведь они живут в другом городе (на даче), а дела остались. Если соглашаться на эти условия, то такие «дачники» могут гостить в квартире каждые выходные, а ответом на вполне законные протесты будут скандалы и обещания выгнать вон.

В некоторых объявлениях сразу честно оговаривают подобные условия, а иногда и предлагают дисконт за неудобство, например, скинуть плату на 25%.

Часто собственники ищут иностранцев

Бывают и случаи, когда арендодатели хотят видеть в своих квартирах только иностранцев. Приезжие из-за рубежа квалифицированные сотрудники кажутся им платежеспособными и  стабильными нанимателями. Приведем пример: «Рассматриваем сотрудника западной компании, ИНОСТРАНЦА (Европа, США, Канада, Великобритания). Предлагается небольшая однокомнатная квартира после ремонта». Обратим внимание на взыскательность собственников: небольшая квартира, а хотят иностранца! Кроме того, собственники отдают предпочтения гражданам определенных стран. Вот объявление в базе ЦИАН.

Содержание жилья и визиты посторонних

Есть собственники, снабжающие нанимателей четкими инструкциями по содержанию своей квартиры. Кому-то предлагают вытирать пыль с оленьих рогов и чучел животных. Или жильцам дают наказ не мыть паркетный пол, а например, протирать его влажной тряпкой.

Часто у снимающих жилье встречаются такая жалоба на хозяев: собственники устраивают визиты без предупреждения с целью осмотра квартиры. В неудобное для нанимателей время, часто ближе к вечеру, когда жильцы возвращаются с работы, начинается инспекция жилья: хозяева смотрят на то, как содержится квартира, есть ли порядок. Кроме того, многие арендодатели почему-то считают, что имеют право запрещать находиться в квартире посторонним лицам, если кто-то пришел в гости — попросят на выход.

Иногда, если речь заходит об аренде комнат, некоторые собственники предлагают жилье с условием присмотра за животными. Чаще всего это бывают кошки.

Требования к полу и социальному статусу

Иногда кажется, что некоторые арендодатели хотят не только сдать жилье, но и устроить свою личную жизнь. Например, сдающие комнаты женщины хотят видеть среди нанимателей только «холостых мужчин в возрасте от 33 до 45 лет».  Или наоборот, комнату сдает мужчина и дает такой портрет претендента на жилье «девушкам до 30 лет, работающим в сфере искусства, приехавшим из Санкт-Петербурга». Заметим, что при сдаче комнат хотят чаще видеть женщин, а не мужчин.

Контроль питания и требования к вероисповеданию

Объявления о сдаче жилья могут содержать такие требования: «Строго девушку или женщину-вегетарианку – человек, который питается только растительной пищей».

Многие рантье являются людьми религиозными и готовы дать скидку тем, кто состоит в той же конфессии. Скидка может быть существенной — до 10 тысяч, нужно только быть протестантом, баптистом или пятидесятником.

Некоторые наймодатели придерживаются традиционных для России религиозных взглядов: «Комната на длительный срок. Состояние среднее. Мебель наборная. Квартира большая с лоджией. Сдается только православным. Нужно регулярно молиться вместе с хозяйкой. На длительный срок. Дом находится недалеко от лесного массива».

Среди необычных требований могут быть и знание определенного языка — популярны армянский и украинский (при таком стечении обстоятельств собственники могут дать скидку) и определенное гражданство. Однако самое необычное требование, по мнению нашего эксперта, такое:

— Несколько лет назад в базе данных предлагалась квартира бесплатно, для того чтобы ее снимать, требовалось выполнить лишь одно условие — нужно было пройти сеанс у ясновидящей, — подытожила Милана Рязанцева.

Комментарии 28
ID: 1229620018 мая 2016, 12:21

Идеальными для наймодателей являются съемщики жилья, которые очень рано уходят и поздно возвращаются,имеют мало вещей, а платят за жилье много. ??

Ответить
Ольга18 мая 2016, 20:26

Самым идеальным съемщиком жилья является тот,кто заплатит,а проживать не будет.

Неля Шило19 мая 2016, 2:37

Господа, Вы мне напомнили один эпизод из фильма "Старые клячи", где героиню Лии Ахеджаковой выселили из квартирки с видом на Кремль в домик при кладбище, пообещав ей тихих и знаменитых соседей. :) Не бывает таких арендаторов. А если случаются, то лично меня это беспокоит гораздо сильнее, чем какие-нибудь слишком активно о себе напоминающие арендаторы: закон равновесия или баланс "пусто-густо" не обманешь, лучше пусть всего по чуть-чуть присутствует - для тонуса. :)

Жанна Бычкова1 июня 2016, 7:55

Всяко в жизни бывает....У меня клиентка много лет сдавала хорошо упакованную однушку на Приморской(Питер,Васильевский остров).Снял небедный дядечка 50 лет.У него хороший бизнес,огромная квартира в ЦентреСнимал не для оргий и приема женщин(или мужчин) легкого поведения,а для того,чтобы один-два раза в месяц просто отдохнуть от дел.Просто тупо выспаться.
Платил без задержек,если уезжал в командировку,то раньше срока.
Чистота и порядок идеальные.
Ему до нас двое наймодателей отказали-показался подозрительным,наверное думали-для оргий снимает.Мои согласились,так он от радости еще 5 тыр в месяц накинул от заявленной цены.Мои тоже первые месяцы немного напрягались

Наталья1 июня 2016, 11:53

Бывает. Но редко. Я тоже идеальный съёмщик - я из Москвы, и приезжала раньше на съёмную раз в неделю, тупо вещи постирать, а сейчас раз в месяц заезжаю, так как живу с м ч, а съёмное просто как местечко для отдыха.) Во мне тоже съёмщики видят подвох. Один только нашелся человек, который всё понял и предложил платить подешевле - типа и ему хорошо, что человек редко бывает в его дорогой хатке)

Наталья9 декабря 2019, 17:02

Жанна Бычкова, уж лучше бы оргии. Я думаю, мужик опасался за свою жизнь. Шифровался. Если бы его нашли, то ваши друзья потом мозги с обоев бы смывали.

ID: 1229640818 мая 2016, 12:52

Сталкивался много раз с обратной ситуацией – арендаторы заявляли, что снимают квартиру на длительный срок, хотя изначально знали, что будут жить несколько месяцев.

Ответить
Анна18 мая 2016, 14:25

"Подобная категория арендодателей, к сожалению, сильно распространена. Их объявления в базах данных часто заканчиваются фразами: «рассмотрим всех приличных славянской внешности»,

А почему это - к сожалению? Если бы все такие были у нас преступность уменьшилась бы в разы. И грязи на улицах меньше, как тогда, когда их в Москве не было...

Ответить
ID: 1229711618 мая 2016, 14:34

Снимаю квартиры в Москве уже 6 лет, складывается неприятно впечатление, что 90% владельцев квартир нездоровые на голову люди! Счастье, что в последнее время можем себе позволить снимать более дорогие квартиры, владельцы которых адекватны и ненавязчивы

Ответить
Наталья18 мая 2016, 15:19

Да а ещё часто встречаются просто неадекватные собственники! Искали жильё в посёлке городского типа, чтобы туда добраться нужно, на минуточку, ехать 20 мин минимум от метро Крылатское или Молодёжная по пробкам на машине или маршрутке... Кроме того, до ближайшего ТРЦ ехать всё те же минимум 20 мин, в посёлке всего 1 банк - Сбербанк, пара магазинов, НИКАКОЙ толком инфраструктуры, квартиры в 3-х - 5-ти этажных старых кирпичных домах... На весь посёлок 2 новостройки). Так вот цены на убитые ушатанные однушки аля "бабушкин вариант" от 35 и выше! И висят эти объявления по пол года... Ну где логика? И не хотят владельцы стиральных машин в дом, даже за счёт постояльцев, ибо боятся за трубы... Ну где логика, что у этих людей с головой так НЕАДЕКВАТНО оценивать своё убогое жилище??? Просто бред.(

Ответить
Неля Шило18 мая 2016, 20:13

Тараканы бывают разные - как у арендодателей, так и у арендаторов. Лично я никогда по этому поводу не страдаю: если наши с арендатором тараканы слишком разных пород, я с такими просто прощаюсь на входе. Люди имеют право на любые слабости, если их слабости не мешают жить окружающим и не угрожают их безопасности. Хочется славян? Нормальное и выполнимое желание. Нравятся только женщины? Тоже не экзотика. Требуются только семейные, но без детей? Даже это имеет право быть и присутствует, но найти сложнее. Либо относись к этому профессионально и философски, либо бросай риэлторское поприще и дуй в библиотеку книги охранять: они точно не шевелятся, не требуют, лишь покрываются пылью. Тихая, спокойная такая работенка - без разных странностей людских. :)

Ответить
ID: 1230013418 мая 2016, 23:09

Лучше и не скажешь.

ID: 1230063019 мая 2016, 0:48

100500!!!

Анна Савина18 мая 2016, 23:32

У нас в этом году в нашем городе(Норильск) смешная тенденция. Арендодатели Азербайджанцы,Армяни,Дагестанцы сдают квартиры только славянам)))

Ответить
Неля Шило19 мая 2016, 2:09

Это не тенденция. Это комплимент в стиле доказательства порядочности и платежеспособности. :) Я в начале своей деятельности лет эдак 10 назад, пребывая в смешной уверенности чисто советского производства, что все люди - братья, товарищи и т.д., имела глупость сдать комнату дагам. В результате перессорилась с соседями по квартире до того, что пришлось ту комнату продать и купить другую. Платить-то платили эти самые даги, но врали нещадно, вели себя, как потом выяснилось, с соседями очень по-хамски, в комнате вместо двух арендаторов вечно целый аул роился, а со мной - прямо чуть ли не как с королевишной обращались, в глазки заглядывали, комплиментами сыпали, мелкие подарочки вручали. И ведь с высшим образованием мальчишки были, вели себя вроде как осмысленно, а вот поди ж ты... Короче, с тех пор я южан не люблю в качестве клиентов. Никаких.

Дмитрий19 мая 2016, 15:04

У нас соседи наняли делать ремонт азиатов с кавказцами - перессорили они своим неуважительным мягко говоря поведением всех соседей с заказчиками ремонта. А потом отремонтированную квартиру собственники стали сдавать - ну тут от налогов им уйти уже не получилось. Вот такая экономия. ;) Да и отношения уже не восстановить никогда.

Татьяна19 мая 2016, 1:24

Те, кто работает долго с одними и теми же арендаторами, знают - наниматели просто уничтожают квартиры, при этом требуют назад залоги. Ломают мебель, вкручивают в нее и оконные рамы шурупы, уклеивают стены. мебель, технику скотчем, уничтожают ремонты, уничтожают паркет, моя его водой, на линолеуме оставляют мокрые тряпки - многие полы от этого портятся, прожигают их, моются под душем, крепя его на стене и уливая всю ванну мылом. после чего ее отмывают по 2 недели, крадут при выезде все, что им захочется.
Понять кого заселяешь, пока он не выехал - невозможно. Реально, если человек спрашивает - совет никакого ремонта и нормальной мебели, сдавать под убой семье с ребенком. Жить будут долго, а убить квартиру реально и 1 девушка может, если она неаккуратна , после развода или просто с головой проблемы.

Ответить
Неля Шило19 мая 2016, 2:23

Господи, что Вы за ужасы рассказываете? Бывало разное, конечно, но на десятка два один урод попадется, так теперь что же делать прикажете - окопаться и не сдаваться? Понять, кого заселяешь, сейчас проще простого: социальные сети Вам в помощь. По любому человеку столько информации аж с картинками, только изучай. И всего-то перед просмотром поинтересоваться надо полным именем, т.е. Ф.И.О., или спросить ссылку на страничку в ВКонтакте (Фейсбуке, Одноклассниках и т.д.). Свои, конечно, тоже придется дать, вот и познакомились заранее, а дальше уже решаете: будет или не будет у Вас дружба на квадратных метрах. :) И еще целое море возможностей простучать-изучить-понять, что перед Вами за личность. Хотя по поводу ремонта с Вами согласна, потому что ежели человек сам ремонт для себя творит, он к нему бережно относится, а если в готовый въезжает, то никакой залог ему бережливость не включит. Так и тут есть выход: пусть сам ремонтирует, а возмещение можно обсуждать в разных пропорциях. Ну, и по манере поведения, стилю речи, по увлечениям, о которых можно и нужно спрашивать, тоже неплохо личность просчитывается. Так что не пужайте народ, можно понять, кто перед Вами и сможете ли Вы с ним поладить, было б желание. :)

Наталья19 мая 2016, 15:28

"а убить квартиру реально и 1 девушка может, если она неаккуратна , после развода или просто с головой проблемы"
Полностью согласна!
Жила с двумя девушками в 1 квартире, снимали вместе, я из Москвы, они приезжие обе. Вроде и образование высшее у обеих, и приличные. Ни фига не помогло! Я редко туда приезжала, крайне редко. Так вот, однажды приезжаю — а они развели тараканов!!! Пипец просто!!! 21 век! Тараканы! Пока не переругалась с ними и не отмыла пол квартиры, они и не думали их травить! Милые с виду девушки-арендаторы могут оказаться редкостными свиньями, бросать окурки с балкона 2 этажа, мыть обувь в раковине, где моется также посуда, оставлять везде мусор, очистки и крошки... Так то вот.

Жанна Бычкова2 июня 2016, 7:56

Понять невозможно не только,когда заселяешь,но и когда живут долгое время.Одна моя клиентка сдавала три года одной "порядочной"русской семье.Приехали из региона,у мужа хорошая должность в приличной фирме.Платили аренду без задержек.Хозяйка приезжала раз в месяц за деньгами-чистота и порядок,чаем-кофе напоят,сюси-пуми.Вот звонят и сообщают-муж новую должность получил,зарплату прибавили,могут теперь себе вместо ее однушки двушку позволить,так что сьезжают.Приезжает принять квартиру и вернуть залог,не ожидая подвоха.А из квартиры вывезли все,что не приколочено-постельное белье,одеяла-подушки-покрывала,ВСЮ посуду,включая вилки-ложки,люстры(недорогие,но...)стулья и т д.Даже из духовки поддоны вынули.Она-к сьемщику-Вы что,охренели?Высчитываем из залога.Так эта сволочь заломила ей руку(муж),а жена отобрала сумку и со словами-"Ты,сука,на нас и так три года наживалась" вытащила конверт с залогом.Кинули на стол ключи и гордо удалились.

Жанна Бычкова2 июня 2016, 8:01

А вот чистота в квартире осталась идеальная.
Звонит мне в слезах-Жанна,ну как же так люди могут?Говорю-срочно меняй замки,прямо сейчас.И угадала.Хозяйка успела поменять только на внутренней двери.Приходит на следующий день,внешняя дверь нараспашку(явно открыта родными ключами-наверняка дубликаты сделали)До этих арендаторов и после них все были абсолютно адекватными.

Rus21 февраля 2018, 0:18

Жесть ага плати обогащай три года и потом спокойно уходи еще и отдай залог. А издержкт? Аренда часто такая что стоит всю мебель вместе взятую. так что правильно.9

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2016, 2:23

Господа, настраивайте себя на позитивных арендаторов и да придут к Вам такие. Придерживаюсь только такой политики и тьфу-тьфу-тьфу она работает.
Недавно получил претензию за арендатора, но при выяснении.... ущерб от него за 4 года беспрерывного съема оказался существенно ниже, нежели мы каждый год сдавали кому-то новому.

Ответить
ID: 1230729119 мая 2016, 21:07

Да вот вам история про "не славян". Сдавали кв. смешанной семье, барышня русачка, паренек горец. Ревнивец видать страшный. Гонял свою русачку так, что пробил дверь кулаком. Разгавкались они и съехали. А я дверь меняй, хорошо залог помог! Второй случай почти аналогичен. Она русачка, он восточный паренек. Все время проблемы с арендной платой. То частями в течение месяца, то не дали зарплату вовремя и т.д. и т.п. Затем нытье, что аренда большая. Ну снизил им и аренду, так что? Нашли через месяц другую кв. на 7 тыр. дороже. Короче говоря, если приходит снимать один (одна) славянин(ка), а говорит, что жить будут вдвоем - смотри в корень, т.е. на второго (вторую). Зарекся связываться с горцами, короче говоря. От детишек какая проблема? Они непредсказуемые. Соседский парнишка привел приятеля из школы и устроили они подвесную канатную дорогу! Понабивали в мебель гвоздиков и натянули ниточек. Вот папаша пришел с работы и с радостью увидел в новой мебели крепления для подвесной дороги! А у приятеля, сдававшего жилье семье с маленькой девочкой, девочка оказалась завзятой художницей (на обоях). Вот как тут не брать залог? А на время ремонта жилье то простаивает, не сдается...Короче говоря, смотри внимательно хозяин, кому сдаешь жилье

Ответить
Наталья9 декабря 2019, 16:58

В смысле - русачка? Вы зачем русских шлюх с горцами брали? Они же по жизни жертвы. Ну вы даете... ладно бы один раз.

ID: 673587920 мая 2016, 23:50

снимал квартиру мальчик- антон крестьянский(фамилия такая). милый,вроде адекватный. условия об обязательном залоге не выполнил сразу. ну думаем- хороший, славянин,родители живут рядом. вроде образован. ИТОГ. вынес половину мебели ,засрал остальную. не заплатил-кормил обещаниями. ВЫВОД не надо быть хорошим арендатором. чем выше требования- тем больше шансов получить адекват. НУ НЕ ПОНИМАЮТ МНОГИЕ ЛЮДИ ХОРОШЕГО ОТНОШЕНИЯ

Ответить
Неля Шило21 мая 2016, 6:09

Простите, что уточняю. Правильно ли я Вас поняла: Вы запустили арендатора, не взяв с него денег, а поверив на слово, что он позже заплатит? Я, конечно, тоже гуманист до мозга костей, но принцип: "утром - деньги, вечером - стулья" - это святое. И денег должно быть ровно столько, сколько требуется для понимания со стороны арендатора, что ему будет грустно потерять эту сумму из-за своей глупости. :( А славянин, родители рядом - это ни разу не обеспечение обязательств по договору. :(

Ответить
Вася Пупкин9 декабря 2019, 12:11

В москве половина квартир просто убожество и не адекваты арендодатели. и это факт.
Про шурупы тут в раму прочитал, а что предлагаете что бы сифонил от туда сквозняк?
К тому же отопление в большенстве случаев ушатано и чуть тёпленькие,да ещё и власти играются в декабре то снижая температуру=ледяные(прям Штрафной изолятор.!..)
Рамы то в большенстве случаев деревянные и толком незакрываются форточки!
И что же вы непреводите всё это в порядок арендодатели к.у-вы............

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru