Специалисты международной компании Savills проанализировали предложение на вторичном рынке элитной жилой недвижимости и составили подборку из пяти самых дорогих пентхаусов
Как отмечает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин, пентхаусы считаются жемчужинами рынка дорогой недвижимости. Лишь немногие могут себе позволить такую недвижимость. Преимущества этого формата жилья, который ценят состоятельные люди — отсутствие на этаже соседей, панорамные окна и открытый вид на город, просторне террасы, высокие потолки. Часто люди отдают предпочтение пентхаусам в обжитых домах в историческом центре Москвы. У покупателей пользуются спросом и объекты с готовым ремонтом, и пентхаусы без отделки, позволяющие оформить дизайн по своему вкусу.
Пентхаусы обычно входят в рейтинги самых дорогих объектов на рынке элитной недвижимости Москвы. Их доля в таких списках может доходить до 25%. Самые дорогие пентхаусы обычно находятся в престижных районах столицы. Это преимущественно новый жилой фонд ЦАО, значительная доля таких объектов находятся в районе Остоженки. Пентхаусы часто предлагаются в клубных особняках, одно из преимуществ этого формата — высокий уровень приватности.
На столичном рынке элитного жилья представлены одноуровневые пентхаусы и многоуровневые объекты, есть варианты с террасами, бассейнами, тренажерными залами, SPA-зонами. Средняя площадь пентхауса — около 350 кв. м. Стоимость объекта зависит от особенностей дома, его местоположения, отделки помещения. Средняя цена предложения составляет примерно $7 млн.
В ТОП-5 пентхаусов Москвы первое место по стоимости «квадрата» занимает помещение в клубном доме, расположенном по адресу Бутиковский переулок, дом 5. Площадь объекта — 416 кв. м. Его предлагают приобрести за $ 21 000 000. Стоимость кв. м. данного предложения самая высокая в столице — $ 50 540 или 2 850 000 рублей. Пентхаус находится в клубном доме на 39 квартир. Проект комплекса разработал знаменитый архитектор Сергей Скуратов. Здесь имеется подземный паркинг, тренажерный зал, бассейн, сауна.
В помещении сделан эксклюзивный ремонт. Комнаты обставлены стильной мебелью, изюминка интерьера — дровяной камин.
Пентхаус продается с открытой террасой площадью 100 кв. м. С террасы открываются виды на Зачатьевский монастырь, район Золотой мили, Крымский мост.
Второй место в рейтинге занимает пентхаус в элитном жилом комплексе «Гранатный палас». Его площадь — 902 кв. м. Пентхаус продается за $ 35 000 000. Стоимость кв. м. составляет $ 38 760 или 2 190 000 рублей. Пентхаус продается без отделки. Покупатели смогут оформить помещение, исходя из своих предпочтений и потребностей. С просторной террасы открывается вид на исторический центр Москвы. Объект находится в клубном доме на 17 квартир. В ЖК есть паркинг, тренажерный зал, и SPA-зона, бассейн.
На третьей строчке рейтинга — двухуровневый пентхаус в Замоскворечье, в ЖК «Онегин». Его площадь составляет 232 кв. м. Стоимость объекта — $ 6 723 000. Цена кв. м. составляет $ 28 980 или 1 630 000 рублей. На первом этаже пентхауса находится кухня-гостиная, 2 спальни, а также просторная терраса. Второй этаж отведен под приватное пространство, здесь расположена главная спальня с ванной и еще одна терраса. Рядом с жилым комплексом находятся скверы и исторические особняки, поблизости расположена Третьяковская галерея.
На четвертой строчке — пентхаус в жилом комплексе «Кристалл Хаус», расположенном по адресу Коробейников переулок, 1. Его стоимость — $ 16 500 000, цена кв. м. — $ 24 960 или 1 400 000 рублей. Пентхаус площадью 661 кв. м. имеет панорамное остекление на 3 стороны. Особенность этого предложения — 2 большие террасы общей площадью 476 кв. м. с декоративным бассейном. Покупатель этого лота получит 6 машино-мест в подземном паркинге.
Пятое место в ТОП-5 занимает двухуровневый пентхаус, расположенный в Молочном переулке, в районе Золотой мили — самой престижной локации Москвы. Объект продается за $ 7 000 000. Его площадь — 290 кв. м. Цена «квадрата» — $ 24 140 или 1 360 000 рублей. Особенности объекта — собственный лифт и эксплуатируемая кровля.
