Во многих крупных городах России остро стоит вопрос нехватки полезных площадей для жилого и административного фонда. Особенно это касается исторического центра городов, где новое строительство практически невозможно из-за отсутствия свободной земли, и единственной возможностью является использование земельного фонда ветхого жилья «под снос». Решением вопроса расширения площадей жилых и индустриальных построек становится частичная реконструкция здания, путем надстройки мансардных этажей.
Строительство мансарды не требует увеличения земельного участка и позволяет не только реализовать все запасы несущей способности вертикальных конструкций здания, но и придать ему дополнительную архитектурную выразительность.
Механизм реконструкции зданий в условиях города должен быть максимально быстрым и экономичным. Такую возможность обеспечивает технология мансардного строительства без отселения жителей или остановки работы организаций. Одним из преимуществ данной технологии является комплексное решение мансардной надстройки зданий, включающее в себя не только проведение строительных работ, но и обеспечение застройки высококачественными материалами и фирменной гарантией производителей и застройщика.
Строительство мансарды позволяет
- Получить дополнительные площади с оригинальным архитектурно-планировочным и световым решением, свободной планировкой и большой высотой этажа без прекращения эксплуатации здания.
- При объединении («блокировании») с нижним этажом, устроить "пентхаусы" – двухуровневые квартиры с оригинальной планировкой, пользующиеся высоким спросом.
- Улучшить архитектурно-художественный облик здания в целом за счет формирования объёмного и цветового решения "пятого фасада" – крыши, придать индивидуальность и узнаваемость дому или офису.
- Расширить полезные площади в центральных районах, в том числе с исторической застройкой, где новое строительство невозможно.
- Для зданий, нуждающихся в капитальном ремонте крыши, сэкономить значительные средства, что позволяет говорить о частичной компенсации инвестору сметы реконструкции.
- Решить проблему замены ненадёжной и дорогой в эксплуатации плоской кровли на долговечную скатную под натуральной черепицей.
В основу уникальной технологии мансардного строительства заложен каркас из легкой металлоконструкции. На базе каркаса, выполняющего функции стропильной системы, производится укладка утеплителей и кровельного покрытия. За счёт использования эффективных лёгких материалов и пространственной работы всего каркаса удается максимально использовать возможности материалов и достичь сверхнизкой металлоемкости, а также минимальной массы отправочных марок. Это позволяет монтировать конструкции без использования крана, что значительно удорожало бы процесс реконструкции. Такой способ позволяет исключить опасность для людей в функционирующем здании. А низкая металлоёмкость опорной конструкции позволяет возводить надстройку без существенного увеличения нагрузки на несущие конструкции здания.
Экономичность такого каркаса позволяет ему уверенно конкурировать с деревянным по цене, при прочих неоспоримых преимуществах, наиболее важным из которых является соответствие самым жёстким требованиям пожарной безопасности. Конструкции максимальной заводской готовности позволяют существенно снизить трудозатраты на монтажной площадке и собирать все элементы легко, как конструктор. Данная система позволила достичь надёжности и долговечности конструкций мансардного этажа сопоставимой с надёжностью конструкций основного здания.
Особую роль играет кровельное покрытие мансардного помещения. В мансарде должны быть созданы оптимально комфортные условия для проживания и работы, поэтому очень важно правильно выбрать кровельный материал, который будет выполнять основную защитную функцию помещения.
Натуральная черепица BRAAS идеально подходит для мансардного строительства, создавая оптимально функциональное, надежное, долговечное, комфортное и эстетичное кровельное покрытие. Натуральную цементно-песчаную и
керамическую черепицу BRAAS производит и импортирует компания «БРААС-ДСК 1», входящая в состав международной группы «Monier».
Кровельная система BRAAS – это комплексное решение для крыши: натуральная черепица BRAAS, десятки наименований фирменных доборных элементов и кровельных аксессуаров, системы водосливов из ПВХ, оцинкованной стали и меди составляют надежную, полностью укомплектованную кровельную систему для крыш любой архитектурной формы.
Преимущества мансардных крыш под черепицей
Надежность и долговечность
- Срок службы кровли составляет более ста лет, без дополнительного ухода и ремонта.
- Строгий контроль производства и 30-летняя письменная гарантия производителя.
- Оптимально укомплектованная кровельная система BRAAS позволяет избежать разрушающего воздействия конденсата на конструкции крыши и здания.
- Кровля выдерживает высокие снеговые нагрузки и успешно противостоит сильным ветрам.
- Черепичная крыша надежно защищает здание от воздействий внешней агрессивной среды.
- Натуральная черепица морозостойка и пожаробезопасна.
Функциональность
- Комплексная кровельная система позволяет решить самые сложные кровельные узлы при устройстве крыш любых архитектурных форм.
- Штучные черепичные плитки легко приспосабливаются к неизбежной деформации здания при его усадке.
- Кровля из натуральной черепицы проста в укладке и реконструкции.
Уникальное качество черепичной кровли ее теплоемкость: медленно нагреваясь днем на солнце, черепица также медленно остывает, благодаря чему под кровлей создается воздушный поток, проветривающий и просушивающий конструкцию крыши.
Комфорт и эстетичность
- Черепичная кровля не шумит под дождем и ветром, не раскаляется под солнцем, создавая в мансарде оптимально комфортные условия для проживания.
- Крыша из натуральной черепицы не только надежная защита от непогоды, но и особый шарм элегантности, подчеркивающий индивидуальность хозяина.
- Натуральная черепица – самый экологичный кровельный материал.
- В мансарде под черепичной крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной работы и отдыха.
Устройство мансардных помещений – одно из самых перспективных направлений в современном градостроительстве. Обширный фонд зданий с плоскими крышами позволяет говорить об увеличении объемов и возможностей применения новых технологий мансардного строительства в любых регионах.
