В апреле в Москве состоялся форум «ПРО Девелопмент», организованный Московским Бизнес Клубом. На площадке собрались более 300 представителей девелопмента, аналитики и эксперты смежных отраслей. Главной темой стали новые подходы к развитию жилых проектов в условиях дорогого финансирования, изменившегося спроса и трансформации покупательских ожиданий.
Участники обсудили, каким будет рынок жилья в 2026 году, как девелоперам адаптировать продукт под новые сценарии потребления и какие инструменты помогут сохранять устойчивость в условиях высокой стоимости денег и волатильного спроса. Среди тем форума — долгосрочное планирование проектов, изменение ипотечного рынка, продуктовые решения, маркетинг и аналитика рынка.
Отдельный блок был посвящён трансформации жилой среды и цифровым сервисам. Заместитель генерального директора компании «Донстрой» Анна Коробкова рассказала о подходе к внедрению инноваций в жилых проектах. По её словам, девелоперы всё чаще ориентируются не только на запросы клиентов, но и на анализ их поведения и пользовательских сценариев.
В компании тестируют новые решения сначала в пилотных проектах, а затем масштабируют успешные практики. Среди примеров — автоматизированные системы доступа без необходимости доставать смартфон, интеграция сервисов с такси и доставкой, усиление мобильной связи в паркингах и лифтах, а также тестирование роботизированной доставки внутри жилых комплексов.
Спикеры форума также отметили, что современный девелопмент всё больше конкурирует не только метражом и локацией, но и качеством среды, уровнем сервиса и сценариями жизни внутри проекта. Отдельное внимание уделили общественным пространствам, инфраструктуре для спорта и новым форматам зон для подростков и жителей разных возрастов.
По итогам форума участники сошлись во мнении, что рынок входит в этап пересборки бизнес-моделей, а ключевыми факторами конкурентоспособности становятся гибкость, системная работа с продуктом и понимание долгосрочных потребностей покупателей.
