недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Вторичная

ЖК «Гольфстрим»: тихий уголок в начале двух трактов

3 394
ЖК «Гольфстрим»: тихий уголок в начале двух трактов
В старых дворах Южного автовокзала, между Циолковского и Переходным переулком, среди сталинок и хрущевок спрятался ЖК «Гольфстрим»: шесть современных высоток с большими закрытыми дворами на несколько домов, паркингами, видеонаблюдением и квартирами, которые почти на четверть дороже средней стоимости по городу. Рядом — метро, ТГ «Дирижабль», выезд на Кольцовский и Челябинский тракты и любая инфраструктура.

Застройщик: «Синара–Девелопмент»

Год основания: 2009

Проект: Жилой комплекс «Гольфстрим»

Адрес: Машинная, 44/1-44/3, 46, Переходный переулок, 6, 9

Этажность: 10–26

Высота потолка: 2,7 метра

Материал: кирпич-монолит

Цена за кв. м: от 93,5 тыс. рублей до 129 тыс. рублей (вторичный рынок)

Год постройки: 2015–2019

Проектная и разрешительная документация: на сайте наш.дом.рф


Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Жилой комплекс «Гольфстрим» построил дивизионный холдинг «Синара-Девелопмент» — крупное производственно-хозяйственное подразделение, которое входит в группу «Синара». Основные направления ее деятельности — машиностроение, девелопмент, финансовые услуги. Центральный офис компании находится в Екатеринбурге.

Холдинг «Синара-Девелопмент» был создан в 2009 году, за время работы подразделение реализовало 43 проекта в Екатеринбурге, Волгограде и Карачаево-Черкесии общей площадью более 1 100 000 кв. м. Кроме жилых домов компания строит и реконструирует коммерческие и социально значимые объекты. Например, в 2011-м им был построен МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», а в 2017 году проведена реконструкция Центрального стадиона Екатеринбурга к ЧМ-2018.

Среди готовых жилых объектов застройщика — ЖК «Крыловъ» на ВИЗе, «Перемена» на Широкой Речке, «Гольфстрим» в Октябрьском районе, «Клубный дом на Ленина» во Втузгородке, «Свой круг» у Шарташского рынка и другие.

Сейчас строятся вторая очередь ЖК «Даниловский» в Пионерском, «Жилой дом на Амундсена» на Юго-Западе, третья очередь «Солнечного» в одноименном районе и Botanika Green House рядом с Ботаническим садом.

Некоторые объекты застройщик сдавал с опережением заявленного срока. Например, третью очередь ЖК «Гольфстрим» построили на три месяца раньше, а вот сдачу одной из очередей «Солнечного» холдинг задержал на полгода.

ЖК «Гольфстрим»


Управляющая компания. Дома ЖК «Гольфстрим» обслуживает несколько управляющих компаний, а жители дома на Переходном, 9, в 2018 году организовали ТСН.  

Здания на Машинной, 44/2 и 44/3, относятся к большой управляющей компании «Чкаловская»; организация работает с 2006 года, сейчас под ее управлением находится 305 объектов, в основном расположенных в одноименном районе города. Ближайший офис УК находится на Чайковского, 60а, в 10 минутах ходьбы.

Дома на Машинной, 44/1 и 46, обслуживает УК «Территория», в ее фонде более 120 жилых и нежилых объектов. В УК пять подразделений, и «Гольфстрим» закреплен за «Территорией-Восток», один из офисов которой работает в доме № 46.

Дом на Переходном, 6, относится к управляющей компании «Столица». Организация работает с 2014 года, сейчас в ее ведении находится восемь жилых комплексов, в том числе первая очередь ЖК «Даниловский», сданная «Синара-Девелопмент» в 2020-м. Офис УК расположен прямо в доме № 6.    

Дом

Жилой комплекс «Гольфстрим» находится в границах улиц Белинского — Циолковского — Машинная — Переходный переулок, недалеко от парка Маяковского. Комплекс окружают кварталы жилых домов, закрывающие его от загруженных магистралей Белинского и Машинной.

ЖК «Гольфстрим» включает в себя шесть многоквартирных домов с торгового-коммерческими помещениями, расположенными на первых этажах и подземные паркинги. Два 25-этажных здания на Машинной, 44/2 и 44/3, четырехподъездный 10–13-этажный дом на Машинной, 44/1, и два 26-этажных дома на Машинной, 46, и Переходном переулке, 9, были введены в эксплуатацию в 2015 году, а 22-этажный дом на Переходном, 6, — летом 2019-го.

Количество квартир в доме и на этаже зависит от корпуса. Например, в здании на Переходном, 6, всего 165 жилых помещений, на первом этаже — пять квартир, со 2-го по 17-й этажи — девять, а на 18–22 этажах — по три квартиры. В соседнем доме на Переходном, 9, двести квартир, а в корпусе на Машинной, 44/1 — 187.

Дома комплекса строились по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича, перекрытия выполнены из монолитного железобетона, для наружного утепления стен использовались минераловатные плиты. Для установки кондиционеров на лоджиях предусмотрены специальные решетки. 

Фасады зданий, кроме дома на Переходном, 6, облицованы силикатным кирпичом бежево-желтых и серо-красных оттенков. Дизайн дома на Переходном, 6, выполнен в бело-серых тонах с цветными элементами на стеклах лоджий и на северной части здания, фасад дома облицован панелями.

В домах установлены пожарная сигнализация, домофоны, видеонаблюдение, а также индивидуальные тепловые пункты, которые в автоматическом режиме регулируют параметры теплоснабжения. Комплекс подключен к городским системам тепло- и водоснабжения, канализации. 

Жители отзываются о ЖК «Гольфстрим» в целом положительно, им нравятся расположение, обустройство дворов, планировки, а нарекания вызывает нехватка паркомест.

Квартиры

В ЖК «Гольфстрим» запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 29 до 100 кв. м. В комплексе представлены как квартиры с классическими планировками и отдельной кухней, так и с европланировками и кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены места для шкафов-купе и гардероба в коридорах, зоны под стиральные машины в ванных. Во всех 3-комнатных квартирах по два санузла. Высота потолков — 2,7 метра, разводка труб в домах горизонтальная, то есть коммуникации проложены под полом.

В домах первой и второй очередей строительства (их легко отличить по облицовке фасадов кирпичом) комнаты в квартирах в основном прямоугольной, близкой к квадрату формы, есть варианты с эркерными окнами (полукруглая или многогранная часть помещения, выходящая из плоскости фасада, частично или полностью остекленная .— Прим.ред.) и совмещенными лоджиями и балконами.

В третьей очереди строительства, в доме на Переходном, 6, трехкомнатные квартиры расположены на 18–22 этажах. Дом имеет форму усеченного треугольника, поэтому в нем есть планировки с пятиугольными помещениями, в которых по 2–4 окна. С северо-восточной стороны из квартир выше 15 этажа открывается вид на парк Маяковского, а с западной — на жилые кварталы микрорайона Автовокзал.

Отделка. Во всех квартирах были установлены двухкамерные стеклопакеты с микропроветриванием, стальная сейф-дверь, радиаторы, домофон, проложена электропроводка с установкой розеток и выключателей. На лоджиях — холодное остекление; для каждой квартиры предусмотрены индивидуальные приборы учета потребления тепла, воды, электроэнергии.

Квартиры сдавались с двумя видами отделки: под чистовую и в чистовой. В первом варианте стены были выровнены, на полу залита стяжка; в санузле стояли раковина со смесителем и унитаз, были выведены коммуникации для подключения сантехники.

В квартирах с чистовой отделкой стены были оклеены обоями под покраску, на полу постелен ламинат, установлены межкомнатные двери. В санузлах — раковина и ванна со смесителями, унитаз, плитка на полу, стены окрашены влагостойкой краской. В некоторых домах квартиры продавались сразу с готовой встроенной кухней и шкафами-купе. 

Цены

Осенью 2013 года застройщик рекламировал в ЖК «Гольфстрим» следующие цены: 1-комнатная квартира площадью 42 кв. м продавалась по цене 2,8 млн рублей (≈ 66 500 рублей за кв. м), 2-комнатная, 67 кв. м, — за 4,1 млн рублей (≈ 61 тыс. рублей за кв. м), а 3-комнатная, 93 кв. м, — за 5,44 млн рублей (≈ 58 500 рублей за кв. м). Средняя цена квадратного метра на тот момент была 62 тыс. рублей.

Сейчас на вторичном рынке в «Гольфстриме» можно купить студию площадью 31 кв. м за 4 млн рублей (≈ 129 тыс. рублей за кв. м), 1-комнатную квартиру, 46 кв. м, — за 5,05 млн рублей (≈ 110 тыс. рублей за кв. м), а 3-комнатную, 94 кв. м — за 8,7 млн рублей (≈ 93 500 рублей за кв. м). Средняя цена квадратного метра равна примерно 111 тыс., за восемь лет она выросла на 79%, полностью окупив средства, вложенные собственниками.

Напротив дома на Машинной, 44/1, «Астра-Девелопмент» возводит ЖК «Эстет», который должны сдать в IV квартале 2022 года. В нем у застройщика можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью от 40 кв. м по цене от 4 326 210 рублей (≈ 108 тыс. рублей за кв. м), 2-комнатную, 59 кв. м, — за 5 795 000 рублей (≈ 98 тыс. рублей за кв. м), а 3-комнатную, 88 кв. м, — за 7 513 000 рублей (≈ 85 тыс. рублей за кв. м). В среднем стоимость квадратного метра в «Эстете» составляет 97 тыс. рублей, что на 14% ниже цены в «Гольфстриме». Скорее всего, по мере приближения сроков сдачи цены в этих двух комплексах сравняются.

В 600 метрах, через Машинную, на берегу Исети финский строительный концерн YIT строит ЖК Suomen Ranta, в готовых корпусах которого предлагают купить студию площадью 36 кв. м по цене 4 250 000 рублей (≈ 118 тыс. рублей за кв. м), 1-комнатную квартиру, 41 кв. м, — за 4 779 000 рублей (≈ 116,5 тыс. рублей за кв. м), а 3-комнатную, 82 кв. м, — за 8 444 500 рублей (≈ 103 тыс. рублей за кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в Suomen Ranta составляет 112,5 тыс. рублей, она практически равна средней цене в «Гольфстриме» — несмотря на то, что Suomen Ranta готов только частично и находится на окраине микрорайона, рядом с промзоной и напротив лесного массива парка Маяковского.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Гольфстрим» на 23% выше средней стоимости по Екатеринбургу


Она примерно равна ценам на готовые новостройки Автовокзала и выше цен на строящиеся рядом комплексы.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в ЖК «Гольфстрим» примерно такие же, как в аналогичных комплексах этого района. В ежемесячные платежи некоторых домов входят дополнительные услуги — например, аренда грязеудерживающих ковриков, работа службы охраны правопорядка.

Подъезд

Входы в подъезды в ЖК «Гольфстрим» выполнены с остеклением в темном профиле, домофонные панели смонтированы на улице. Входные группы выделены козырьком, сделаны на уровне земли или приподняты на несколько ступенек — в этом случае предусмотрен пандус.

Холлы и МОП первой и второй очереди строительства оформлены в едином лаконичном стиле: стены оштукатурены и окрашены в светлые тона, потолки подвесные, на полу уложена плитка.

МОПы дома на Переходном, 6, более просторные, в оформлении использованы цветовые решения фасада здания: бело-серые тона с цветными элементами. На первом этаже дополнительно размещены колясочная площадью 14 кв. м, гостевой санузел с лапомойкой для домашних животных и зона отдыха. Около входных дверей в квартиры, со стороны дверной ручки, стена отделана полоской плитки, на которой размещены номер квартиры, звонок и крючок для сумки.

В домах ЖК «Гольфcтрим» установлены лифты фирм OTIS или KONE, компании входят в «большую лифтовую четверку» мировых производителей вместе с ThyssenKrupp и KLEEMANN. 

В подъезде смонтированы 2–4 грузопассажирские кабины в зависимости от этажности дома. Лифты чистые, освещение и кнопки на панелях управления работают. Есть функции вызова, закрывания и открывания дверей.

Двор

Закрытые придомовые территории разделены по очередям строительства и не сообщаются друг с другом. У дома на Переходном, 6, двор расположен непосредственно вдоль переулка, от которого он отгорожен глухим двухметровым забором. Двор домов на Переходном, 9, Машинной, 44/1 и 46, отгорожен от улиц самими зданиями, сейчас он граничит непосредственно со стройплощадкой ЖК «Эстет». Придомовая территория домов на Машинной, 44/2 и 44/3, находится внутри квартала, по соседству с зелеными дворами пятиэтажек советской постройки.

Двор дома на Переходном, 6, организован в формате «без машин», в другие дворы можно заехать для погрузки/разгрузки, время стоянки ограничено. Доступ на придомовую территорию контролируется, ведется видеонаблюдение.  

Все три двора довольно просторные — например, размер двора около домов на Переходном, 9, Машинной, 44/1 и 46, примерно 120 на 40 метров. В них выделены игровые площадки для детей разных возрастов, огороженные спортплощадки для командных игр, зоны воркаута, проложены вымощенные дорожки, поставлены скамейки, разбиты газоны и клумбы, высажены деревья и кустарники, сделано освещение.

В доме на Переходном, 6, на 19 этаже есть открытая прогулочная терраса для жителей с панорамным видом на Автовокзал и Ботанику. Там установлены деревянные шезлонги, качели, проведено освещение.

Парковка

Вдоль дома на Машинной, 44/1, со стороны улицы организована гостевая парковка на 60 машиномест, также автомобили паркуют на обочинах по Цвиллинга и Переходному. Ситуация с паркоместами около «Гольфстрима» довольно сложная, так как вокруг много жилых домов, в том числе многоэтажных.

Также жители могут оставлять машины в подземных паркингах, которые расположены под дворами первой и второй очередей строительства. Въезды в паркинги организованы со стороны Цвиллинга, возле дома на Машинной, 44/3, и с Переходного, где въезд находится около дома № 9. Попасть в паркинг можно не только с улицы, но и со двора, доступ контролируется, работает охрана. Сейчас машиноместо можно купить по цене от 700 тыс. рублей.

На углу Переходного переулка и ул. Машинной есть платная автостоянка на 50 машиномест, въезд организован с Переходного.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Гольфстрим» относится к Октябрьскому району города, территориально находится на окраине микрорайона Автовокзал, недалеко от парка Маяковского. Инфраструктура микрорайона отлично развита и расположена в шаговой доступности от комплекса.

Ближайший муниципальный детских сад № 488 имеет два филиала, которые находятся на Онежской, 2, и в Алма-Атинском переулке, 6, в 10 минутах ходьбы от «Гольфстрима». В учреждении есть группы общеразвивающего и компенсирующего вида, работает логопед. Родители в отзывах о детсаде № 488 высоко оценивают работу воспитателей, проводимые занятия, питание.

В доме на Машинной, 44/1, работает филиал частного детского сада «Созвездие XXI века», в группах которого до 10 человек, проводятся развивающие занятия, подготовка к школе. Прогулки проходят в закрытом дворе ЖК «Гольфстрим».

В районе Цвиллинга — Циолковского, в пяти минутах ходьбы от комплекса, есть еще три частных детских сада.

ЖК «Гольфстрим» прикреплен к школам № 28 и 14, последняя находится на Саввы Белых, 7, в пяти минутах ходьбы от комплекса. В небольшой 14-й школе в одну смену обучаются 535 человек, с 2009 года в ней проводится комплектование классов на гендерной основе, то есть деление на классы мальчиков и девочек. В 2015-м для школы был построен стадион: футбольное поле с искусственным газоном, беговые дорожки с мягким покрытием, волейбольная и баскетбольная площадки, яма для прыжков. Дополнительно дети могут заниматься в различных кружках и секциях — например, в театральной студии, кружке рукоделия, секции баскетбола. Родители и учащиеся в отзывах о школе № 14 отмечают, что уровень преподавания в ней высокий, но классам требуется ремонт.

В этом же здании работает Екатеринбургская детская музыкальная школа № 16, где дети могут получить дополнительное музыкальное образование, а для дошколят проводятся занятия по раннему эстетическому развитию.

Вместе с дошкольным отделением в «Созвездии XXI века» на Машинной, 44/1, работает частная школа, обучение здесь ведется с 1-го по 11-й классы, есть различные дополнительные кружки и секции.

Новая взрослая поликлиника 1 ЦГКБ № 1 находится в 3,5 километрах, на Декабристов, 15Б, в соседних зданиях расположены женская консультация и другие отделения ЦГКБ № 1. В отзывах о поликлинике № 1 посетители недовольны большими очередями, работой call-центра и регистратуры, нехваткой среднего медперсонала, длительным ожиданием приема узких специалистов. 

До лета 2021 года небольшая детская поликлиника ДГП № 13 работала на Циолковского, 86, в 10 минутах ходьбы. Сейчас этот филиал закрыли, а поток пациентов перенаправили в поликлинику ДГП № 13 на Сибирский тракт, 5а, — это в четырех километрах от комплекса. В отзывах о поликлинике ДГП № 13 на Сибирском тракте родители в положительном ключе высказываются о работе педиатров и среднего медперсонала, но недовольны работой регистратуры.

В радиусе 600 метров, в районе улиц Онежская — Машинная, расположено три медицинских центра, где взрослые и дети могут пройти диагностику, сдать анализы, получить консультации специалистов.

Ближайшая аптека работает в доме на Переходном, 9, в 5–7 минутах ходьбы, на Саввы Белых — Белинского, есть еще три аптеки.

Во дворах ЖК «Гольфстрим» оборудованы площадки для воркаута и огороженные спортплощадки для командных игр.

В парке Маяковского, ближайший вход в который находится в начале улицы Щорса, в километре от комплекса, можно устроить пробежку, заняться сезонными видами спорта: здесь есть прокат велосипедов, самокатов, лыж, коньков, финских санок, зимой заливают каток.

За десять минут можно дойти пешком до тренажерного зала «Импульс» на Белинского, 149. Всего 7–10 минут на машине займет дорога до бассейна в аквапарке «Лимпопо» на Щербакова, 2, где работает школа плавания для детей и взрослых.

В соседнем с домом на Переходном, 6, здании находится супермаркет «Елисей», в 150 метрах, на углу Белинского — Переходный, работает «Пятерочка».

За 15–20 минут можно дойти до гипермаркета «О’КЕЙ» на Шварца, 15, рядом с ним расположен торговый город «Дирижабль», в котором есть «Эльдорадо», DNS, магазины одежды и обуви и другие торговые точки разной направленности.

На улице Белинского в районе ЖК «Гольфстрим» работают кондитерские, кафе-пекарни, небольшие специализированные магазины и сервисы — например, магазин морепродуктов, зоомагазин, салон красоты, ателье. 

Отдых. В 15–20 минутах ходьбы, за рекой Исеть, пересечь которую можно по мосту у входа на Щорса, начинается крупнейший парк Екатеринбурга — ЦПКиО имени Маяковского. Он занимает площадь в 96 га, 80% этой территории составляет лесной массив. 

В парке проложены аллеи, можно увидеть уток и белок, работают аттракционы, кафе, есть детские площадки, батутный и веревочный городки, скалодром, детская железная дорога. Здесь часто проводят различные городские мероприятия и концерты.

Ближайший кинотеатр — «Киномакс» находится в ТРЦ «Мегаполис» на 8 Марта, 149, в 1,5 километрах от ЖК «Гольфстрим», там же работает фуд-корт.

Транспорт

К ЖК «Гольфстрим» можно подъехать по улице Цвиллинга, дублеру Машинной, и Переходному переулку. Комплекс находится в глубине квартала, жилая застройка закрывает его от загруженной улицы Белинского, по которой проходит выезд из микрорайона, и 8-полосной магистрали Машинная, по которой в город движется автотранспорт с Кольцовского тракта и Объездной дороги.    

Остановка «Авиационная» находится на перекрестке Белинского — Авиационная, в 400 м от комплекса. Раньше путь до остановки можно было значительно сократить, пройдя дворами мимо дома на Белинского, 163в, но теперь проход перекрыт огороженными придомовыми территориями соседних зданий.

Через «Авиационную» проходят восемь городских и один пригородный маршрут, на которых можно добраться до Уктуса, Химмаша, Юго-Запада, Академического, Елизавета, Центра, района железнодорожного вокзала, ВИЗа, Ботаники, Вторчермета, Втузгородка, Пионерского, Солнечного, ЖБИ, Сортировки, Светлого. До центра города можно доехать на автобусах № 012, 030 и 36. Пригородный маршрут № 154 следует до Арамиля, поселков Патруши, Бородулино и Торфяник.

 Через остановку «Авиационная» также проходит пять троллейбусных маршрутов, следующих до Центра, ж/д вокзала, Уктуса, Химмаша, Втузгородка, ВИЗа, Ботаники.

За 10–15 минут пешком можно дойти до станции метро «Ботаническая», которая находится возле ТГ «Дирижабль». Поездка до центра Екатеринбурга займет примерно семь минут, до железнодорожного вокзала — 11 минут.

Рядом со станцией метро находится одноименная остановка на трамвайном кольце, где проходят маршруты № 4 и 34, на которых можно доехать до Автовокзала, Цирка, Втузгородка, Пионерского, Ботаники, Вторчермета.

Личный автомобиль и такси. Из района удобно выезжать в сторону Объездной дороги, Кольцовского, Челябинского, Сибирского трактов, ЕКАДа. Дорога до центра города без пробок займет 15 минут, в часы пик этот же путь увеличивается до получаса.

Такси к ЖК приезжает за 3–5 минут. Поездка до центра днем обойдется примерно в 140 рублей и займет 15 минут, до ж/д вокзала можно доехать за 20 минут и 170 рублей, путь до аэропорта займет около 15 минут и обойдется примерно в 300 рублей.

Соседи

Ирина, флорист: «Когда мы с мужем решили расширить жилплощадь, то вопрос о смене района даже не поднимался. Мы оба с детства живем на Автовокзале, район очень нравится, здесь все под рукой: любые магазины, рядом парк Маяковского, Ботанический сад, удобный выезд из города. Поэтому квартиру смотрели здесь же, но жить в старом доме уже не хотелось, из готовых новостроек ничего не приглянулось, в 2014 году они по большей части располагались за улицей 8 Марта, а нам хотелось жить ближе к парку Маяковского. Таким образом, «Гольфстрим» оказался именно тем вариантом, который был нам нужен. Немного смущало, что комплекс еще только строился, но застройщик выглядел вполне надежным, а дома убедительно «росли вверх», и мы решились на покупку.  

Дом сдали даже немного раньше срока, потом  застройщик еше доделывал придомовую территорию, паркинг, но все прошло как-то проще и быстрее, чем мы думали. Особых проблем с квартирой не было, мы ее купили с отделкой под чистовую, ремонт делали сами, поэтому какие-то косяки, например, холодный пол около эркерного окна, сразу устранили.

Придомовые территории около домов довольно большие, хотя и не общие, закрытые, что очень удобно — ребенка не страшно отпустить погулять. Сейчас вплотную к нашему двору строят дом, мусор, конечно, летит, но управляющая компания за этим следит, во дворе чисто.

Во двор можно заехать, чтобы разгрузить машину, но время стоянки ограничено получасом, и я считаю, что это правильно, двор — не парковка, на всех мест все равно не хватит, а так хотя бы выгрузить вещи спокойно можно.

Жаль, что закрыли детскую поликлинику на Циолковского — непонятно, насовсем или только на ремонт. Теперь к педиатру приходится ездить на Сибирский тракт, а без машины это очень неудобно, узкие специалисты принимают там же рядом или на Ткачей, 16, тоже не близко получается.

Часто ходим гулять или кататься на велосипедах в парк Маяковского и парк имени Лесоводов России, который начинается за Базовым переулком. Приятно, когда рядом с домом большой зеленый массив, а еще в парке Маяковского часто проводят разные праздники и мероприятия.

С бесплатными паркоместами в округе сложно, особенно по вечерам, поэтому мы оставляем машину на платной парковке, а в особенно холодные зимы арендуем место в подземном паркинге».

Коротко о главном

  • Жилой комплекс «Гольфстрим» находится в границах улиц Белинского — Циолковского — Машинная — Переходный переулок, недалеко от парка Маяковского. 
  • Комплекс представляет собой шесть многоэтажных домов с торгово-коммерческими помещениями на первых этажах и подземными паркингами.
  • Три закрытые придомовые территории не сообщаются друг с другом. Один двор расположен около 22-этажного дома на Переходном, 6, второй — у двух 25-этажных домов на Машинной, 44/2 и 44/3, а третий двор — около 10–13-этажного дома на Машинной, 44/1, и двух 26-этажных домов-башен на Машинной, 46, и Переходном, 9.
  • Во дворах размещены детские и спортивные площадки, места для отдыха, проведено озеленение. В доме на Переходном, 6, на 19 этаже для жителей сделана открытая прогулочная терраса с панорамным видом. В комплексе работает охрана, ведется видеонаблюдение.
  • В ЖК «Гольфстрим» запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 29 до 100 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра.
  • Средняя цена квадратного метра в «Гольфстриме» составляет около 111 тыс. рублей, она на 23% выше средней стоимости по городу.
  • Инфраструктура микрорайона Автовокзал отлично развита: магазины, школы, детские сады, спорткомплексы находятся в шаговой доступности.
  • В 15–20 минутах ходьбы от комплекса начинается парк Маяковского.
  • Рядом с «Гольфстримом» находятся остановки общественного транспорта, в том числе станция метро «Ботаническая». Выезды из района в часы пик загружены.
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru