недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Арендаторы элитных квартир выбирают жилье в районах с престижными школами

104 2 Блог специалиста 191
По оценке специалистов
Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании
на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на
аренду квартир. Из общего
числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55%
приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от
престижных российских или международных школ.


Снимем квартиру рядом со школой» - так звучит наиболее распространенный
запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины июля. Как
отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют
конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с
приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией
учебного процесса.
При поиске жилья клиенты, прежде всего, ориентируются на пешую
доступность школы. «Родители стремятся исключить транспортный вопрос и
предпочитают снимать жилье не более чем в 10-ти минутах ходьбы до места учебы
своего ребенка, -комментирует Юлия Ковалева, директор департамента аренды
городской недвижимости
Kalinka Group. - Из прочих условий потенциальных
арендаторов – наличие в квартире двух-трех изолированных спален, в зависимости
от количества детей в семье, качественный ремонт без требований к
эксклюзивности дизайна, организованный паркинг. Цена подобных предложений в
зависимости от расположения и площади квартиры составляет 120-400 тыс. рублей в
месяц».
Столичный образовательный рынок предлагает родителям широкий выбор
частных школ «полного дня», есть и учреждения пансионного типа, где ученики
живут и учатся с понедельника по пятницу. Стоимость обучения варьируется в
диапазоне 40-90 тыс. рублей в месяц, наполняемость классов обычно 10-16
человек, а в параллелях один-два класса. Кроме углубленного изучения отдельных
предметов – языкового, правового, экономического, творческого профилей, частные
школы обеспечивают ученикам максимально разнообразную внеурочную деятельность.
Учебные центры располагают условиями для занятий плаванием, теннисом,
восточными единоборствами, в них имеются собственные кинотеатры, концертные
залы, планетарии, а в каникулы организуются языковые стажировки за рубеж и
тематические образовательные лагеря в России.
Иностранцы, работающие в Москве, предпочитают арендовать жилье вблизи
школ с международными стандартами преподавания и документами об образовании, позволяющими
продолжить обучение в зарубежных университетах. К востребованным экспатами локациям
можно отнести район Чистых прудов, где расположен французский лицей им.
Александра Дюма, Северо-Запад столицы вблизи Англо-Американской школы Москвы, а
также районы на Севере и Юго-Западе, где действуют филиалы Британской
Международной школы.
У российских семей с детьми школьного возраста наиболее популярен район
Хамовники, в котором сконцентрированы частные и государственные школы с высоким
официальным рейтингом и авторитетом в профессиональной и родительской среде. В
их числе «Филипповская школа», школа «Золотое сечение», а также лидер рейтинга
столичных школ 2015 года - лицей №1535. Затем в рейтинге предпочтений родителей
школьников следуют район Якиманка с «Пироговской школой», а также Пресненский
район, который вкупе с «Московской экономической школой» располагает к
семейному проживанию обилием парков и объектов инфраструктуры.
 
Комментарии 2
Алексей Шанин18 августа 2016, 0:38

В список престижных школ хотелось бы только добавить гимназию №1529 им.Грибоедова. Из которой вышли, между прочим, Михаил Борщевский, Борис Федоров, Антон Одноволов (лауреат детской Нобелевской премии 2001 года по физике), находящуюся в достаточно востребованном среди описанной вами категории арендаторов районе Золотой мили (элитной части района Хамовники), на 2-м Обыденском переулке.
И, как вы правильно заметили, наибольшей популярностью среди нанимателей пользуются 3-4х комнатные квартиры с несколькими отдельными спальнями. Из собственного опыта скажу, что за полтора месяца экспонирования подходящего под эти параметры объекта в элитном ЖК на 1-м Зачатьевском переулке, нам поступило 2 очень хороших предложения по аренде, из-за вышеописанного лицея, находящегося от него в двух минутах ходьбы. Но, к сожалению, предложения принять не представлялось возможным, так как квартира находится в продаже и не сдается. Как видно, рынок аренды в элитном сегменте все еще жив.

Ответить
Ирина Сидоренко18 августа 2016, 10:57

Алексей, спасибо за дополнение! Обязательно учтем!

Читайте по теме