Арендаторы. Из серии "типичные ошибки собственников" - блоги риэлторов

Циан.Журнал

Циан.Журнал Pro

Всё для профи

Новости
Квартиры
Ипотека
Дома
Дизайн и ремонт
Аналитика
Коммерческая
Зарубежная
Гайды
Шаблоны документов
Жизнь города

Блоги
Вопросы-ответы
Редакция

Поиск по журналу

Вся Россия

Блоги·Тенденции рынка

Арендаторы. Из серии "типичные ошибки собственников"

Юрий Юфряков

АНГАРД Недвижимость

13 апреля 2015

6 118

Недавно у коллеги произошел курьез. Когда он пришел показывать квартиру клиента, то неожиданно выяснилось, что в квартире присутствуют арендаторы - женщина из Киргизии. Причем во время показов она не просто присутствовала, а активно жарила котлеты! При этом собственник заявил моему коллеге, что (цитата) "в этом нет ничего страшного"!

Дорогие собственники! Цель у арендатора очень простая - как можно дольше остаться в квартире на тех же условиях. Поэтому арендатор будет делать все, чтобы Ваша квартира не продалась - жарить котлеты, сушить белье, звать друзей и т.п. Выгоняйте арендаторов во время показов!

Автор

Юрий Юфряков

АНГАРД Недвижимость

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 2

Сокол

11 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Фонвизинская

5 мин.

улица Фонвизина, 7А, Москва

150 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Шелепиха

11 мин.

ЖК "Сердце Столицы", Шелепихинская набережная, 34к3зд6, Москва

160 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

15 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к2, Москва

12 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Коллайдер

12 мая 2015, 17:26

На загородке арендаторы очень часто помогают в продаже. Человек решил продать дом, но не отказался от краткосрочной сдачи его в аренду на выходные, в итоге получаем лубок: приезжают потенциальные покупатели и видят арендаторов, которые резвятся, как дети, образцово-показательно расслабляются, жарят ароматный шашлычок, пребывают в полном счастье и кричат "как тут всё здорово!". И - "заражаются" позитивом :-)

Ответить

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

18 апреля 2015, 00:17

Юрий, я Вас лично ценю и уважаю.
Чего не могу сказать о Вашем коллеге, у которого "Когда он пришел показывать квартиру клиента, то неожиданно выяснилось, что в квартире присутствуют арендаторы".
Это совсем не курьез, а вполне типичная ситуация. Нетипично другое - что Ваш коллега не знает, что продает.
От таких коллег следовало бы держаться подальше, на мой взгляд.

Ответить

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

18 апреля 2015, 00:21

И название сериала тут напрашивается совсем другое: "типичные ошибки недориелторов":-(

86/50 000

Юрий Юфряков

Автор

18 апреля 2015, 18:49

Вадим, тут я полностью согласен. Недоработал коллега. Не проговорил с собственником все детали

94/50 000

Ксения Ростова

16 апреля 2015, 01:22

Только выселять! Они еще держат "энергетически" квартиру, не только "друзьями, котлетами-запахами и т.д." А также желательно отсутствие собственников на показе, но это уже другая тема.

Ответить

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Черных

16 апреля 2015, 17:03

Полностью согласен!

19/50 000

Юрий Юфряков

Автор

18 апреля 2015, 18:50

Да, отсутствие собственника на показах тоже принципиально важно. Столько случаев было - целую книгу можно написать!

115/50 000

Ирина Валентиновна

15 апреля 2015, 18:53

А еще когда арендаторов много, очень интересны их перемещения по квартире из одной комнаты в другу, как хороводы прям водят.

Ответить

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

13 апреля 2015, 23:53

Разные бывают арендаторы! Были такие, которые дежурных тараканов на стол выкладывали, жарили рыбу и .... сори... не смывали унитаз специально, зная, что вечером будет просмотр квартиры. Но есть и хорошие примеры. Убитая, грязная квартира превращалась в конфетку чистоплотными арендаторами. Это были и казахи, и киргизы.
С автором блога я согласна. Продавцам лучше избавится от аредаторов, если они действительно хотят продать квартиру быстро и подороже.

Ответить

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Веретильный

13 апреля 2015, 23:28

Арендаторы - они такие! Я один раз привел клиента смотреть квартиру, в ней оказались арендаторы - киргизы. Котлеты не жарили, они готовили плов! Так они нас пригласили к столу! Плов, между прочим, оказался превосходным!)))) Квартиру эту мы не купили, но не из-за плова))))

Ответить

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

13 апреля 2015, 20:54

А еще лучше, решайте "на берегу" : или сдавать в аренду или продавать. Выбирайте что-либо одно.

Ответить

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Горбунова

13 апреля 2015, 20:37

Арендаторы активно мешают и при аренде и при продаже недвижимости. При показе недвижимости с арендаторами я напоминаю потенциальным клиентам, что у них свои интересы, а у арендаторов - свои. Но мешают очень.

Ответить

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сейчас обсуждают

Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.

Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?