недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Чем грозит временная регистрация в квартире?

38 483 19 Блог специалиста 12
Чем грозит временная регистрация в квартире?


Бывают случаи, когда к вам обращаются с просьбой временно зарегистрировать(прописать) кого-нибудь в квартире. Особенно это стало актуально последнее время для устройства ребенка в детский сад и школу, так как в престижные образовательные учреждения теперь возможно попасть без проблем, имея регистрацию по месту проживания в микрорайоне данной школы или детского сада.


Стоит ли это делать, и чем это чревато? Попробуем разобраться.


Временно зарегистрированный может проживать в квартире на законных основаниях. И фиктивная регистрация может обернуться для собственника реальным вселением в квартиру нового жильца.


Нужно учитывать, что он также имеет право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.


Кроме перечисленного, у хозяина жилья могут появиться проблемы с законом, если люди регистрируются в квартире без намерения дальнейшего проживания в ней. Для этих случаев предусмотрено серьезное наказание (ст. 322.2 УК РФ).


У собственника квартиры с увеличением в ней зарегистрированных граждан могут появиться дополнительные расходы. Может увеличиться плата за вывоз мусора, коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), если в квартире нет счетчиков.


Кроме того, если временно зарегистрированный живет в квартире, он вправе пользоваться всеми имеющимися удобствами, принимать гостей. На имя гражданина может приходить корреспонденция. А если он окажется неплательщиком или должником, по адресу временной прописки могут приходить судебные приставы или коллекторы.


Мифы же о том, что временно зарегистрированные люди могут претендовать на квартиру(собственность) абсолютно не состоятельны.


На бумаге временная регистрация – это вкладыш в паспорте, именуемый «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Он оформляется в ФМС на определённый срок и действует одновременно со штампом в паспорте о регистрации по месту жительства.


Минимальный срок, на который выдаётся Свидетельство составляет 3 месяца. Если оформление производится на основании договора найма, то регистрация производится на срок его действия. Максимальный срок для граждан РФ – 5 лет, для иностранцев — 1 год. По окончании срока, указанного в бумаге, она становится недействительной. Никаких действий по аннулированию документа предпринимать не нужно.


Комментарии 19
Alex8 ноября 2019, 12:53

А что на счет детей, когда закончится регистрация родителей их тоже выпишут? И на какой срок они могу прописать детей? Если например сами прописаны на год. Спасибо.

Ответить

Детей регистрируют только на срок регистрации родителей. Регистрация прекращается с окончанием срока.

Ответить
ID: 3367384621 ноября 2019, 10:21

А что насчет продажи квартиры с временно зарегистрированным, может осложнить продажу?

Ответить

Нет, переходу права собственности это не помешает. Если есть ипотека, на усмотрение банка. Продавец может подать заявление на прекращение временной регистрации перед продажей.

Ответить
Владимир18 июня 2020, 8:28

Если временно прописаный является должником в банке,кроме визита коллекторов и судебных приставов какие могут возникнуть у хозяев проблемы?

Ответить

С юридической точки зрения - никаких.

Ответить
Елена29 июня 2020, 16:53

Приехал родственник, ему нужно устраиваться на работу. Просит сделать временную прописку на год. Должен ли он быть вписан в договор социального найма

Ответить

Нет.

Ответить
Анжела22 июля 2020, 8:10

А можно как-то досрочно,до истечения года самим выписать владельцам временно прописанных жильцов,если они съехали?

Ответить
Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2020, 9:25

Елена Яковлевна , "Никаких действий по аннулированию документа предпринимать не нужно." Почему?
Регистрацию по месту пребывания по форме № 3 (в народе временная) можно аннулировать заявлением собственника или нового собственника в мфц, паспортный стол, там, где это делается в своём регионе.
Если временно проживающий отказывается добровольно покидать помещение на основании действующего договора найма, то вопрос плавно переходит в рамки статьи 688 ГК РФ.
Последствия расторжения договора найма жилого помещения.
"В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда."

Ответить
Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2020, 9:51

Если временно проживающий отказывается добровольно покидать помещение на основании регистрации по месту пребывания, то регистрацию также можно аннулировать заявлением собственника или нового собственника, НО с выселением возникают некоторые, не очень удобные для собственника, вопросы: по закону тоже через суд, а в быту - через смену замков, но только необходимо проследить, чтобы не закрыть нежелаемого гостя дома, а ещё, позаботиться о своевременном письменном уведомлении с просьбой покинуть помещение. При вскрытии не забыть пригласить понятых, чтобы сформировать список чужих вещей с дальнейшей отправкой по почте, либо в камеру хранения.

Эта фраза актуальна, если срок временной регистрации истёк. Цитирую фразу из статьи полностью: "По окончании срока, указанного в бумаге, она становится недействительной. Никаких действий по аннулированию документа предпринимать не нужно." А вот если вы хотите досрочно прекратить временную регистрацию, то пишется заявление.

KGB10 августа 2020, 23:24

По поводу максимального срока в 5 лет - это неправда, у меня самого временная регистрация на 30 лет.

Ответить
Елена Яковлевна Чижова 11 августа 2020, 18:26

Закон гласит, что период определяется по соглашению:
между гражданином, нанимателем, заключившим договор соцнайма муниципального или государственного жилья, и всеми проживающими с ним взрослыми членами семьи;
между гражданином и владельцем помещения;
между гражданином и руководством кооператива (ЖСК, ЖК), если его участники не располагают правом собственности на жилье.
По общему правилу максимальный срок временной регистрации по месту пребывания совпадает с периодом действия документа-основания — договора соцнайма, аренды, карточки постояльца, направления в лечебное учреждение и т. д. Временная регистрация не может быть бессрочной; даты начала и окончания ее действия указываются в заявлении, и сотрудник ГУВМ МДВ или МФЦ потребует их вписать.
На практике паспортный стол до сих пор использует положения, действовавшие в России до 2012 г. По ним максимальный срок прописки составлял 5 лет. Именно на такой период сотрудники предложат зарегистрировать гражданина, если проживание планируется долговременным.

Александр12 августа 2020, 13:46

Паспортных столов в России не существует уже лет 25. Вы о чем?

МИЛМАН11 августа 2020, 20:09

Временная регистрация так же может быть заранее прекращена по заявлению самого зарегистрированного.

Ответить
Денис Кузьмин27 августа 2020, 0:12

Здравствуйте.
Прошу ответить/обсудить и развеять мои сомнения. Слышал версию о том, что если физ лицо временно зарегистрированное (мать например) утратит дееспособность или погибнет, то малолетний ребенок оставшийся без места проживания сможет претендовать на право продления срока регистрации без получения доп разрешения от собственника (автопролонгация).
Прошу порассуждать в этом направлении и ответить может все таки (теоретически) сложиться обременительная ситуация для собственника??
Спасибо

Ответить

Такого не слышала. В законодательстве подобные случаи не прописаны. Однако, я не удивлюсь, если эти проблемы возникнут на местечковом уровне. Могут вмешаться органы опеки.

Ответить
Лилия21 сентября 2020, 7:33

Здравствуйте, в социальное жильё брат даёт согласие на временную регистрацию, но по факту в квартире проживаю я и оплачиваю всё тоже я. Можно ли будет через какой-то период доказать, что я пользуюсь жильем и меня внести в договор соц найма и прописать насовсем?

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru