Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Блоги·Тенденции рынка

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 01.01. 2016, облагаются НДФЛ по "старым" правилам

Николай Тюленев
Агент Эстейт
4 863
18
Что полностью соответствует ст. 57 Конституции РФ:
"Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют".

В конце прошлого года положения Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" горячо обсуждались в профессиональных кругах, и часто высказывались опасения, что очередное разъяснение Минфина перенесет действие нововведений и на объекты, приобретенные до 01.01.2016.

В Минфин, насколько мне известно, были отправлены несколько писем с просьбой дать разъяснения.
И вот Минфин ответил в своем письме 21.01.2016 г. N 03-04-05 /2050.

 
Источник:  http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=153156
Автор
18
Николай Тюленев
Агент Эстейт
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 220 296 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 573 018 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
27 813 638 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
18 комментариев
Вячесл
8 февраля 2016, 12:56
Получается если указана полная стоимость и владение менее 3х лет то по старому 13% или 70% от кадастра? Спасибо
Ответить
111/50 000
0/50 000
ID: 4516931
7 февраля 2016, 10:02
Сергею и Николаю: нашему народу генетическая память подсказывает, что 1 января действительно могут быть "сюрпризы".
Думаю, эту тему (политики государства) нужно закрыть, т.к. и так много информационной агрессии по отношению к нашей стране. Не будем этому уподобляться.
Ответить
273/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
7 февраля 2016, 16:50
Да Руслан 1-го января народ привык к "сюрпризам" Они были в виде повышений квартплат ,отпуска цен в 92,изменений в законодательстве и т.д. ,так что про генетическую память точно подметили.Теперь вот на июль частично их перенесли (подорожание квартплаты и эл-ва)
261/50 000
Татьяна Литвинова
7 февраля 2016, 17:47
И еще президента нам на новый год подарили...
45/50 000
Сергей Николаевич
7 февраля 2016, 18:34
Не плохого) Да и такое было.
28/50 000
Татьяна Литвинова
7 февраля 2016, 19:03
Ну.... о вкусах спорить не буду ;о)
38/50 000
Сергей Николаевич
7 февраля 2016, 19:41
Ну и правильно.
15/50 000
ID: 4516931
8 февраля 2016, 00:06
Милый питерский интеллигентный спор ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Удачной недели, коллеги !! )))
118/50 000
Сергей Николаевич
6 февраля 2016, 13:13
Спасибо Николай за письмо."Чудики" у нас наверху сидят и законы принимают,как хотят так и "зачудят, и потому нельзя быть стопроцентно уверенным,пока нет такого вот официального документа,потому и была непонятка в народе.
Ответить
220/50 000
0/50 000
ID: 4516931
7 февраля 2016, 10:00
В яблочко !!!
13/50 000
Николай Тюленев
Автор
6 февраля 2016, 11:16
Очень много "чудиков" в конце прошлого года убеждали своих клиентов продавать квартиру с дисконтом, лишь бы успеть до 31.12.2015. Аргументировали тем, что с нового года при продаже их будут "считать" по кадастровой стоимости.
И люди верили ...
Ответить
248/50 000
0/50 000
ID: 4516931
6 февраля 2016, 09:49
Очень много "чудиков", которые думают иначе. И эти риэлторы пытаются доказать обратное. Это также как и для пущей подстраховки указывали 1 млн во всех случаях продажи собственности менее 3 лет.
"Радостям" не конца...
Ответить
221/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
6 февраля 2016, 16:42
Это точно. И никак не разубедить...
35/50 000
Николай Тюленев
Автор
5 февраля 2016, 18:37
Вам ли благодарить, Даниил? )
Я Вас привожу в пример как уникального Специалиста, когда начинается вечный спор "Агент АН vs Частный маклер".

Ответить
158/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 февраля 2016, 19:46
Тема для меня очень важная. А своевременно полученная информация стоит гораздо больше, чем просто "спасибо" ;)
111/50 000
Даниил Пятецкий
5 февраля 2016, 14:38
Спасибо.
Ответить
8/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Автор
5 февраля 2016, 14:07
Право собственности на квартиры, полученные по наследству, возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
Выдача свидетельства о регистрации права в данном случае имеет правоподверждающий характер.
Ответить
221/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
5 февраля 2016, 12:20
Расскажите всем, как быть людям с наследством. Если наследодатель умер до 15 года, а вступили ( или получили свидетельство из Росреестра) в наследство в 2016 году) .
Ответить
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
21
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги