И снова юристы

На болело, в который раз убеждаюсь, что для работы риэлтора , когда в сделку вмешивается юрист, пиши пропало, но обо всем по порядку. Две недели назад предложили хороший вариант в поселке Михнево, дом + 15 соток земли, электричество, печное отопление, колодец, цена для этого места вполне реальная, соответственно показов и звонков много, на одном из показов клинтам понравилось, обещали подумать и презвонить, в моих правилах никогда самому не перезванивать, если есть интерес, перзвонят сами, так произошло в этот раз, перезвонили через два дня, договорились о цене, сделал им небольшую скидку, договорились, что встретимся в Москве вечером, привезу соглашение о Задатке и документы, что касаемо документов свидетельство о праве на наследство по Завещанию, от 2009 года и два свидетельства на землю по 750 кв.м, кадастровый паспорт БТИ, с обозначенными участками и привязкой к этому адресу, кадастровые выписки с планами, суть такая продавец получил в наследство дом и два земельных участка по 750 кв.м на одном адресе. Приехал на встречу разложил все докуметы, покупателя смутило, что участки проходят по середине дома, он меня спросил. можно ли объеденить в один участок, в принципе проблем нет, достаточно решения нового собственника , выписки В1 и можно сдавать на регистрацию и получать новое свидетельство, все это расписываю ему на листке бумаги, он просит у меня копии документов, чтоб показать своему юристу, без проблем забирай, договорились, что перезвонит мне как встретится с ним, через час звонок, покупатель говорит, что они брать не будут, потому что юрист сказал им, что с участком будут проблемы и если поставит новый дом, то он будет оформлен в долях, тут мне и сказать не чего. Вывод, какие же у нас дебиловатые юристы, как можно так консультировать людей?