По прогнозам ставка рефинансирования цб рф будет снижена с 8.25% до 6.0%.
Что приведет к снижению ипотечной ставки в коммерческих банках.
Скорее всего это двояко отразиться на рынке недвижимости. Доступность ипотеки привлечет отложенный спрос тех кто хотел, но не мог купить. По мимо этого, "рантье" которые жили на доходе от депозитов потеряют часть доходов, к которым они привыкли. И данный пласт людей так же пойдет вкладывать в недвижимость , как в генератор денег. А так же ситуация с новыми законами о банках в ЕС(аналогичных Кипрским) приведет к определенному притоку капиталлов в РФ. Как в тихую гавань поведут капиталы.
И часть этой "дешевой" денежной массы, непременно придет в сектор строительства и недвижимости.
Весь этот массовый потенциальный спрос ворвется на рынок. Что как следствие отразится на стоимости (в рублях рф) на м2, в сторону увеличения к концу 13 началу 14 года. Хотя стоимость в $ эквиваленте врятли прибавит.
Говоря простым языком, стоимость ипотеки будет ниже, а стоимость 1 м2 в рублях выше.
В Госдуме предложили ограничить величину первоначального взноса по ипотеке
18 ноября 2025
