Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как кота заселяли! ))

Частный маклер
4 060
8
А чего это мы все о квартирах? Напишу я о клиентах.
Пару лет назад было дело. Ну может немного раньше, еще на пару лет, не суть.  Помнится цены были как сейчас примерно. 
Вспомнилось.
Приходим мы на первую квартиру - однушка, еврик, за 40, а клиент у меня с женой и котом. Вот так с котом и пришли. Агент улыбается, хозяйка нервничает немного и все ждут. Я его толкаю - мол Тим, ну расскажи какой твой кот хороший, как по канату ходит да сказки сказывает. А Тимофей стоит, молчит. Уже и агент со стороны хозяйки ему помочь пытается, - ну расскажите, может кот кастрированный и чистоплотный, может от него шерсти не будет. Тима стоит стоит, да как ляпнет: "Кот хороший, только недавно люстру дома оборвал, а так нее, не гадит". Ну не вышло вобщем на той квартире  Стали искать дальше. Хорошую двушку смотреть поехали на Янгеля. Россошанская улица. Она, кстати, выставлена в одной из предыдущих историй с фотами. Будет интересно - найдете. Шестьдесят метров, двушка-распашонка в П44Т, косметика. Подходит. Но агент с ключами. Едем в центр Дикуля. Не, не позвоночник лечит( с позвоночником уинас СЛАВА БОГУ по сей день все в порядке), - там хозяин работал. Кушаем в столовой, круглый стол, то да се. Собственник напряжен по поводу кота. Я, не проведя развку, рвусь в атаку, мол и кот золотой и депозит мы внесем и гарантируем...Соб встает и уходит........... Молча. Блин. Не разобрался, перегнул. Нужно было прощупать чем человек живет для начала. Ок. Уходим, ездим несколько дней по разным вариантам. Вдруг снова звонок из Дикуля и снова не с предложением услуг, а повторной встречи. Квартира нам нравится - едем. Уже к собственнику домой. Благоразумно молчу. Больше слушаю  Уже и с мамой Тима собственник кота обсудил и допгарантии дали в виде "не понравится - у мамы жить будет". Кот, не клиент. Снова пазл не сложился. Почти... Много еще общались потом и обсуждали, но своего добились - квартиру сняли. Переписали все, вплоть до стульчака пластикового. А через год Тиму доля в квартире досталась, а вторую после моей консультации он выкупить смог. А хозяин мне позвонил и предложил работать с ним. Чем тот агент не устроил не знаю, парень вроде нормальный, но вот так. Уже пару раз пересдавал квартиру. Соб - мужик здоровский оказался. Только сначала сильно насторожен. Потом наоборот даже не ходит квартиру проверять, как я не уговаривал. Более того, через год пять тысяч перекинул на карту в качестве благодарности, что клиенты в течении года не съехали. Так и сказал 
Приятно. Не отказываться же. Работаем по сей день. Как я писал - рассказ о последней сдаче этой квартры с ее иллюстрациями вы найдете страниц на десять выше в эиой ветке. В повествовании - двойная сделка.
Спасибо за внимание. Мир всем!

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
8
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Константин Геннадьевич
12 октября 2014, 17:25
А куда соседние блоги подевались?
Ответить
33/50 000
0/50 000
12 октября 2014, 18:59
?
Ответить
1/50 000
Константин Геннадьевич
13 октября 2014, 13:51
Вчера пропали, глюки какие то. Кстати 4 года назад сам искал хату для клиентов с двумя кошариками.
Ответить
98/50 000
11 октября 2014, 17:10
Александр, всегда приятно вас читать, удачи!
Ответить
44/50 000
0/50 000
10 октября 2014, 22:30
Спасибо!
Ответить
8/50 000
0/50 000
10 октября 2014, 13:06
Пятерка. Позитивно и читабельно :)
Ответить
34/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 23:37
Спасибо, Вика!
Ответить
15/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 21:05
Саш, в аренде таких профессионалов совсем немного! Клиентам, особенно рентополучателям :), есть с чем/кем сравнить))
Удачи и успехов!
Ответить
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости