Как собственник оказываются в агенстве недвижимости

Виктор, а вы сами чьих будете? На вашей страничке ничего не указано.

Спрашиваю, вас откуда такая статистика? Вы собираете материал для статьи? Вы журналист?
Вы как будто нас провоцируете цифрами взятыми с потолка. Любой опытный специалист с ними не согласится!

Преимущественно занимаюсь покупкой/продажей малого бизнеса. Присматриваюсь к рынку недвижимости как технологически похожему и более развитому. Мои цифры - это гипотеза по структуре спроса на услуги. Вы ее или подтверждаете или опровергаете. Большинство и не согласилось ))

Разве большинство? По моему с такими цифрами никто не согласился. Они очень далеки от истины!

товарищ развлекается ! он вообще далек от нашего бизнеса!

Вот это уже ближе к истине

Интересно!
Т.е. 40% сделок сегодня делаются собственниками самостоятельно, т.е. они самостоятельно находят покупателей через открытые базы Авито, Сландо, Олх, Соб, Циан, т.е. если открыть эти базы там сейчас 40% объявлений от собственников. Неужели так?

А я отметила бы, что 40% - это процент тех, кто начинает с самого начала все делать сам, но в процессе продажи обрастает или агентами или юристом. По моим данным и опыту могу сказать, что без агентов и юристов на сделку выходит процентов 10 населения. И кстати сказать, некоторые переходят из одного состояния в другое: крупное агентство - разочарование (не всегда, но часто) - мелкое агенство/частный агент/юрист. И внутри последней цепочки также мечутся из стороны в сторону. В конечном итоге, мы не госстат, опросов всероссийских не делали, достоверно утверждать это деление дело не благодарное.

Если посмотреть на граждан в Росреестре, а не количество заявок в интернете, то в первом приближении цифры верные, но сильно зависит от региона. Там где есть ,СРО, все интереснее, но пока цифры не присылали.

Вылавливать, зачем? Если собственник решил свою недвижимость продать или обменять он выставляет об этом объявление в средства массовой информации. Действующие в своём районе, области, крае и. т.д. Простое изучение публикаций в средствах массовой информации за определённый промежуток времени и анализ на соответствие его информации и информации отображённой в карточке запроса обратившегося к вам лица (клиента). А эту работу в агентствах поручают стажёрам. Не факт, что после общения с представителем агентства (стажёром) собственник станет их клиентом. Просто агентство, поручит своему представителю под легендой предполагаемого покупателя съездить и сфотографировать объект и потом выложит у себя на странице эти фотографии и описание объекта, как эксклюзива. Вот и весь фокус по статистике обращений и работы через их агентство.

В СМИ 95% информации от риелторов.

Ирина, какое у Вас экспертное мнение? Ну скажем: 70% идут в Большую 4-ку, 25% - это мелкие агенства и частные риэлторы, 10% - это сами (с юристами или без).

Мое мнение: в большую четверку идёт в лучшем случае 30%, еще столько же - в мелкие и средние агентства, около 20% - сами (здесь речь о чистых продажах!), остальные 20% - с частниками или юристами.

Главная тенденция последних лет: среди покупателей около половины - самостоятельных.

Это информация датированного 2006 годом. Пока народ не прошёл по алгоритму сделки самостоятельно, но с подробной детализазацией тойже четвёрки. А зная и понимая ход процесса и инстанции куда нужно обращаться за справками для подтверждения каких либо фактов и событий и имея свободное время и в результате экономя на гонараре посредника. Решает самостоятельно свои вопросы связанные с недвижимостью и не только. Подспорьем и помощью для этого стали: более свободный и доступный интернэт, открываемые в округах города мфц, где все службы и организации имеют своих представителей, которые находятся в одном здании и имеют электронную, а не списочную очередь в которую записовывались с раннего утра, а потом её же и стерегли, портал госуслуги, одно окно сотрудник которого безвозмездно заказывает документы собирает их в одну папку для инициализации запроса на ту или иную услугу.

произошла опечатка вместо слова записовывались нужно читать записывались