Средняя площадь квартир в новостройках в городах-миллионниках в январе-июле 2026 года составила по итогам сделок 46,7 кв. м. Это на 2,4% меньше аналогичного показателя годом ранее, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные сервиса bnMap.pro.
Коммерческий директор «Главстрой Регионы» Алексей Артошин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что сокращение площади квартир связано с изменением требований покупателей к планировкам.
«Для многих важнее функциональность каждого метра и удобство ежедневного использования. Поэтому девелоперы оптимизируют площадь и убирают метры, которые не несут практической ценности. Этот тренд сохранится и дальше. В новых проектах будет больше компактных планировок с продуманной эргономикой», — заявил спикер.
При этом, по его словам, речь не идёт о механическом уменьшении площади.
«Задача состоит в том, чтобы разместить все необходимые функции на меньшем метраже. Например, квартира площадью около 45 кв. м может включать две спальни, кухню-гостиную площадью 16–18 кв. м, санузлы и полноценные места хранения. За счёт грамотной организации пространства экономия площади может достигать 20–30% без потери функциональности», — объяснил Алексей Артошин.
Руководитель департамента продаж компании «Расцветай Столица» Святослав Иванов считает, что тенденция к уменьшению площади квартир в новостройках действительно есть, и она объясняется вполне прагматичной причиной — доступностью.
«При текущей стоимости квадратного метра и высоких ипотечных ставках покупатель вынужден искать баланс между желаемым и возможным. Уменьшение метража становится единственным инструментом, чтобы влезть в бюджет сделки без потери качества локации или инфраструктуры», — прокомментировал специалист.
На его взгляд, тренд на сокращение площади новых квартир будет устойчив ещё год-два.
«Пока не изменится макроэкономическая картина — а именно не снизятся ставки и не вырастут реальные доходы населения — девелоперы будут продолжать адаптировать своё предложение под платёжеспособный спрос. Это рыночная реальность, и мы как застройщики вынуждены на неё реагировать, чтобы сохранять продажи», — резюмировал Святослав Иванов.
Фото: Stanislav71 / Shutterstock.com
