Влияют ли машины, брошенные во дворах, на стоимость жилья, рассказали эксперты
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто такие черные риэлторы? Разъясните мне.
Частный маклер
8 877
36
Моя сфера деятельности — РИЭЛТОР, специалист в сфере недвижимости. Я ни коим образом не принадлежу к званию, которое журналюги всяких-яких аферистов одной гребенкой наделяют именем " черные риэлторы", употребляя зарегистрированное слово РИЭЛТОР. В своих орущих передачах на топовых каналах и в СМИ, дабы поднять свой рейтинг за счет уважаемой профессии РИЭЛТОР, известные личности каналов специально употребляют гордое имя нашей профессии для поднятия рейтинга своих передач.
Автор
Теги
7
0
36
Частный маклер
Могут подойти
36 комментариев
27 сентября 2016, 19:33
Сергей Михайлович
28 сентября 2016, 11:02
И еще юморист....и немножко писатель.
ID: 8091928
28 сентября 2016, 11:15
Думаю, если платить по отдельности, выйдет гораздо дешевле.
ID: 8091928
26 сентября 2016, 17:21
А кто такие риэлторы- разъясните мне!
Юрий Проводников
17 сентября 2016, 21:57
"Черными риэлторами" всегда называли криминальных элементов, которые под видом помощи в решении жилищного вопроса либо частично , либо целиком используя мошейнические схемы, обирали клиентов,либо вообще оставляли их без денег и без жилья. Алкоголики, скольких их увезли неведомо куда, а сколько агенств в 90-е с этого начинали и этим промышляли... Сейчас разве сильно что-то изменилось в крупных конторах. так сказать, агенствах, где клиент так и не узнаЕт, за сколько его квартиру продали...
18 сентября 2016, 21:55
90е слава Богу прошли, вы Юрий перегибаете
Сегодня все достаточно открыто, и продавец и покупатель встречаются на сделке и все обсуждают.
Вот комиссия агентства, это действительно мало изученная единица.
Ее размер со сделки ни чем не ограничен, тллько здравым смыслом и выгодой.
Продавец в нынешние времена с радостью заплатит 50 000 - 100 000 рублей за покупателя.
Сегодня все достаточно открыто, и продавец и покупатель встречаются на сделке и все обсуждают.
Вот комиссия агентства, это действительно мало изученная единица.
Ее размер со сделки ни чем не ограничен, тллько здравым смыслом и выгодой.
Продавец в нынешние времена с радостью заплатит 50 000 - 100 000 рублей за покупателя.
18 сентября 2016, 22:06
Недавно пришлось вести диалог со знакомой которая недавно купила квартиру в мало благополоучном районе Краснодара имея агрониченный бюджет. Узнав адрес, я подумала, от той недвижимости все хотят избавиться, одни дома на дизели, другие с септиками, дороги разиты, дома близко посажены друг к другу, школы нет, детские сады только коммерческие. Да еще и стоительство велось с нарушением закона. Сэкономила.....
Ирина
21 сентября 2016, 15:35
Мне кажется.что РИЭЛТОРЫ сами "потрудились" над своим имиджем. Когда приходишь на сделку и видишь какие деньги риэлторы берут со своих клиентов.при этом не проверив юридическую "чистоту" квартиры.не посмотрев даже кто прописан в покупаемой квартире? Несколько раз приходилось отговаривать чужих клиентов покупать квартиру.подобранную им их риэлтором. Необходима ответственность риэлтора за свою работу!
21 сентября 2016, 17:10
Ничего себе! Ирина, аж несколько раз отговаривали чужих клиентов на сделке? А своих? Вы проверяли всю цепочку?Что-то не складывается.... Можно поподробнее о тех ситуациях, в которых пришлось поучаствовать Вам?
Ирина
21 сентября 2016, 19:26
А вы что.не смотрите куда уезжают продавцы покупаемой вашими клиентами квартиры? Какой альтернативный вариант подобран? Клиентов отговаривала покупать квартиру по гендоверенности.в случае когда нет нотариального согласия супруга.по наследству выяснилось.что сестра вступила в наследование квартирой.а брат(алкоголик) даже не знал про смерть матери. Когда все отслеживаешь.тогда все и складывается.
21 сентября 2016, 22:32
Все условия предстоящей сделки ( свободной или альтернативной) обсуждаются на авансах, анализируя предоставленные документы. И, предвидя неисполнение их, или действия, противоречившие букве закона, прописывается возврат аванса! Соответственно отказ от сделки. Мне не понятен Ваш первый комментарий. Вы это делаете на самой сделке? Вот этот момент поподробнее? Чем занимались ДО сделки все риэлторы, включаяя Вас? Почему " не отговаривали чужих клиентов" ДО сделки, а не НА СДЕЛКЕ?
21 сентября 2016, 22:38
Ирина, а на счет непрофессионализма некоторых персонажей согласна, есть такие. Слишком низок порог входа в нашу профессию.
15 сентября 2016, 19:39
Закон о реэлторской деятельности так и проситься
у нотариусов предусмотрена уголовная ответственность, вот у них в основном сейчас и порядок,тони лишнее заявление не удостоверят, пока в доль и по перек не проверят.
у нотариусов предусмотрена уголовная ответственность, вот у них в основном сейчас и порядок,тони лишнее заявление не удостоверят, пока в доль и по перек не проверят.
Константин Дорофеев
15 сентября 2016, 20:28
К сожалению в предложенном проекте Закона о риэлторской деятельности только про ответственность и написали, а вот про права и обязанности забыли. Какой-то "мальчик для битья", а не профессия.
15 сентября 2016, 22:50
Нотариусы --- законные представители. Им доверяют больше, чем НАМ)
Нотариусам не до дел разбираться в полной истоии квартиры и тем более в передаче денег по цепи. А ценники на нотариат....
Нотариусам не до дел разбираться в полной истоии квартиры и тем более в передаче денег по цепи. А ценники на нотариат....
15 сентября 2016, 19:36
Как с бороться?
Ольга Боканова
15 сентября 2016, 18:41
Воры, проходимцы и мошенники. Их в нашей Стране легион. Старушке, пострадавшей от Черного риэлтора всё равно. Она пойдет жить на улицу и это не сопоставимо с тем, что я не заработаю потому что кто-то будет бояться сотрудничества с риэлтором, который никакого отношения к мошенничеству не имеет. Но про это не говорить надо. С этим нужно как-то бороться.
15 сентября 2016, 22:48
"...как-то.."
15 сентября 2016, 07:25
Согласна, "черные риэлторы" имя нарицательное и возникло в 90е. Связано с мошенничеством риэлторов и нотариусов, но почему-то нотариусов черными не называют. И сегодня в СМИ всплывает не потому-что уровень проф. подготовки низкий, а потому-что вход в сферу свободный, а мошенники не спят. Черными всех мошенников можно называть. С этим надо бороться. Какая то травля, но это к вопросу о нужности такой прослойки как риэлтор. Нужно, но не в таком количестве и не в таком качестве.
Сергей Михайлович
15 сентября 2016, 09:49
"Черными всех мошенников можно называть."
Ну, это слишком просто. Прям, уравниловка, какая- то.
И разве бывают белые мошенники?
На мой взгляд, термин "черные" характеризует степень открытости предпринимательской деятельности. Например, Есть у нас теневой бизнес? Конечно, есть. Это те, кто работает в темную (по черному) не платит налоги и т.д. Зарплата на таких предприятиях выдается в конвертах. Есть среди риэлторов специалисты, работающие в темную, без оформления? Конечно есть. Означает ли это, что такие риэлторы обязательно мошенники? Думаю нет. Многие из них работают добросовестно, но вот афишировать свою деятельность и платить налоги не хотят. Для государства такие специалисты будут "черными" риэлторами. А для потребителя услуг нет.
Все относительно.
Ну, это слишком просто. Прям, уравниловка, какая- то.
И разве бывают белые мошенники?
На мой взгляд, термин "черные" характеризует степень открытости предпринимательской деятельности. Например, Есть у нас теневой бизнес? Конечно, есть. Это те, кто работает в темную (по черному) не платит налоги и т.д. Зарплата на таких предприятиях выдается в конвертах. Есть среди риэлторов специалисты, работающие в темную, без оформления? Конечно есть. Означает ли это, что такие риэлторы обязательно мошенники? Думаю нет. Многие из них работают добросовестно, но вот афишировать свою деятельность и платить налоги не хотят. Для государства такие специалисты будут "черными" риэлторами. А для потребителя услуг нет.
Все относительно.
Константин Дорофеев
15 сентября 2016, 14:25
Сергей Михайлович, у Ильфа и Петрова было про "голубого воришку". "Свет не видывал еще такого голубого воришки, как Александр Яковлевич... Все существо его протестовало против краж, но не красть он не мог. Он крал, и ему было стыдно."
Правда со временем характеристика "голубой" приобрело несколько иное значение)))
Правда со временем характеристика "голубой" приобрело несколько иное значение)))
Сергей Михайлович
15 сентября 2016, 16:02
Нынешним ворам, особенно тем, кто при власти (про заначку борца с коррупцией полков-ка Д.Захарченко думаю все слышали) "черные риэлторы" в подметки не годятся. А голубой воришка Александр Яковлевич в сравнении с ними - аки ангел небесный.
Вот поэтому от политики мы никуда не денемся. Без нормальной политики, не будет ни какой экономики. Увы.
PS.
Пора уже в МВД вводить новую, теперь уже генеральскую должность " главного борца с борцами коррупции." Смешно, но надо...Главное, что бы денег в государстве хватило. А не хватит, отнимут у населения, через повышенные налоги, пошлины и т.д.
Вот поэтому от политики мы никуда не денемся. Без нормальной политики, не будет ни какой экономики. Увы.
PS.
Пора уже в МВД вводить новую, теперь уже генеральскую должность " главного борца с борцами коррупции." Смешно, но надо...Главное, что бы денег в государстве хватило. А не хватит, отнимут у населения, через повышенные налоги, пошлины и т.д.
15 сентября 2016, 22:47
Политика политикой, это другая тема. Есть оборотни в погонах. А почему не черные служители правопорядка? А?
14 сентября 2016, 21:03
Согласен на все 100% , достали...
15 сентября 2016, 22:44
В последнее время слишком агрессивно смешивают нашего брата с аферистами.
Сергей Михайлович
14 сентября 2016, 14:08
Наталья, Ваша обида понятна. Только ничего в этом слове обидного нет. Если вы не работаете по- черному, а платите все налоги со сделок, то возьмите это слово "черные" в кавычки. Это такая аллегория и к вам не относится.
Еще бывают "черные" таможенники, "черная или серая зарплата" и много другое.
Еще бывают "черные" таможенники, "черная или серая зарплата" и много другое.
14 сентября 2016, 18:15
На днях звонила мне знакомая, просила помочь ее пожилым знакомым. В конце разговора она попросила, чтобы я не говорила о том. что я риэлтор! Потому что они бояться всего, включая риэлторов. Насмотрелись ТВ)))
Сергей Грачев
14 сентября 2016, 19:21
Честно говоря, я сейчас тоже бы боялся. Когда видишь профессиональный уровень " риэлтора ".
15 сентября 2016, 22:43
Поэтому должен быть закон о риэлторской деятельности и жесткий входной порог в нашу профессию.
Сергей Грачев
14 сентября 2016, 12:54
Poherman, в точку)))
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Квартира приватизироована на двоих... Московская область. Кадастровая стоимость 9.600000.. Спасибо за ваше внимание!
Про Курский сертификат
написать на электронную почту в Дирекцию и проверить по номеру и фамилии сертификата,был выдан или нет. Пытаться дозвониться в Дирекцию, писать им на почту
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И консультант, и извозчик, и юрист и фотограф и видеооператор и рекламодатель и эксперт и оценщик ...и...........
И еще вопрос возникает за что платить риэлтору?