Маленькая заметка про апартаменты

07.03.2021

10 765

Прислали видео обзор про апартаменты, посмотрел, решил сделать короткую заметку из личного опыта. Цифры и информация, которыми на сегодняшний день владею.

Вариант 1.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:229ХХХ

Адрес: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Никольское, деревня Гигирево, ООО ОК Жемчужина, корпус с апартаментами ЮГ, пом. ХХ.

Этаж: 4

Площадь ОКС'a: 130,1

Кадастровая стоимость: 1071736,48 р.

ЖКУ без воды и электричества: 13 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 5 359 р.

Вариант 2.

Тот же ЖК, соседний дом.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:293ХХХ.

Московская область, Одинцовский район, Никольское с.п., дер. Гигирево, турцент "Жемчужина", корп.Ж, апартаменты №ХХ.

Этаж: 2

Площадь ОКС'a: 142,2

Кадастровая стоимость: 6822113,26 р.

ЖКУ с водой и электричеством: 26 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 34 111 р.

Как видимо, одному из собственников просто чудом повезло. Регистрации никакой нет.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор

Теги

Ринат Мангушев

загородная недвижимость апартаменты записки риэлтора

Могут подойти

39 824 240 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

26 917 566 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

24 511 027 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Площадь Ильича

11 мин.

ЖК "Символ", шоссе Энтузиастов, 3к2, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Площадь Ильича

8 мин.

Новорогожская улица, 6С1, Москва

130 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 55 м², этаж 3

Тверская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

Николай Янковский

12 марта 2021, 18:27

Рядом со мной строятся апартаменты ЛЕС на Новоясеневском проспекте. В комплекс входят 4 этажа спортивных сооружений, бассейн, тренажеры, минифутбольное поле - это пара тысяч кв.м. В коммунальные услуги будет включено содержание всего здания. Вот здесь будут платежки 50+, но продавцы скромно молчат, такой вот маленький секрет!

Ответить

Янина Юркенайте

11 марта 2021, 20:17

Добрый день. цифры интересные, при небольшом различии в площади огромная разница в кадастровой стоимости, при этом один административный район, как поняла. В Ленинградской области тоже есть квартиры, у которых кадастровая стоимость 50 000-100 000 руб. при рыночной от 3 млн. и выше. Похоже, нам этого не понять))) Разница в коммунальных услугах тоже в два раза, но это еще вполне объяснимо.

Ответить

Святослав Теплов

8 марта 2021, 12:58

Фокус (который проделал застройщик) в кадастровой стоимости апартов в 1 млн. Как только она станет рыночной владельцу придется платить не менее 2*34...

Ответить

Ринат Мангушев

Автор

9 марта 2021, 22:52

Будет примерно как у всех соседей.

Ответить