Это наверное самая закоренелая фраза всех самостоятельных продавцов и наимодателей рынка. Сколько бы часто не приходилось общаться, будь то продавцы, будь арендодатели- в каждом третьем диалоге с владельцем недвижимости можно услышать данную фразу. Но времена меняются, и если раньше спрос на рынке превышал предложение, то теперь ситуация в корне обратная.
Сейчас владельцу недвижимости, самостоятельно презентующему объект, делают временную иллюзию. На аренде это может быть 2-3 дня, на продаже порядка месяца. В это время и создается иллюзия спроса, продавец или арендодатель уверен в том, что его товар пользуется огромным спросом и он действительно замечен на рынке. После столь небольшой "активности" начинается период тишины, объект прозванивается реже, интерес пропадает, объект уходит в концы листингов и превращается рядовым экспонатом рынка, на который внимание обращают уже гораздо реже.
Стоить заметить, что профессиональные участники рынка за такими объектами на рынке не гоняются и интереса к ним не имеют, даже имея при этом покупателя или арендотора.
Поэтому данное утвержение "Меня заметят", "Меня увидят", "Ко мне приведут клиентов" уже на сегодняшнем рынке недвижимости не котируется и продавцам/арендодателям стоит задуматься о привлечении профессионального риэлтора для решения задачи.
P.S. Наверное коллеги с чем-то поспорят в комментариях, но я лично наблюдаю сейчас тысячи объявлений в интернете от собственников и все настолько печально выглядит......
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
