недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Проверяй, кому доверяешь. Ещё одна причина, по которой ваша квартира может продаваться долго.

1 262 4 Блог специалиста 24
Проверяй, кому доверяешь. Ещё одна причина, по которой ваша квартира может продаваться долго.



Не являясь сторонником обсуждения и осуждения коллег, их добросовестности, прилежной работы, отдачи ремеслу и качества работы в целом, я обходил стороной подобные темы. Однако существуют яркие клинические случаи, и на одну из таких патологий мне посчастливилось попасть однажды лет пять назад. Кажется, ситуация была ещё до того несчастного инцидента, когда главу Всеволжского росреестра задушили у неё же дома, когда сделки в этом районе Ленобласти регистрировались месяцами, и никто с этим ничего не мог поделать.

 Так вот ни паспорт, ни права, ни анкета в соц сетях не скажут о человеке больше, чем его глаза. Если они узкие, крохотные и бегают из угла в угол, а в беседе вам постоянно пытаются польстить, лучше сторониться таких "партнёров". Позвонила мне тогда старая добрая клиентка, которую было очень сложно застать в расстроенных чувствах. А тут смешалось всё: гнев, ярость, досада и капля усталой грусти. Говорит, что внесла ещё летом аванс за комнату, а уже середина осени, и никто не торопится ей эту комнату продавать. Ситуация с данным отрезком квартиры и вправду была неоднозначной. Никакой ликвидности у, усеченного рамками долевой собственности, объекта не наблюдалось: низкий первый этаж прямо у двери сквозного прохода, под окнами народная тропа, судя по состоянию мест общего пользования, соседи - трактористы. Часть доли - детская, поэтому ещё опеку пришлось проходить. И вроде уже последняя дала добро, причём в постановлении не обязала одновременно приобретать что-то в замен, позволив купить стройку с минимальным коэффициентом готовности в 70%, да и сама переуступка в "Новом Оккервилле" уже найдена и куплена, но всё стормозилось. Даже при самом плохом раскладе выход на сделку должен был состояться уже месяц назад. Цена при этом всём была на грани фола, хотя с таким букетом страстей покупателю нужно было бы выписать обязательный дисконт и наградить его приятным отношением и спокойствием. Но в эпицентре сего действа сияла хаотичными лучами звезда Татьяны. Главным спойлером была вот эта сентенция: "мы не можем выйти с вами на сделку, пока нам не зарегистрируют "Оккервиль". И хоть одно с другим не соотносилось, всё-равно согласились с этим условием. По словам "лучезарной", документы они подали давно, но регистрация не прошла. Это она сказала покупателю. Прозвонив все возможные телефоны росреестра, я выяснил, что всё-таки она уже две недели как прошла. И при мне Татьяна прикинулась глухонемой и с памятью дурной: "...а, ну да, мы знали это, но они ещё не отправили документы в МФЦ". Ну, ладно, я и в МФЦ могу позвонить. Звонок был успешным. Пакет на месте, причём лежит там уже почти те же две недели. Когда мы об этом деликатно сообщили среднему звену, с ласковой звездой что-то произошло, и она решила отрубить с плеча все концы: "..забирайте ваши авансы и катитесь к чёрту, я другим комнату продам". Кое-как спесь нерадивой агентессы удалось сдержать, но накануне сделки всё-таки случилось, что Татьяна налакалась трудной воды из белой реки. Телефоны параллельно мой и покупателя краснели и рвали на себе батарею. Звезда гасла и хотела донести до нас, что мы зря родились, не с тем связались и нам не поздоровится. Вместо запятых и точек она вставляла в текст перечные маты, каждый раз обливая с новой силой меня знойным крепким словом. Как-то стало грустно даже немного за человека, который за 50 с лишним лет так и не смог вылезти из шкуры примата. На выемку и акт героиня пришла успокоенная, отчасти потому что её сопровождал эскорт в виде директора. Честно говоря, так я и не понял, для чего всё это было. Какая-то жёсткая попытка самоутвердиться и попортить другим нервы.


 И вот буквально на прошлой неделе, взяв барьер циановского колл-трекинга, я услышал в трубке знакомый голос. Эта неестественная лесть показалась мне знакомой, я её точно уже слышал раньше. Когда вынырнул из свинцовой дымки неприятных воспоминаний, сразу подумал о ней. И не ошибся, когда продвигаясь к парадной предупредил своего клиента-покупателя, что если это тот случай, о ком я думаю, то лучше нам будет поискать другую квартиру. Дверь открылась, и на щеках "дворецкого" я узнал тот самый бытовой алко-загар, на который сквозь потные линзы бросали тень два суетливых глазика. Внешний вид - это попытка спрятать под кэжуал-мантией прикид подростка, который увлёкся готик-металлом. 

 И вот опять путаница в показаниях: то деду 90 лет и он уехал в деревню, где собрался помирать, поэтому подарил дочери квартиру, то он жив и здоров, а это всё делается во благо несуществующих внуков, то в доме, где газ, она предлагает поставить электрическую плиту и не париться, хотя как она собралась без неё передавать квартиру и передавать по акту приёма-передачи, вообще загадка. Никакой предпродажной: страшные обои, тусклые лампы, кривые стены, неровные углы, из которых торчат провода и ошмётки плинтусов. В общем, пытаться угадать, где Татьяна врёт - это всё равно, что доставать грязь из под ногтей совковой лопатой.  


P.S. ...а как мы собрались уходить, мне она предложила свои агентские услуги))))



Комментарии 4
Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 октября 2020, 11:28

Да уж, только иллюстрации не хватает для полноты восприятия образа. Бывают коллеги, за которых стыдно, но их становится все меньше. Рынок и клиенты предъявляют высокие требования к агентам, кадры с низкой социальной ответственностью и минимальными знаниями, успешно работавшие 10 лет назад, сегодня уже не выдерживают конкуренции. С другой стороны, все еще встречаются персонажи, работать с которыми невозможно. Радует только то, что при достаточном опыте их распознаешь при первом же звонке/встрече и отсеиваешь, не давая клиентам ступить в это "болото".

Ответить
Виталий Ревякин29 октября 2020, 11:51

Я искренне не понимаю, кто ей доверился и отдал ключи. Там ведь сразу всё видишь, что субъект не просыхает, как-то неадекватно со всем соглашается, даже с тем, что ты ещё сказать не успел))). В тот раз было очень обидно, потому что по закону подлости нужна была именно в том доме и именно на первом этаже комната. Пришлось покорно и позорно вытерпеть.

Руслан Карелин3 ноября 2020, 20:25

Виталий, нравится читать ваши опусы.
Фотография с подписью "Старый фонд без прикрас"...

Ответить
Виталий Ревякин15 ноября 2020, 20:42

Спасибо за фидбэк, Руслан. Через эту арку хожу почти каждый день.

редакция[email protected]