Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.
95% клиентов покупают помещения с целью - сдавать в аренду, мы составили список рекомендаций при выборе помещения, на что рекомендуем обратить внимание или какое помещение искать на покупку, чтобы быстро и дорого сдать помещение:
Лучший вариант - это угловое помещение на въезде в жилой комплекс. Такие помещения любят арендаторы, реклама у углового помещения на две стороны и расположение на въезде охватывает весь трафик жилого комплекса.
Пример: помещение уже с арендатором, охватывает всех жителей, и реклама на 3 стороны.
Помещения в стилобате под супермаркет. Такие помещения большого метража от 250-300 м2, если бюджет позволяет, покупайте.
Как правило на жилой комплекс, таких помещений всего 1-2. Супермаркеты представлены во всех жилых комплексах, собственнику остается только выбрать из существующих сетевиков лучшие условия аренды и подписать договор аренды.
Если бюджета на супермаркет нет, смотрите помещения сбоку от стилобата (от будущего супермаркета). Соседние помещения обычно занимают 50-100 м2. Супермаркет является трафикообразующим для всего ЖК, к нему по соседству всегда садятся арендаторы-спутники, которые с одной стороны отнимают часть трафика, с другой дополняют супермаркет. Рядом с супермаркетом любят занимать места: аптеки, алкомаркеты, ПВЗ. Сроки сдачи в аренду таких помещений, минимальны.
