Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.
5 августа 2024
5 149
Обсудить
Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.

Рекомендации от брокеров MalinaProperty по выбору помещения на покупку.


95% клиентов покупают помещения с целью - сдавать в аренду, мы составили список рекомендаций при выборе помещения, на что рекомендуем обратить внимание или какое помещение искать на покупку, чтобы быстро и дорого сдать помещение:


Лучший вариант - это угловое помещение на въезде в жилой комплекс. Такие помещения любят арендаторы, реклама у углового помещения на две стороны и расположение на въезде охватывает весь трафик жилого комплекса.

Пример: помещение уже с арендатором, охватывает всех жителей, и реклама на 3 стороны.


Помещения в стилобате под супермаркет. Такие помещения большого метража от 250-300 м2, если бюджет позволяет, покупайте.

Как правило на жилой комплекс, таких помещений всего 1-2. Супермаркеты представлены во всех жилых комплексах, собственнику остается только выбрать из существующих сетевиков лучшие условия аренды и подписать договор аренды.


Если бюджета на супермаркет нет, смотрите помещения сбоку от стилобата (от будущего супермаркета). Соседние помещения обычно занимают 50-100 м2. Супермаркет является трафикообразующим для всего ЖК, к нему по соседству всегда садятся арендаторы-спутники, которые с одной стороны отнимают часть трафика, с другой дополняют супермаркет. Рядом с супермаркетом любят занимать места: аптеки, алкомаркеты, ПВЗ. Сроки сдачи в аренду таких помещений, минимальны.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости