Рынок аренды падает. Какие причины?
Собственники жилья, отмечают падение не только спроса, но и стоимости аренды. Для этого есть вполне объективные причины
1. Изначально перегретые цены.
После поднятия процентной ставки по ипотеке, когда купить квартиру стало невозможно, на рынок обрушился спрос от тех самых покупателей без квартир. Жить ведь где-то нужно? Вспышка цен была недолгой, примерно 4-5 месяцев, после чего цены пошли вниз и появился следующих фактор
2. Много предложений на рынке
Объем жилья сдается колоссальный. Много предложений в новостройках, красивые и стильные квартиры против "бабушатников" в панельках, от чего последние демпингуют в цене
3. Зарплата не растет со скоростью роста арендной ставки
Недавно вышла статья, что средняя зп в Москве 180 тысяч рублей в месяц. По наблюдениям, зарплаты куда ниже. Но даже если мы возьмем 180 тысяч в месяц, а более менее нормальная однушка без клопов стоит 60 тысяч, то 1/3 зарплаты будет уходить только на жилье! И все при инфляции, где все больше денег нужно на продукты, лекарства, отдых, вещи и т.д.
4. Сезонное влияние
Сейчас май, а значит мы приближаемся к затишью на рынке аренды, летом всегда спад, а следовательно, хочешь сдать – опускай стоимость
Очевидно, по ценам 2024 года, сдать квартиру не получится. Но все равно, вы можете взять максимум от аренды, главное знать подход.
