Вы, конечно, уже знаете, что с 01.01.2016 года сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В связи с этим возникает вопрос, а сколько же это нотариальное удостоверение будет стоить? Ведь расценки, к которым мы привыкли в 2015 году, относились к сделкам с недвижимостью, для которых нотариальная форма не была обязательной!
Обратимся к законам:
-------------
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого
имущества (суммы сделки);
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;
--------------
А где же про сделки с недвижимостью, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма??? А таких у нас просто не было...
Единственный вариант, который подходит для этого случая, можно найти в Налоговом Кодексе:
--------------
За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
...
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
-------------
Так сколько же теперь будет стоить оформление документов для продажи доли, комнаты (в Питере это доля) и собственности несовершеннолетних?
Дополню.
Обнаружила еще одно новшество:
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, теперь тоже должно быть нотариально удостоверено.
Интересно, а это сколько будет стоить?
========================================================
ВНИМАНИЕ!
С 02.06.2016 внесены изменения в законодательство!
Теперь ВСЕ сделки по продаже или дарению ДОЛЕЙ - в НОТАРИАЛЬНОЙ форме.
Поэтому советы, данные до 02.06.2016, могут не соответствовать сегодняшней действительности!
