Недавно обратились уже в который раз клиенты наниматели. Снимают уже в который раз сами, к агентам не обращаются, вернее обращаются для подписания договора аренды и проверки квартиры и документов наимодателя.
В очередной раз скупой платит дважды, а именно: умудриться найти без комиссий квартиру за 30 000 при аналогичных предложениях от агентов за 25 000. К слову, в прошлое обращение этих же клиентов ситуация была куда печальнее и соотношение было 37 000 против 30 000. Зато без посредников))) Экономно ведь и "перспективно")
Неделю назад дискуссировал на одном из форумов с обоими сторонами этой сделки. Участники со всех сторон пытались доказать мне о ненужности агентов в сфере аренды. Аргументы были разные, самый яркий был "скачаем типовой договор из сети и подпишем".
В моей ситуации наимодатель предложил как раз свой типовой договор. С виду вроде все прекрасно, договор из серии "друзья сдавали квартирку и мне ссылку дали на скачивание".)))
После прочтения такого чуда договора волей неволей задумываешься, сколько таких типовых заключено? Пункты договора трижды продублированы, одни и те же слова в разной последовательности.
Напишу коротко, данный типовой договор переделал полностью относительно своих клиентов, самым грубейшим нарушением был пункт о фиксированной арендной ставке на протяжении действия всего договора, в частности... мягко завуалированная фраза, по которой наимодатель имел право изменять арендную ставку дважды в год. Не буду описывать сколько упущений было по тексту в ущерб наимодателя, не на его стороне сегодня я находился.
Понять сколько таких пустых и безответственных договоров заключается сложно. В данное время все пытаются экономить на услугах риэлторов. Сайты пестрят такими типовыми договорами, которые фактически не защищают ни одну сторону.
Все хорошо, что хорошо кончается.
Читайте внимательно условия договора найма!!!
Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
