Возле станции метро «Фрунзенская» царит хаос — в этой локации достраивается сразу несколько крупных жилых проектов: ускоренными темпами ведётся строительство и работы по благоустройству территории, быстро снуют рабочие, курсирует транспорт, завершая очередной этап освоения бывшей территории бывшего молочного комбината. Агент южного офиса Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге Татьяна Крылова побывала там на месте строительства жилого комплекса «Времена года» и рассказала, в чём его плюсы и минусы, а также заметила, что собачникам здесь не рады.
Рабочие на территории комплекса. Фото: Татьяна Крылова
Локация
Комплекс расположен рядом со станцией «Фрунзенская» (синяя ветка). Чуть подальше — станция метро «Балтийская» (красная ветка). Рядом — Московский проспект и Обводный канал с их разнообразием видов наземного городского транспорта.
Расположение комплекса на карте
Московский проспект — это прямая магистраль до аэропорта Пулково, выезда на КАД, Московское и Пулковское шоссе. В 25 км по Пулковскому шоссе находятся жемчужины петербургских предместий — пригороды Царское Село и Павловск с их дворцами и парками.
Въезд на территорию комплекса возможен как с Московского проспекта, так и с набережной Обводного канала или Парфёновской улицы.
Двор без машин. Фото: Татьяна Крылова
Парковка у комплекса. Фото: Татьяна Крылова
О проекте
Этот кирпично-монолитный проект комфорт-класса сдавался в 2015–2016 годах с предчистовой и чистовой отделкой. Фасады утеплены.
Внешне комплекс хорошо вписывается в общий архитектурный ансамбль МО Измайлово в частности и всего Адмиралтейского района в целом.
Из хорошего — собственная инфраструктура, двор без машин и близость к станции синей ветки, соединяющей юг Питера с его северной частью.
Спортивная площадка во дворе. Фото: Татьяна Крылова
Двор. Фото: Татьяна Крылова
Входная группа. Фото: Татьяна Крылова
Лифты на этаже. Фото: Татьяна Крылова
Инфраструктура
Первые этажи корпусов занимают:
📌 два собственных детских сада,
📌 колясочные,
📌 стоматологическая клиника,
📌 пекарня,
📌 барбершоп,
📌 салоны красоты,
📌 банки,
📌 рестораны,
📌 продуктовые магазины и многое другое.
В отапливаемый подземный паркинг можно спуститься со своего этажа на лифте.
В просторном огороженном дворе дома есть детская и спортивная площадки с видеонаблюдением.
В комплексе есть трёхступенчатая система очистки воды и котельная, которая, по словам жильцов, иногда давала сбои после запуска в эксплуатацию, но сейчас всё наладилось: локальная система водоснабжения работает как часы.
Непонятно, где владельцам собак выгуливать своих питомцев: ни на территории комплекса, ни на прилегающих к нему территориях площадки для выгула нет.
Медицинскую помощь жителям локации оказывают в отделениях государственной поликлиники №48 и детской поликлиники №35. Из частных клиник и центров есть:
🏥 «Меди»,
🏥 «Скандинавия»,
🏥 «Виталь Интернейшнл»,
🏥 клиника «Энерго» и многие другие.
Детский сад на территории. Фото: Татьяна Крылова
Образовательный сектор представлен не так хорошо, как в других районах, что понятно: эта локация только недавно превратилась из промзоны в жилой район. Ближайшие к комплексы школы среднего общего образования — это школы №374 и №307, музыкальная школа №31, экономический лицей №373, профессиональный лицей полиграфии и книжной торговли. Из высших общеобразовательных учреждений рядом находятся:
📚 государственная академия ветеринарной медицины,
📚 аграрный университет,
📚 бизнес-школа «Деловая волна».
Двор. Фото: Татьяна Крылова
Плюсы
✅ 5 минут пешком до станции метро «Фрунзенская».
✅ Свой детский сад.
✅ Хорошее качество строительства, современная архитектура.
✅ Перспективная локация.
✅ Подземный паркинг.
✅ Просторный закрытый двор.
Минусы
❌ Планы по закрытию станции «Фрунзенская» на капитальный ремонт в ближайший год.
❌ Были претензии к качеству отделки от застройщика, но сейчас они все устранены.
❌ Некоторые владельцы мест в паркинге — не жители ЖК.
❌ Продолжающаяся стройка и работы по благоустройству вблизи ЖК.
❌ Плотная застройка в будущем.
Понравился обзор — ставьте лайк.
