После 1 февраля выдача семейной ипотеки снизится
26 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли предоставлять документы на квартиру до подписания договора аванса.
Сделка
26 085
26
Скажите пожалуйста. Вот например есть квартира. Покупатель посмотрел ее и хочет посмотреть документы на нее и только потом решить -стоит ли вносить деньги под аванс за эту квартиру. Делается запрос документов по элеткронной почте. У меня вопрос-стоит ли предоставлять эти документы заранее или попросить прийти на заключение договора аванса и на самой процедуре подписания решить вопрос-одобряет ли покупатель эту квартиру или нет?
Автор
Теги
2
0
26
Могут подойти
26 комментариев
Юлия
21 сентября 2023, 14:28
Кадастровый номер и вперёд! Проверяйте сколько хотите !
ID: 112535333
24 января 2024, 15:04
Про это поподробнее пожалуйста. Кадастровый номер мне риелтор не хочет предоставить. Я покупатель иду на сделку с юристом. Риелтор не хочет предоставить предварительный договор купли продажи электронно. Предлагает встретиться в офисе и там все оговорить. Юрист против того что бы туда ехать без предварительного договора. Говорить что нужно время для того чтобы внимательно с ними ознакомиться.Копии документов мне тоже не хотят предоставить. Естественно я не собираюсь это пускать в свободный доступ в Интернет. Что мне делать. Я обычный покупатель.
ID: 72661984
21 декабря 2021, 23:17
Господа риэлторы! Тогда объясните мне - покупателю, как тогда мне вносить аванс если сделка межрегиональная? И документы необходимы для предварительного ознакомления в опеке для получения разрешения на объект?
Нельзя же всех покупателей принимать за мошенников! Это нормально, когда человек хочет не только выбрать объект, но и быть уверенным, что вступает в сделку с надёжным продавцом. Если я покупаю квартиру из Питера во Владивостоке и документы нужны опеке для одобрения, мне за каждый выбранный объект вносить аванс предлагаете?
Нельзя же всех покупателей принимать за мошенников! Это нормально, когда человек хочет не только выбрать объект, но и быть уверенным, что вступает в сделку с надёжным продавцом. Если я покупаю квартиру из Питера во Владивостоке и документы нужны опеке для одобрения, мне за каждый выбранный объект вносить аванс предлагаете?
ID: 112535333
24 января 2024, 15:06
Я из Владивостока. Покупаю в Владивостоке, но я так понимаю что ситуации у нас с вами одинаковые.
30 марта 2013, 22:00
Реальный покупатель не просит скан копии документов, а приходит с авансом и вносит его, после ознакомления с подлинниками!
28 марта 2013, 12:28
Не видела ни одного, Татьяна! А вот доверенности на них видела! :) Причем не нотариальную от собственника, а от ООО "АН" на принятие аванса)))
Надежда Телеш
30 марта 2013, 01:51
Хаха)) Я тут как-то в миле видела доверенность, написанную тем же почерком, что и составленный в присутствии нас Авансовый договор (в отсутствии продавца), подписанный в том же стиле и той же ручкой после 15 минут разговоров о том, что без доверенности вносить ничего не будем. Ну для нас ее и сварганили по-быстренькому... Аванс вносить не стали и неприятно даже стало от такого подхода. Подозреваю, что это такой способ потом застолбить клиента без его ведома найдя покупателя. Типа мы вам клиента нашли, аванс у него приняли, подпишите с нами договор...
30 марта 2013, 07:09
К сожалению, это встречается сплошь и рядом. И самое противное, когда на вполне логичные вопросы слышишь в ответ: послушайте, вы что, из-за такой ерунды откажетесь продавать/покупать квартиру?
Ничё так ерунда! :)
Ничё так ерунда! :)
Ольга смирнова
27 марта 2013, 14:29
а скажите господа Агенты, все при внесении аванса в офисе и подписании договора предоставляют оригиналы документов?
Ирина Тиховская
27 марта 2013, 16:05
Естественно....! Никто из благоразумных граждан не внесет аванс под ксерокопии. Еще должна быть доверенность на сотрудника АН от собственника.
27 марта 2013, 21:50
И еще хорошо бы, чтоб сотрудник АН был официально трудоустроен) Как почитаешь все эти "бумажки" - обалдеваешь от их ничтожества по содержанию)
28 марта 2013, 12:03
Виктория, вы много видели агентов, которые официально трудоустроены?))
Ирина Тиховская
28 марта 2013, 12:11
Андрей, о чем я вчера не так говорила?
Ирина Тиховская
28 марта 2013, 13:11
Я не могу удалить комментарии удалять. Было самой интересно что вы там написали, так как получила письмо на почту о новом комментарии, прошла по ссылке, а его там нет.
Отправьте на почту, с удовольствием почитаю)))
По поводу опусов.... я никогда не предоставляю документы на квартиру, пока потенциальный покупатель не приедет на аванс в АН. А также не принимаю и не вношу авансы под ксерокопии. И не имею привычки запрашивать ксерокопии у коллег до моего приезда в их офис.
Андрей и прежде чем кого-либо осуждать и учить работать, надо пообщаться лично с человеком.
Отправьте на почту, с удовольствием почитаю)))
По поводу опусов.... я никогда не предоставляю документы на квартиру, пока потенциальный покупатель не приедет на аванс в АН. А также не принимаю и не вношу авансы под ксерокопии. И не имею привычки запрашивать ксерокопии у коллег до моего приезда в их офис.
Андрей и прежде чем кого-либо осуждать и учить работать, надо пообщаться лично с человеком.
Ирина Тиховская
28 марта 2013, 14:42
Удачного троллинга. Благо что что ходим разными дорогами, и жизнь сводит с отличными от вас людьми.
Ирина Тиховская
28 марта 2013, 15:16
""""!****(?)....
27 марта 2013, 11:52
Да нормального цивилизованного рынка у нас нет. Есть джунгли, через которые некоторые пытаются пробиться))
26 марта 2013, 23:27
Очень смешной термин, но хата , как сказал Владимир оказалась дырявая. Покупатели внесли аванс под сканы документов агентству, у которого были только сканы , и не было оригиналов на авансе. После этого началось "выламывание рук и ног" всем участникам сделки. А на мое предложение -встретится и внести аванс не посредственно собственникам квартиры, вызвало шквал неприятия.
Как видите, рынок еще не привык к цивилизованным отношениям и внесение аванса под копированные фантики вызывает больший результат, чем честные и прозрачные отношения.
Как видите, рынок еще не привык к цивилизованным отношениям и внесение аванса под копированные фантики вызывает больший результат, чем честные и прозрачные отношения.
27 марта 2013, 17:06
Некоторые агентства так и делают, принимают аванс и затихают,ждут куда кривая выведет.
26 марта 2013, 13:41
Спасибо большое за ответы.
Ирина Тиховская
26 марта 2013, 10:29
Только после подтверждения серьезности намерений.
26 марта 2013, 01:03
Документы передаются только после подписания соответствующего договора. Если покупателю не хватает компетенции, чтобы вникнуть в ситуацию сразу, это не Ваш покупатель.
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Доброе утро! На основании всех комментариев возникает вопрос! - у риэлтора должны быть какие-либо документы при себе, удостоверяющие личность и те, что он действительно риэлтор? Может он вообще не риэлтор, а сосед🤦🏾♀️ и имеют ли право, после уже назначенной цены на квартиру, поднимать цену, прибавив % на оказание услуг риэлтора, раз я сама ему платить не собираюсь! Манипуляция!
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости