Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Тренажер

Олег Кирилин
Реалти 3Д
4 818
31
Давайте рассмотрим обычную ситуацию.    Хозяин-собственник недвижимости хочет её продать.

Здесь попытаюсь описать алгоритм его действий. Хотя, что там описывать...
щелк-щелк-щелк на мыльницу пару фоток, чуть умственного труда на описание и вот оно, объявление- красуется на любимом народном сайте Авито. Всё !

Теперь оставим его на время.

Тут же его телефон разносится в десятки агентств, во всеможные базы и.т.д.
И с ним начинают работать, не отходя от кассы.

Шквал звонков ! Телефон горячий. Представляются и риэлторами и покупателями, тут уже идет конкурентная борьба за клиента. Голь на выдумку хитра.
Новички оттачивают мастерство в телефоных переговорах, кто-то креативит, но месяц-два первых, очень жарко и горячо.
Ой ляля, как круто, думает собственник. Сумашедший спрос. Ходят смотрят, двери не закрываются. Рассказывают именно то, что он хочет слышать.
Месяц-два от силы, это продолжается, а потом вдруг тишина....
Новые тренажеры появились )
Автор
31
Олег Кирилин
Реалти 3Д
Могут подойти
31 комментарий
Виталий Черепнёв
6 февраля 2015, 09:55
Что хотел автор донести своим блогом осталось невыясненным, значит ничего.
Ответить
74/50 000
0/50 000
Олег Кирилин
Автор
6 февраля 2015, 10:16
Надо же, думал поумнел Черепнёв, но горбатого вижу только могила исправит. Всего хорошего, друг сердешный, не задерживаю )
128/50 000
Олег Кирилин
Автор
6 февраля 2015, 08:59
Да одинаковые рынки. Одна разница- в Москве он большой, очень, а в регионах маленький.
На большом рынке -риски больше , скажем , впросак попасть. Не за колбасой ведь приходят. Потому больше безысходность прослеживается, а не понимание, что услуга нужная и полезная)
Ответить
271/50 000
0/50 000
6 февраля 2015, 09:25
Моя клиентка как-то закинула объявление в Авито. Я была в отпуске, а ей хотелось побыстрее. К моему приезду у нее был огромный список " покупателей". Клиентка мне его с радостью вручила, и выдохнула)) Говорит, замучилась каждый день мотаться в Новую Москву, зато " невпустую") Мне две недели пришлось зачищать все базы!!! Квартиру продала только через три месяца.
363/50 000
Евгений Веретильный
6 февраля 2015, 17:27
Раньше клиенты просто обрывали лапшу на под"езде, а теперь - интернет)))
72/50 000
Евгений Веретильный
6 февраля 2015, 08:36
Олег, в большинстве регионов пока дикий рынок недвижимости, и то, что у вас пока правило, в Москве - исключение, пережиток 90-х))))!
Ответить
134/50 000
0/50 000
Евгений Веретильный
5 февраля 2015, 20:46
Есть притча. Шла корова, пройдет десять метров - оставит лепешку, еще сто метров - еще лепешка, километр - три лепешки... Спрашивается, где соль (смысл) притчи? А соли нет, одно дерьмо..... К вопросу Владимира....


Ответить
231/50 000
0/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 21:21
Намек про то, что автор силен лепешками? Так лично я лепешками не увлекаюсь, не фанат.
86/50 000
Евгений Веретильный
5 февраля 2015, 23:39
Чем силен не знаю, просто люблю))) животноводов))))
51/50 000
Aлексей Суриков
5 февраля 2015, 16:24
Модератор, это не честно! Только начал кроликов разводить...
Ответить
60/50 000
0/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 16:05
Алексей бесится из-за того, что за якобы 15 лет работы на рынке, он так и не достиг серьезного уровня. Но разве в этом кто-то кроме него еще кто-то виноват?
Ответить
156/50 000
0/50 000
5 февраля 2015, 13:57
))))
Ответить
4/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 февраля 2015, 13:43
Вова, иди двор мети, пиво разноси, машину на авторынке продавай и т.п....Ну, типа: займись хорошим и небесполезным делом..) А то тролинг тебе не поможет на пенсии...))
Ответить
167/50 000
0/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 14:26
Алексей, а мы что, с Вами пили на брудершафт? Мы даже в разных социальных лифтах с Вами, я уж не говорю о профессиональных. Вы мелкий агент, пытающийся зарабатывать на рынке недвижимости, что вообщем-то то тоже уважаемо, но на рынке есть и немного иные и формы, и участники, куда Вы вред ли вхожи ( если только рядом посчастливится постоять и молча послушать) - не приходило в голову?.
386/50 000
Aлексей Суриков
5 февраля 2015, 14:42
Ой! А чего это? Я должен определить вашу статусность - по вашему красноречию...? Или по вашей самопрезентации -как бывшего руководителя департамента....ну, типа: ....КОМА, ... ЭЛЯ или еще чего? Или по дороговизне твоей мифической машины?? Ты ничего не попутал? Ты для меня - самовлюбленный тролль!!! Ты залез своими грязными ногами, на риэлторский форум и пытаешься доказать -что ты круче вареного яйца.... Я с такими на брудершафт не пью- и совсем не пью.... Спортом занимаюсь! Мне не нужно стоять и молча слушать, чей то бред..... Я деньги зарабатываю, а не слушаю самопрезентации самозванцев -которые пытаются унизить моих коллег! Клуб бывших руководителей департаментов -меня не интересует -совсем.... Смотри, чтобы от величия -корона не упала..... Социальный лифт)))))) Кому ты нужен -со своим статусом....
814/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 15:36
Чем мельче агент, тем он агрессивней и хамоватей, все верно. Здесь Вы вполне соответствуете своему статусу и месту на рынке - ничего нового своим сообщением Вы не продемонстрировали..
Кто ж виноват, что Вы так и не стали заметной и авторитетной фигурой на рынке?
267/50 000
Aлексей Суриков
5 февраля 2015, 15:54
Вова, ты вообще в каком мире живешь и работаешь? Мою мелочность как определить? По фото или рекламе? Вот наивный бывший руководитель....)) А может я действующий руководитель крупного департамента..... А здесь вот троллей развожу -высокомерных....)))
Вот из-за таких бывших, рынок и наводнили риэлторы -двоешники, которых пачками принимали в департамент....и так же пачками отпускали на риэлторский рынок -как не состоявшихся...
Да и сам ты видать сбежал.....ну, наелся наверное....) И тут пытаешься доучить кого-то? Ты такой заметный, что светишь ярким серым светом вокруг-авторитетным....)), аж не видно ничего -кроме твоего статуса...)
650/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 13:18
Вот три варианта содержания таких звонков в первую неделю-две.

1. (Бодро) Алле, квартирка еще продается? Вы агентство? Говорите громче - у нас шумно! У меня есть покупатель на вашу квартиру. Расскажите про нее - одно-двух-трех комнатная у вас квартира и где она находится, записываю? Куда-куда мне идти?
2. (Испуганно). А объявление еще актуально, вы не продали? Вы хозяин? А вы не возражаете, если мы будем предлагать ее своим клиентам? Спасибо огромное!
3. Здравствуйте, квартиру продаете? А если я приведу покупателя и он купит, вы мне заплатите?
Ответить
571/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
6 февраля 2015, 09:56
5 баллов
8/50 000
6 февраля 2015, 14:48
подписываюсь под предыдущим оратором
37/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 12:47
Автор, сделаю поправку. Не месяц-два, а недели две - не больше. А в чем проблема-то? Для продавца-собственника эта ситуация тоже является хорошим и небесполезным тренажером. Что сказать-то хотел, автор? Или просто напомнить о себе?
Ответить
231/50 000
0/50 000
Олег Кирилин
Автор
5 февраля 2015, 13:01
Давайте тогда подробно: хорошим и небесполезным. Здесь , что имеется ввиду ?
77/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 13:05
Коммуникативные навыки при презентации своей квартиры. Я ответил на вопрос. Повторюсь: так что сказать-то хотел своим блогом, автор?
132/50 000
Олег Кирилин
Автор
5 февраля 2015, 13:12
То есть опыт. Через грабли, верно ?
41/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 13:21
В чем проблема-то? Грабли - это когда сосед сверху квартиру затопил перед показом или при показе ложки сперли. Третий раз повторяю: что своим блогом сказать-то хотел, автор? Или даже не в состоянии ответить?
207/50 000
Олег Кирилин
Автор
5 февраля 2015, 13:27
Тролля проще игнорировать, чем кормить. Пока Володя ! кушайте в других местах, у меня нет для вас еды)
103/50 000
Владимир
5 февраля 2015, 14:28
А в Вашем блоге содержится еда? Ее там нет.
43/50 000
Aлексей Суриков
5 февраля 2015, 16:35
Для тролей еда везде раскидана... приятного...
46/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости