Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Узнай о себе интересное.

Александр Мальцев
ZIP Realty
4 616
1

Несколько месяцев назад мне позвонила женщина. Квартира у нее находится в моём районе Дорогомилово. Нашла мою рекламу, получила рекомендации от знакомых и позвонила. Очень просила помочь с продажей квартиры. Сказала, что постоянно снижают цену, но квартира все равно не продается. Продажей занимается агент, у которого ничего не получается, ну, и так далее. Короче, "Помогите, - говорит, - продать".

Я ей объяснил, что для начала пусть со своим агентом разберется. Если нужна помощь - я готов подключиться. На том и порешили. Договорились, что я перезвоню ей через неделю и она сообщит мне о своем решении. Я перезвонил, но дозвониться не удалось. Однако, за квартирой я следил (подписался на новости об изменении цены).

И вот цена снижалась, снижалась, но потом квартира из рекламы пропала. Позвонил этой женщине, опять не дозвонился. Позвонил агенту, он мне сказал цену продажи (я для статистики собираю эту информацию по району), поздравил его со сделкой, на том и разошлись.


И вот тут началось самое интересное: женщина мне перезвонила. "Вы, - говорит, - мне звонили, что Вы, - говорит, - хотели?"

Я поясняю: " Это Мальцев Александр, мы с Вами общались по поводу Вашей квартиры, вся необходимая информация у меня уже есть, так что поздравляю с продажей, удачи и все такое".

Женщина, видимо, не поняв всего сказанного, выхватила из текста только мои имя и фамилию. И, похоже, приняла меня за кого-то другого. Может за контрагента, с которым сделку делали, может еще за кого, не знаю. Но сказала она примерно следующее: " Мальцев Александр? Да, знаю такого! В нашем районе работает. Все названивал мне и свои услуги предлагал. Все хотел, чтоб я с ним работала..." И еще что-то в этом роде :)

Потом сказала, что пришлет мне что-то на электронную почту (из чего я и сделал вывод, что она меня спутала с контрагентом) и распрощалась.


Я был несколько удивлен, конечно. Но вывод сделал довольно простой. Во-первых, при общении не так важно, что ты говоришь или делаешь, важно как это воспринимает другой человек. Мне не казалось, что я навязывался и что-то предлагал, но раз она это так восприняла, значит так оно и есть.

И, во-вторых, если хочешь о себе узнать что-то, узнавать это лучше всего инкогнито, потому что в глаза могут говорить одно, а за глаза - другое.


Так что, коллеги, много интересного можно узнать о себе, если тебя с кем-то перепутали.


Хорошего настроения и успехов :)


PS Для любителей серьезных рассуждений поясняю, что ситуация реальная, но ее изложение носит юмористический характер, а не осуждающий. То есть это просто веселая история, а не гневный тескт :)



Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Автор
Теги
1
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости