Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

-половина собственности

ID: 50552271
Вся Россия
1 505
6

Здравствуйте!Прошу помощи.Описываю ситуацию.В моей квартире,где я единоличный собственник,прописана моя дочь 20 лет..Я хочу откупиться от нее по тем или иным причинам...Купить ей жилье,чтоб она выписалась от меня. Денег моих хватит только на половину оплаты студии.В долговые обязательства -быть поручителем,брать кредит -вступать не хочу.Не уверена ,что смогу выплатить.Поэтому добрые люди подсказали,купить студию на двоих-половина собственности ее и моя в равных долях.И просить банк об ипотеке на ее имя,хоть ей нет 21 года,под залог моей доли.Если она не будет платить кредит,Банк заберет мою долю. Подскажите ,в какой банк лучше обратиться и как правильно ставить задачу перед банком?С чего начать?С нотариального обязательства,что моя доля и есть залог имущества? И как правильно выйти на сделку,ведь продавец захочет всю сумму сразу?Каков мой порядок действий?И по Вашему опыту в какой банк обратиться,чтоб на имя дочeри дли ипотечный кредит под залог моей доли,оплаченной и в этой же сумме,и не быть поручителем ?Прошу помочь. Благодарю Вас.

Автор
6
ID: 50552271
Могут подойти
6 комментариев
Николай Попов
8 апреля 2020, 22:36
Вашу ситуацию нужно рассматривать подробно и выделить конкретно в Вашем случае возможные пути ее решения, максимально безопасные и выгодные для Вас. Купив квартиру дочери, вы не можете ее потом заставить сняться с регистрационного учета по месту жительства, в определенных случаях. Нужно смотреть документы, разбираться детально
0
0
328/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 апреля 2020, 11:03
а чего ей соглашаться? если она не отказник по приватизации, то объясните ей, что если будет фордыбачить, то вы ее в два счета выпишете через суд. прав она не имеет.
предположу, что вам не нравится окружение дочери (говоря широко), вы не хотите с ней жить, но материнские чувства никто не отменял, и вы хотите показать ей и считать себя честной матерью? ну так, повторюсь, внесите за нее первоначальный взнос в ипотеку. а дальше - как пойдет: справится - значит справится, нет - ну что ж делать...
0
0
502/50 000
0/50 000
ID: 50552271
Автор
5 апреля 2020, 13:34
благодарю.Всё верно.Я дам на первый взнос.На этом моё последнее слово.
0
0
70/50 000
не риэлтор
4 апреля 2020, 18:42
"Поэтому добрые люди подсказали,купить студию на двоих-половина собственности ее и моя в равных долях.И просить банк об ипотеке на ее имя,хоть ей нет 21 года,под залог моей доли."- добрые люди, возможно, советовали из лучших побуждений, но насоветовали фигню. абсолютно права ирина щербинина: банк на это не пойдет.
не зная тонкостей ваших взаимоотношений с дочерью, трудно что-то советовать (например, что значит "откупиться"? дочь отказник по приватизации? или просто прописана?). но вам никто не мешает дать ей денег на первоначальный взнос (вы пишете, что половина у вас есть), это и будет "откуп". только оформите документально.
2
0
639/50 000
0/50 000
4 апреля 2020, 16:45
Чтобы ответить, надо до конца понимать отношения в семье. Тогда проще.
1
0
70/50 000
0/50 000
4 апреля 2020, 16:13
Здравствуйте! Схема, описанная вами, едва ли имеет шанс быть использованной, потому что банкам не интересны доли. Банк берет в залог целый объект. Возможно имеет смысл рассмотреть покупку комнаты в малонаселенной квартире?
2
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости