1\2 доли - притворная сделка, фиктивный брак.

Добрый день! У меня с братом по 1\2 доли 2х комнатной квартиры. Так как я в квартире не проживала, он пользовался всей квартирой. Никогда не работал, был ассоциальным элементом. Сдавал в аренду и жил на эти деньги. Я оплачивала все коммунальные платежи за квартиру которые начали уже зашкаливать. В квартиру меня не пускал и ключи не отдавал. Судом разделила лицевой счет и определила порядок пользования. Предложила выкупить ему долю письмом от нотариуса и получила отказ. Но продавать не стала, пожалев его. Через примерно 1,5 года я узнала , что брат умер, причем успев жениться и при жизни подарить квартиру жене лишив себя при жизни единственного жилья. Жена не является гражданкой РФ, скрыла факт смерти брата. Я узнала об этом спустя пол года после смерти от соседки( одной национальности с женой брата), которая тоже мне не позвонила, имея мой телефон. Никто из родственников и друзей даже не знал что он умер. В общем на лицо мошенничесво и фиктивный брак. Я стала с договариваться на продажу всей квартиры или выкупа долей. Но она не хочет ни продавать всю квартиру. ни продавать свою долю, ни выкупать мою долю по рыночной цене( реальной). Пускать в квартиру моих представителей не хочет, ключи отдавать тоже не хочет. Денег у нее нет. Хочет купить долю за 60% от кадастра. Какие правильные дествия я должна совершить ,что бы хотя бы склонить ее к сделке.