Покупка заложенной квартиры

ID: 44325431

07.03.2021

Вся Россия

1 778

Уважаемые специалисты, прошу проконсультировать по следующему вопросу: собираюсь приобрести квартиру (переуступка ДДУ), находящуюся в залоге у банка (приобреталась по ипотеке). Разрешение банка и застройщика на переуступка имеется. Сделка будет происходить через аккредитив. Какие могут быть риски в этой ситуации?

Автор

ID: 44325431

Могут подойти

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Верхняя улица, 1, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Багратионовская

12 мин.

улица Василисы Кожиной, 8К2, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 1

Беговая

8 мин.

Хорошевское шоссе, 38, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Белорусская

11 мин.

Скаковая улица, 13К1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

7 марта 2021, 17:10

Лучший совет

Здравствуйте. По сути Вы просите пересказать в двух словах содержание романа "Война и мир". Это невозможно. У покупателя всегда риск один: заплатить деньги, но не получить квартиру. Или получить квартиру, но потерять её через некоторое время. Причин, по которым это может произойти, множество. Ваша задача - выявить риски и минимизировать их.

Арман Барекян

8 марта 2021, 20:56

Юристы бывают разные, Вам нужен специалист/юрист по недвижимости. Москва представлена хорошим контингентом.

Арман Барекян

8 марта 2021, 21:08

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2021

ID: 44325431

Автор

8 марта 2021, 17:28

Большое спасибо за Ваши ответы! Буду обращаться к юристу по вопросу сопровождения сделки.

Арман Барекян

8 марта 2021, 11:53

Если нет опыта проведения подобных сделок, то очевидно, что в Вашем случае риски достаточные, но не буду сейчас раскручивать эту тему, на риэлторском форуме, ибо задать подобный вопрос и получить ответ, что Вам специалист не нужен - это тоже самое, если продавец скажет, что ему не нужен покупатель, разница только в том, что если у продавца нет покупателя, то он не теряет свои деньги, максимум дневную выручку, меняет профиль и работает дальше, а покупатель квартиры не может себе позволить подобные эксперименты. Сегодня цена сопровождения сделки в Москве и области настолько адекватная, что лучше воспользоваться, чем играть с огнём. С уважением, ..