Покупка заложенной квартиры

ID: 44325431

07.03.2021

Вся Россия

1 740

Уважаемые специалисты, прошу проконсультировать по следующему вопросу: собираюсь приобрести квартиру (переуступка ДДУ), находящуюся в залоге у банка (приобреталась по ипотеке). Разрешение банка и застройщика на переуступка имеется. Сделка будет происходить через аккредитив. Какие могут быть риски в этой ситуации?

Автор

ID: 44325431

Могут подойти

31 477 760 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

38 800 000 ₽

2-комн.кв., 83 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

ЖК "Квартал 38А", улица Эльдара Рязанова, 2, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 13К1, Москва

8, д. Андреевское, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

7 марта 2021, 17:10

Лучший совет

Здравствуйте. По сути Вы просите пересказать в двух словах содержание романа "Война и мир". Это невозможно. У покупателя всегда риск один: заплатить деньги, но не получить квартиру. Или получить квартиру, но потерять её через некоторое время. Причин, по которым это может произойти, множество. Ваша задача - выявить риски и минимизировать их.

Арман Барекян

8 марта 2021, 20:56

Юристы бывают разные, Вам нужен специалист/юрист по недвижимости. Москва представлена хорошим контингентом.

Арман Барекян

8 марта 2021, 21:08

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2021

ID: 44325431

Автор

8 марта 2021, 17:28

Большое спасибо за Ваши ответы! Буду обращаться к юристу по вопросу сопровождения сделки.

Арман Барекян

8 марта 2021, 11:53

Если нет опыта проведения подобных сделок, то очевидно, что в Вашем случае риски достаточные, но не буду сейчас раскручивать эту тему, на риэлторском форуме, ибо задать подобный вопрос и получить ответ, что Вам специалист не нужен - это тоже самое, если продавец скажет, что ему не нужен покупатель, разница только в том, что если у продавца нет покупателя, то он не теряет свои деньги, максимум дневную выручку, меняет профиль и работает дальше, а покупатель квартиры не может себе позволить подобные эксперименты. Сегодня цена сопровождения сделки в Москве и области настолько адекватная, что лучше воспользоваться, чем играть с огнём. С уважением, ..