Если дом сдан и подписан акт передачи, то уступка уже невозможна. Ждите оформления в собственность и потом уже продавайте.
13% платится с дохода, т.е. с разницы цены продажи и покупки.

Тогда, Дмитрий, к сожалению, Вам придется дождаться оформления в собственность. Но, начать предлагать квартиру рынку недвижимости в лице потенциальных Покупателей, Вы можете смело начинать сейчас. Пока, суть да дело, как вариант, к моменту оформления права собственности у Вас будет Покупатель, а грамотный специалист поможет Вам минимизировать налогооблажение.

Анастасия, добрый день! да, дом введен в эксплуатацию и получено разрешение, а отсюда - выдача ключей и заселение дольщиков.

Дмитрий, день добрый. Что в Вашем понимании "дом сдали"? Т.е. дом введен в эксплуатацию и получено соответствующее разрешение на ввод? Или, то, что, просто, выдают ключи, но разрешение на ввод в эксплуатацию еще не получено?. Если не получено и, если, у Вас в ДДУ есть пункт о переуступке с разрешения застройщика или нет, то тогда Вы можете до подписания между Вами и Застройщиком акта приема-передачи квартиры, переуступить свое право третьим лицам...
С уважением, Анастасия.

Добрый день, Дмитрий. Продать квартиру Вы сможете, только когда получите право собственности на нее. Уступка права требования (пока право собственности не оформлено, это может быть только уступка права требования) возможна только с письменного предварительного согласия застройщика. По общему правилу, в промежуток времени, когда права собственности еще нет, но дом проходит или уже прошёл сдачу гос комиссии, уступку права требования застройщик прекращает. В Вашем случае надо обратиться к застройщику за согласием на уступку. Если скажет "да, мы дадим согласие", то продать возможно. Если откажет, придется ждать.

да вот к сожалению ждать слишком долго...по прогнозам в собственность оформят только через 3-4 мес., а продать нужно сейчас.
ЗОС получили в январе, люди получают ключи, въезжают в квартиры, но по-прежнему ДДУ. (это от СУ-155 досталось такое).