Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как получить 13% с покупки квартиры

ID: 22123599
Вся Россия
1 098
10

Подскажите пожалуйста, если мы с женой купили квартиру за наличные деньги у моего отца, кто должен подавать декларацию в налоговую или каждый подаёт свою декларацию ????

Автор
10
ID: 22123599
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 23
26 394 131 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 23
Бутырская
4 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 13
41 538 360 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 13
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 36
41 200 200 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 36
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 14 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 14 м², этаж 1
Сокол
5 мин.
Новопесчаная улица, 4К1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
130 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 80 м², этаж 2
Тимирязевская
9 мин.
улица Костякова, 10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
5 432 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 11
32 000 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 11
Сокол
1 мин.
ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
36 000 000 ₽
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
Цветной бульвар
6 мин.
Самотечная улица, 5, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
28 января 2019, 17:58
Лучший совет
Коллеги, мне кажется, здесь есть нюанс. Отец супруга не является взаимозависимым лицом для супруги покупателя (свекор), поэтому у неё есть шанс на использование вычета при покупке в пределах, установленных ст. 220 НК. К таким выводам приходит ФНС в письме от 19.04.2013 N ЕД-4-3/7384@. Для супруга, к сожалению - без вариантов.
6
0
327/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
29 января 2019, 11:19
Анна, в ст.105 НК есть определение взаимозависимых лиц -
"11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный."
Тещей и свекров здесь нет.
3
0
286/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 января 2019, 22:50
Пусть пробуют) Если мы вообще о том сейчас говорим! Авторы они такие,зададут вопрос,и молчок,а мы тут головы ломаем,разрабатываем гипотезы ,что да как)
3
0
151/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
28 января 2019, 22:30
Вот точно не факт! В случае небольшой стоимости квартиры можно использовать право супругов по заявлению распределить налоговый вычет в пропорции 0 - супругу и максимум супруге, но как на такую, уже повторную наглость отреагирует ФНС в конкретном случае сложно даже представить...:)
3
0
281/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 января 2019, 22:20
Дмитрий ,но еще не факт,что 260 тыс) Вопрос из Пермского края,а ценник там не такой уж и большой может быть,особенно если не сама Пермь
3
0
135/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
28 января 2019, 20:50
Я думаю, что и при совместной собственности можно попытаться получить 260 из 520, положенных на двоих. Титул супруга не отменяет затрат супруги на приобретение совместно нажитого имущества и не может быть причиной ограничения ее права на вычет при приобретении. Если найду подтверждение своему мнению - обязательно поделюсь.
4
0
324/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 января 2019, 20:25
Дмитрий ,конечно вы правы.Я подразумевал в ответе сына. Если жена будет покупать на себя,она получит вычет.Если купят в долевую собственность,то вычет сможет получить жена со своей доли.Сын же купив у отца не сможет.Тут не понятно как купили, в совместную собственность,или в долевую.А может речь вообще не о вычете,такого слова нет в вопросе,есть декларация,возможно автор имел ввиду,стоит ли подавать декларацию отцу,если квартира была менее положенного срока в собственности.
3
0
478/50 000
0/50 000
Арман Барекян
28 января 2019, 19:31
Уже хотел поставить всем по лайку, но ответ Дмитрия заставил руку зависнуть в воздухе :))
4
0
91/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
28 января 2019, 13:13
Сделка между взаимозависимыми лицами. Налоговый вычет получить невозможно.
1
0
74/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
28 января 2019, 11:20
Если вы купили квартиру у отца,вы не получите налоговый вычет. Нельзя получить его при покупке квартиры у близких родственников.
5
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
11
39
В России растёт спрос на покупку жилья в пригородах мегаполисов
это очень хорошо!
1
Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
за 2026 год получится 20-25 процентов роста цен на ликвидную недвижимость, слухи об изъятии депозитов и снижение доходности депозитов.. но недвижимость самый надежный и проверенный в кризисах актив, стройка материалы зарплаты строителей растут как на дрожжах, строительство дорожает и поэтому только земельные участки дома под снос и совсем неликвидная удаленная от промышленных центров недвижимость не дорожают, а ликвидная особенно дорожает, там где есть работа и метро
1
В Санкт-Петербурге построят небоскрёб, который станет вторым в мире по высоте
на песке? трудновато будет.. посмотрим
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы