Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

1/4 доля в доме

Вся Россия
12 154
15
Здравствуйте.
Есть деревенский дом с участком 15 соток и 25 соток в аренде, в деревне,примерно в 70 км. от Москвы,Ступинский район.
Достался по наследству 4 собственникам.
Все документы на дом и землю оформлены.
В течении 17 лет никак между собой договорится не могут. Доли в натуре не выделены,на участке дом и баня,в теории один из участков не имеет свободного подхода.
Все попытки договорится с сособствениками ни к какому результату не привели,принцип прост: так не доставайся же ты никому.
Вопрос к специалистам:
Что делать? Дом и участок поделить не представляется возможным,не врезать же в дом 4 двери рядом и баня не могут быть на каждом участке отдельно и участок не имеющий проезда.
Пользоваться нельзя,никто не хочет вкладывать в дом,делить не получается.
Продать? Как? Хотя бы долю под прописку кому нибудь?
Или вариантов нет?
Спасибо.
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2012, 10:24
Лучший совет
Раздел через суд. 4 двери и 4 бани.
8
0
36/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
31 октября 2012, 21:10
Лучше договориться
0
0
19/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 12:36
Только стол переговоров и только трубка мира.
0
1
45/50 000
0/50 000
Выделяйте по суду свою долю земельного участка в отдельный участок и продавайте.
Пусть дом останется в долевой собственности, если раздел его невозможен.
Вообще все возможные варианты надо обсуждать имея полную обстановку.
1
1
232/50 000
0/50 000
31 октября 2012, 00:49
у вас как в той басне "Лебедь , рак и щука". А воз и ныне там. Кому-то придется делать первые шаги. начните с себя. А еще есть выражение "вода камень точит".
0
1
157/50 000
0/50 000
Поделить не возможно,продавать ни свои доли ни целиком никто не хочет. Вот в чем проблема.
0
0
90/50 000
0/50 000
Если товар невозможно поделить без обид, то его надо превратить в деньги. Деньги -это УНИВЕРСАЛЬНЫЙ товар, который можно поделить по любому выбранному принципу.
2
1
160/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 15:13
Наилучшим вариантом будет подобрать специалиста, который урегулирует вопросы без обращения в суд!
1
0
97/50 000
0/50 000
30 октября 2012, 14:59
Добрый день!
Такая давняя вражда возможна среди родственников...НО! вопросы не решаются, никто ничего делать не хочет, тем более вкладывать собственные средства. А дом не вечный и это должны понимать все собственники.
Понимаю, что отношения натянуты, но попробуйте "переступить через гордость"и подойдите с умом к Вашим вопросам.
- Соберитесь все вместе (попив раз в жизни чайку) и по-человечески поговорите, не конфликтуя, т.к. часто возникающие споры ни к чему хорошему не приведут.
- Хотите управу найти на соседей в виде возмещения ущерба - подавайте иск в суд. Хотите воспитательной беседы - вызывайте участкового.Предупредите сособственников о возможных принятых мерах в случае недопонимания.
4
0
724/50 000
0/50 000
1. Договориться - все продать.
2. Выкупить доли и продать все
3. Суд - варианты раздела участка, возможно ликвидации дома как ветхого строения надо рассматривать на месте - 3 лицо Вам необходимо!
1
1
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости