Поиск по журналу

Вся Россия

А дом строить можно? Или только ракеты?

Jeune Lady

Обновлено 13.02.2021

Вся Россия

4 348

Здравствуйте!

Ищу участок для строительства дома с последующей регистрацией в нем. Нашла привлекательный по цене и расположению вариант, но выписка и кадастра только запутала:

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: -

по документу: Для индивидуального жилищного строительства

Ко всему прочему, кадастровая стоимость 12 соток 108 рублей.

Построить дом и прописаться нельзя будет? А если можно, чем это может грозить?

Спасибо.

Автор

Теги

Jeune Lady

ИЖС

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к106, Зеленоград, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

3 комментария

Павел Грозов

12 февраля 2021, 22:57

Лучший совет

Здравствуйте!
Надо смотреть шире на вопрос: есть в области ряд посёлков, которые на землях мин.обороны, например, находятся. И некоторые из них либо в стадии "легализации", либо с реальной перспективой. Сейчас Ваше условие с несоответствием ВРИ категории земли выглядит немного из области лотереи - может, проблем не будет никогда, а, может, закончится не очень хорошо. Дайте попробую угадать: Всеволожский район?

Янина Юркенайте

13 февраля 2021, 12:22

Стандартная ситуация , когда участи с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) расположены на землях населенных пунктов. Участок ИЖС на земле промышленности может оказаться "котом в мешке", опять же вопросы решаются еще, исходя из общей цены вопроса.

Янина Юркенайте

13 февраля 2021, 12:13

Добрый день. Перед покупкой такого участка желательно проконсультироваться в администрации, выдадут ли разрешение на строительство дома, заодно узнать информацию о возможности и зонах застройки на участке, наличии или возможности подведения коммуникаций. Маленькая кадастровая стоимость не влияет на эти вопросы, наоборот ,хорошо, потому что налог на имущество будет небольшой, и продать до истечения безналогового периода владения при необходимости будет проще.