Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Агентские
Наталья
Добрый день. Если я рабоаю с агентом, а он в находит квартиру у другого агента, то получется и двойные агентские надо платить? Просто знаю случай, в момент подписания всх докментов выяснилось что нужны двойные.
Автор
0
0
30
Наталья
Могут подойти
29 комментариев
26 марта 2010, 19:46
Лучший совет
Алексей за квартиру вы платите ее рыночную стоимость, столько сколько просит за нее продавец. Если у продавца есть свой агент, то продавец отдает ему свои деньги от суммы продажи. Рассуждения о том, что если обратиться на прямую к продавцу, то можно съэкономить на % агента - ошибочны. Так как ниодин продавец не будет выставлять на продажу квартиру ниже рынка (всеравно у "кого-нибуть" проконсультируется). Как показывает практика, наоборот частные лица при самостоятельной оценке своих объектов "неадекватно" их оценивают, что приводит к завышению стоимости объекта.
4
0
Николай Технерядов
28 марта 2010, 22:06
нет, вы платите только своему агенту , пусть он сам разрешает данную проблему другим агентом, в практике такое случаетсся и риэлтороы расходятся 50/50.
0
0
Любовь Козлова
27 марта 2010, 23:29
По совести,если Вы работаете с агентом на покупку, то и % он получает за подбор покупки, а Все остальные стороны должны вести свои взаиморасчеты не зависимо от Вас.
0
0
Наталья Иванова
27 марта 2010, 12:02
Абсолютно согласна с Дмитрием.
Приобретая квартиру, интересуйтесь тем, насколько грамотно и ответственно подходит к своей работе Ваш агент, насколько он готов отстаивать Ваши интересы. А не подсчетом чужих денег. Тогда и на выходе Вы получите юридически чистую и устраивающую Вас по всем параметрам квартиру.
Приобретая квартиру, интересуйтесь тем, насколько грамотно и ответственно подходит к своей работе Ваш агент, насколько он готов отстаивать Ваши интересы. А не подсчетом чужих денег. Тогда и на выходе Вы получите юридически чистую и устраивающую Вас по всем параметрам квартиру.
0
0
Дмитрий Волков
27 марта 2010, 10:57
Не совсем понятны Ваши переживания... Двойные комиссионные, тому, этому, разница в договоре...
Вас изначально устроила цена на квартиру ? Я так понял что да. Тогда какая разница кому идут эти деньги. Это рынок, Вы получили товар, они получили деньги. Все логично.
Вас изначально устроила цена на квартиру ? Я так понял что да. Тогда какая разница кому идут эти деньги. Это рынок, Вы получили товар, они получили деньги. Все логично.
2
0
Дмитрий Волков
29 марта 2010, 11:20
Это не произвол, это рынок, еще раз повторяю. Если Вас душит жаба, то покупайте квартиру без помощи риэлтора/ов. Не нанимайте себе риэлтора и со стороны покупаемой квартиры ищите тех, кто продает сам. И будет на Вашей улице праздник.
0
0
27 марта 2010, 02:19
Здравствуйте Алексей! Возможно, Вам не повезло и Ваш агент оказался не профессиональным или не порядочным... Обычно клиент оплачивает комиссионные только своему агенту - именно тому, кто представляет его интересы, а со вторым агентом - рассчитывается другая сторона сделки. :Если же Вы заплатили своему агенту, да еще и другому агенту, а потом еще и выяснилось, что продавец получил меньше - значит Вас обоих, с продавцом, некрасиво развели на деньги...
0
0
Екатерина Еремина
27 марта 2010, 01:06
Вы не уточнили - аренда это или покупка. Мой ответ относился к аренде. Что касается покупки - я думаю, Вам здесь уже все ответили. Удачи!
0
0
Екатерина Еремина
26 марта 2010, 23:10
Нет. Вы платите только стандартные комиссионные, а агенты уже их делят между собой по договоренности
0
0
26 марта 2010, 19:10
только своему агенту
0
0
26 марта 2010, 17:54
Добрый день.
Понятие двойные комиссионые не совсем верно - вы сопровождаете покупателя, работаете на него, другой агент сопровождает продавца и получает за это деньги. Просто своию комиссию надо отбирать на авансе и оговаривать сумму в ДКП и в расписке -т.е. все делать зараннее а не на сделке.
.
Понятие двойные комиссионые не совсем верно - вы сопровождаете покупателя, работаете на него, другой агент сопровождает продавца и получает за это деньги. Просто своию комиссию надо отбирать на авансе и оговаривать сумму в ДКП и в расписке -т.е. все делать зараннее а не на сделке.
.
1
0
Наталья
26 марта 2010, 18:21
Я понимаю что другой агент сопроваждает продавца, но получилось то что я заплатил комиссионные и своему и другому агенту и так же была скрытая комиссия.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости