Что значит оформление по садовой книжке?

Понятие приватизации несколько другое оно относится к городской недвижимости, здесь идет речь об оформлении в собственность, те, купив такой участок вы просто становитесь членом садового кооператива с принадлежащим участком, дальше предстоит процедура оформления в собственность, страшного ничего нет если весь садовый кооператив уже имеет право собственности на свои земли........... если нужна более подробная консультация пишите или звоните.......

Вы когда нибудь покупали воздух? Это примерно похожая ситуация, пометка в садовой книжки не очем не говорит, да действительно была иакая практика до 2002 года и то в тех СНТ в которых были не утверждены списки членов товарищества, человек приобретал участок по садовой книжки, далее его в носили в список с Постановлением Главы местного р-на, после чего он имел право оформить в собственность земельный участок.

to Андрей Козлов
Нет смысла углубляться в тонкости и нюансы, на этом форуме, в каждом конкретном случае должен разбираться специалист.

Вы должны знать следующее: граждане у которых на руках садовые книжки (членские книжки) не являются собственниками данных участков соответственно ничего с ними не вправе делать - ни продать, ни подарить, ничего. Собственник данных участков садовый кооператив , которому выделялась данная земля как юр. лицу, соответственно и распоряжаться данной землей вправе только кооператив( выделение земельных участков членам кооператива ), членами которого они являются. Во вторых любого члена кооператива можно исключить общим голосованием например за систематическую неуплату членских взносов.

Если на участок нет никаких документов, кроме членской книжки, то переоформление участка происходит посредством смены членства по правилам, установленным в садоводческом товариществе, кооперативе. В гражданско-правовом смысле эта процедура не является сделкой, а вы соответственно не являетесь собственником данного участка.

Думать Вам, деньги Ваши !!!!!!!!!!!

Здравствуйте Лина! То, что участок продается пр "Садовой книжке - говорит о том, что права на него не оформлены. Здесь есть определенные риски - его могли пытаться оформить, но возникли проблемы, и поэтому его продают подешевле, лишь бы избавиться... В этих случаях нужно привлекать грамотного специалиста, чтобы он посмотрел генплан, возможно, поднял архивные документы... Если окажется все в порядке - просто люди не знали как оформлять или не хотели возиться - тогда можно покупать.

Честно говоря, даже как то странно читать страшилки от спецыалистов про садовые, они же членские книжки. Ни чего страшного Лина в такой сделке нет и совершается она очень просто, продавец пишет заявление на имя председателя кооператива о выходе из кооп., покупатель о принятии в члены кооп., на общем собрании членов кооп. вы автоматически становитесь членом кооп. Ни о каких двойных продажах, тут и речи быть не может, не может быть претензий третьих лиц ( обиженных родственников и т. п.) так как не было собственности на участок, дачу , с оформлением в собственность проблем обычно тоже не бывает , в результате вы получите первичные документы на вашу недвижимость. Грамотные люди именно такие объекты и приобретают , чтобы потом продать со свидетельством о собственности по рыночной цене. И обязательно наймите МЕСТНОГО реэлтора , только он сможет выяснить и решить возможные технические сложности в Б Т И , земельном комитете.

рискованное дело.Я даже бы и клиентам не предложила бы такую форму отчуждения обьектта. предлагаю свой вариант

очень большие риски,но можно сделать при помощи специалиста!!!

Добрый день.
НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ - ЭТО САМОЗАХВАТ МИНИМУМ, а максимум, вы не оформите собственность на себя даже через суд!!!

сейчас времена кризисные, неспокойные:) лучше покупать через договор купли-продажи с регистрацией и с получением свидетельства. Садовая книжка - это "кот в мешке", конечно если вы не покупаете у близких знакомых, хотя и тут "доверяй, но проверяй"