Продаётся доля квартиры собственнику другой доли в той же квартире.
Покупатель хочет чтобы продавец точно снялся с регисрации в этой квартире
Продавец не хочет выписываться до подтверждения сделки от РомРеестра
Предлагается делать всё через аккркдитив с дополнительным условием о снятии с регистрации
По результатам посещения Сбербанка получается такой план
1) у нотариуса составляется договор, но не подписывается, дополнительные условия к аккредитиву там указывать необязательно
2) покупатель и продавец идут с договором в Сбербанк и там открываются нужные счета и составляются условия аккредитива, куда можно добавить снятие с регистрации
3) покупатель вносит деньги на аккредитив и берёт об этом документ в банке ( про документ - моя гипотеза )
4) договор подписывается у нотариуса и в РосРеестр уходит запрос на смену собственника ( я пока не понимаю как )
5) РосРеестр подтверждает ( я пока не знаю, как продавец об этом узнает )
6) продавец идёт в МФЦ и просит снять с регистрации и выдать ему выписку из домовой книги только о нём лично, куда войдёт его убытие
7) продавец несёт документ от РосРеестра ( пока не знаю какой ) и выписку в банк
8) продавцу переводят деньги
У меня такие вопросы
По 3) - как продавец убедится что на аккредитив внесены деньги ?
По 4) - кто и как инициирует смену собственника в РосРеестре ?
По 5) - как продавец узнает, что сделка подтверждена в РосРеестре ?
По 6) - действительно ли МФЦ может выдать выписку из домовой книги человеку, который уже снят там с регистрации ( выписка будет содержать данные только об этом человеке ( как мне сказали в МФЦ :-) ) ?
По 7) - какой документ продавец несёт в банк чтобы доказать что сделка прошла в РосРеестре ?
