Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Акт взаиморасчетов сторон или расписка?
Мария
Подскажите, пожалуйста, чем отличается акт взаиморасчетов сторон по сделке при купле-продаже от расписки? Имеет ли юридическую силу акт взаиморассчетов сторон при купле-продаже? Можно ли вместе писать акт взаиморасчетов сторон и расписку? А в расписке указать условия, которые отражены в акте взаиморассчетов?(сослаться на этот акт в расписке)
Автор
0
4
12
Мария
Могут подойти
11 комментариев
17 июля 2017, 16:24
Лучший совет
6
0
18 июля 2017, 12:21
Коллеги, это очередной вопрос от питерского павла-елены-какеготам)
А у нас порядок пользования сохраняется после продажи доли, и в ДКП сразу указывается, какая комната переходит в пользование покупателя. Но этот спрашивальщик, маскируясь, указывает разные регионы, поэтому "промазал" с порядком пользования))
Я еще в предыдущем ответе хотела ему написать, что в Москве порядок пользования не сохраняется при отчуждении, но он на самом деле из Питера... и я не стала это писать.
А у нас порядок пользования сохраняется после продажи доли, и в ДКП сразу указывается, какая комната переходит в пользование покупателя. Но этот спрашивальщик, маскируясь, указывает разные регионы, поэтому "промазал" с порядком пользования))
Я еще в предыдущем ответе хотела ему написать, что в Москве порядок пользования не сохраняется при отчуждении, но он на самом деле из Питера... и я не стала это писать.
3
0
18 июля 2017, 11:43
Александр Антипов очень верно разъяснил, если у Вас Определение порядка пользования по суду, оно ТЕРЯЕТ силу при СМЕНЕ собственника. И Вам заново придется по суду его устанавливать.
И НЕ факт, что присудят именно эту комнату, на которую Вы рассчитывали, так как суд каждый раз учитывает и количество людей, и дополнительные обстоятельства, например, здоровье и др...
А сейчас у Вас "всё вокруг колхозное, всё вокруг моё" То есть ВСЕ могут пользоваться ВСЕМ. Так что о РЕМОНТЕ доле в данном случае речи не идет
И НЕ факт, что присудят именно эту комнату, на которую Вы рассчитывали, так как суд каждый раз учитывает и количество людей, и дополнительные обстоятельства, например, здоровье и др...
А сейчас у Вас "всё вокруг колхозное, всё вокруг моё" То есть ВСЕ могут пользоваться ВСЕМ. Так что о РЕМОНТЕ доле в данном случае речи не идет
2
0
17 июля 2017, 19:07
"комната согласно доли выделена в квартире по суду" - может это было не выделение, а определение порядка пользования квартирой? Если это так, то оно теряет силу при продаже, и на нового собственника доли не распостраняется.
2
0
17 июля 2017, 15:41
Акт взаиморасчетов, тоже самое что и расписка в получении. Акт, это документ подтверждающий получение денег и имущества. Чаще применяется при расчетах между юрлицами. при расчетах между физиками, достаточно расписки. В ней все есть. Акт намного длиннее.
3
0
Мария
17 июля 2017, 15:31
комната согласно доли выделена в квартире по суду
0
0
17 июля 2017, 15:25
А причем тут продажа доли и ремонт? Как можно ремонт сделать в ДОЛЕ???
Чушь это все и шито белыми нитками. Попросите своего риэлтора придумать что-нибудь поумнее))
Лучше уж просто взять от покупателя расписку о том, что часть денег вы ему вернули, т.к. помещение, доля которого продавалась, требует ремонта. Больше я советовать ничего не могу, потому что не знаю деталей сделки и ситуацию.
Чушь это все и шито белыми нитками. Попросите своего риэлтора придумать что-нибудь поумнее))
Лучше уж просто взять от покупателя расписку о том, что часть денег вы ему вернули, т.к. помещение, доля которого продавалась, требует ремонта. Больше я советовать ничего не могу, потому что не знаю деталей сделки и ситуацию.
4
0
17 июля 2017, 15:51
Ну комната, так комната... Все равно расписку лучше взять встречную, оно хоть и некорректно, т.к. меняет существенное условие ДКП, но задача продавца здесь состоит только в том, чтобы, в случае чего, обезопасить себя от необходимости возврата полной суммы договора и вернуть только полученную в реальности сумму.
0
0
Мария
17 июля 2017, 15:17
Ирина Владимировна, нотариально, потому что вопрос по продаже доли
0
0
Мария
17 июля 2017, 15:15
В расписке требуют написать миллион, согласно предварительного договора, а по факту мы получаем 450 т.р. На 550 т.р., согласно акта взаиморасчетов, покупатель делает ремонт. В каком документе и как правильно нам указать, что мы на руки получили 450 т.р.?
0
0
17 июля 2017, 15:13
Чем расписка-то не устраивает? Зачем вам акт взаиморасчетов? Опять вопрос ради поговорить?
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в расписке будет указано 1 м.р., значит именно столько Вы и получили. В случае расторжения сделки будете возвращать именно 1 м.р.
Любые "махинации" с платежными документами могут выйти Вам боком. Вы сознательно пытаетесь скрыть существенные условия сделки. Такие действия могут иметь негативные последствия. В описанной Вами ситуации законными основаниями обезопасить себя практически невозможно. Единственный вариант - через штрафные санкции для покупателя поставленные в зависимость от расторжения сделки по тем или иным основаниям. Но при Ваших цифрах такие санкции будут выглядеть очень странными.