Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернативная сделка

Юлия Ан

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 632

Добрый день, продается 3-к.кв. и покупается две 1-к.кв., я продавец одной из 1-комнатных. В условиях доступа к деньгам: оригинал зарегистрированного ДКП по моей квартире и нотариальная копия ДКП по 3-к.кв. Это обычная практика или избыточное для меня условие? И второй вопрос: когда отдавать расписку покупателю? После забора денег из ячейки или в обмен на ключ и нотариальную копию ДКП по его квартире?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 9К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

16 190 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Профсоюзная

1 мин.

Нахимовский проспект, 42, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 20:00

Лучший совет

А если Вам этот договор не дадут, где будете его брать? А если ключ от ячейки ее не откроет или откроет, а там пусто?Ответьте на эти вопросы и понимание придет.А вообще есть много всяких интересных нюансов, предусмотреть которые без соответствующего опыта просто невозможно.

ID: 6939244

20 апреля 2018, 17:04

Копия нотариального ДКП не соглашаться, вместо него простую копию ДКП или оригинал ЕГРН (можно срочно заказать если что за 1-2 дня). И ещё главный вопрос задайте банку: что будет если все условия выполнены а ключ вам не отдают? как получите ответ - решите головоломку. Удачи.

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:10

А где я возьму простую копию ДКП по чужой квартире?... А если я буду с агентом и нам не отдадут ключ, он пойдет его выбивать?) просто расписку не получат - и все

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:28

Это вообще не приемлемые для Вас условия

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:19

А вот Дмитрий считает, что обычная практика)

Сергей Макаров

21 апреля 2018, 08:22

Авось это действительно обычная практика)

Надежда Гарнюк

20 апреля 2018, 12:27

Татьяна, а минус-то Даниилу за что?

Татьяна Кирикой

20 апреля 2018, 08:49

1) Внесите в доступ ячейки ЕГРН по трехкомнатной квартире- нотариальную копию ДКП по этой квартире Вам могут не предоставить.
2) Ключ можно оставить на хранение в банке- если это ФОРА-Банк, если нет -то убедитесь, что это тот ключ от ячейки в банке и только потом отдавайте расписку!

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:18

Сспасибо за совет про выписку из ЕГРН

Дмитрий

19 апреля 2018, 20:06

да это обычная практика при альтернативной сделке, но соглашусь с Даниилом, нюансов, поверьте гораздо больше. в теории вам нужно чтобы вам дали не просто копию ДКП по верхней квартире, а нотариальную копию, это важный момент, отсюда вопрос, кто занимается регистрацией? у кого хранится ключ, тот ли ключ вам дадут в обмен на расписку)), по второму вопросу, обычно ключ меняют на расписку. успеха вам в вашей сделке.