Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернативная сделка

Юлия Ан

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 596

Добрый день, продается 3-к.кв. и покупается две 1-к.кв., я продавец одной из 1-комнатных. В условиях доступа к деньгам: оригинал зарегистрированного ДКП по моей квартире и нотариальная копия ДКП по 3-к.кв. Это обычная практика или избыточное для меня условие? И второй вопрос: когда отдавать расписку покупателю? После забора денег из ячейки или в обмен на ключ и нотариальную копию ДКП по его квартире?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 17

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 28, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 20:00

Лучший совет

А если Вам этот договор не дадут, где будете его брать? А если ключ от ячейки ее не откроет или откроет, а там пусто?Ответьте на эти вопросы и понимание придет.А вообще есть много всяких интересных нюансов, предусмотреть которые без соответствующего опыта просто невозможно.

ID: 6939244

20 апреля 2018, 17:04

Копия нотариального ДКП не соглашаться, вместо него простую копию ДКП или оригинал ЕГРН (можно срочно заказать если что за 1-2 дня). И ещё главный вопрос задайте банку: что будет если все условия выполнены а ключ вам не отдают? как получите ответ - решите головоломку. Удачи.

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:10

А где я возьму простую копию ДКП по чужой квартире?... А если я буду с агентом и нам не отдадут ключ, он пойдет его выбивать?) просто расписку не получат - и все

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:28

Это вообще не приемлемые для Вас условия

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:19

А вот Дмитрий считает, что обычная практика)

Сергей Макаров

21 апреля 2018, 08:22

Авось это действительно обычная практика)

Надежда Гарнюк

20 апреля 2018, 12:27

Татьяна, а минус-то Даниилу за что?

Татьяна Кирикой

20 апреля 2018, 08:49

1) Внесите в доступ ячейки ЕГРН по трехкомнатной квартире- нотариальную копию ДКП по этой квартире Вам могут не предоставить.
2) Ключ можно оставить на хранение в банке- если это ФОРА-Банк, если нет -то убедитесь, что это тот ключ от ячейки в банке и только потом отдавайте расписку!

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:18

Сспасибо за совет про выписку из ЕГРН

Дмитрий

19 апреля 2018, 20:06

да это обычная практика при альтернативной сделке, но соглашусь с Даниилом, нюансов, поверьте гораздо больше. в теории вам нужно чтобы вам дали не просто копию ДКП по верхней квартире, а нотариальную копию, это важный момент, отсюда вопрос, кто занимается регистрацией? у кого хранится ключ, тот ли ключ вам дадут в обмен на расписку)), по второму вопросу, обычно ключ меняют на расписку. успеха вам в вашей сделке.