Альтернативная сделка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка

Юлия Ан

19 апреля 2018

Вся Россия

11 574

Добрый день, продается 3-к.кв. и покупается две 1-к.кв., я продавец одной из 1-комнатных. В условиях доступа к деньгам: оригинал зарегистрированного ДКП по моей квартире и нотариальная копия ДКП по 3-к.кв. Это обычная практика или избыточное для меня условие? И второй вопрос: когда отдавать расписку покупателю? После забора денег из ячейки или в обмен на ключ и нотариальную копию ДКП по его квартире?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

15 219 540 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 200 650 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

22 941 490 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

7 139 380 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Царицыно

14 мин.

Севанская улица, 46К3, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Чертановская

14 мин.

5кВ, Северное Чертаново мкр, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 20:00

Лучший совет

А если Вам этот договор не дадут, где будете его брать? А если ключ от ячейки ее не откроет или откроет, а там пусто?Ответьте на эти вопросы и понимание придет.А вообще есть много всяких интересных нюансов, предусмотреть которые без соответствующего опыта просто невозможно.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6939244

20 апреля 2018, 17:04

Копия нотариального ДКП не соглашаться, вместо него простую копию ДКП или оригинал ЕГРН (можно срочно заказать если что за 1-2 дня). И ещё главный вопрос задайте банку: что будет если все условия выполнены а ключ вам не отдают? как получите ответ - решите головоломку. Удачи.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:10

А где я возьму простую копию ДКП по чужой квартире?... А если я буду с агентом и нам не отдадут ключ, он пойдет его выбивать?) просто расписку не получат - и все

161/50 000

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:28

Это вообще не приемлемые для Вас условия

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:19

А вот Дмитрий считает, что обычная практика)

44/50 000

Сергей Макаров

21 апреля 2018, 08:22

Авось это действительно обычная практика)

41/50 000

Надежда Гарнюк

20 апреля 2018, 12:27

Татьяна, а минус-то Даниилу за что?

35/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Кирикой

20 апреля 2018, 08:49

1) Внесите в доступ ячейки ЕГРН по трехкомнатной квартире- нотариальную копию ДКП по этой квартире Вам могут не предоставить.
2) Ключ можно оставить на хранение в банке- если это ФОРА-Банк, если нет -то убедитесь, что это тот ключ от ячейки в банке и только потом отдавайте расписку!

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:18

Сспасибо за совет про выписку из ЕГРН

37/50 000

Дмитрий

19 апреля 2018, 20:06

да это обычная практика при альтернативной сделке, но соглашусь с Даниилом, нюансов, поверьте гораздо больше. в теории вам нужно чтобы вам дали не просто копию ДКП по верхней квартире, а нотариальную копию, это важный момент, отсюда вопрос, кто занимается регистрацией? у кого хранится ключ, тот ли ключ вам дадут в обмен на расписку)), по второму вопросу, обычно ключ меняют на расписку. успеха вам в вашей сделке.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях