Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

При продажи доли квартиры , будет начислен 13% налог?

svetlanasavchu674
Вся Россия
7 971
10

Доброго времени суток!

Уважаемые специалисты я перечислю документы которые у меня на руках ,выскажите ваше мнение : с 1993 или 2017 я собственник доли в квартире? (в связи с изменениями в налоговом законодательстве 2017 года)Могу я продать свою долю в 2018 году без начисления налоговой 13% ,кадастровая стоимость доли 800000 р.

У меня на руках:

1.Регистрационное удостоверенние ХХХХ от 1993г.(дубликат).

2.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2017г. По которой я являюсь Правообладателем 1/2 доли, в графе докумены-основания: дубликат на регистрационое удостоверение от 1993г.

Как я должна отчитаться перед налоговой за продажу доли в кватире?

Автор
Теги
10
svetlanasavchu674
Могут подойти
10 комментариев
19 апреля 2018, 18:37
Лучший совет
Вы являетесь собственником с 1993 года. Налогов с продажи нет, необходимости подачи декларации тоже.
11
0
100/50 000
0/50 000
1 мая 2018, 13:31
Ничего не изменится, налогов как не было, так и не будет, так как уехав в августе, по итогам этого года, Вы будете считаться резидентом, даже если до конца 2018 года станните гражданином другого государства (август - это уже больше 183 дней нахождения в РФ, в в том налоговом периоде, когда была продана доля).
0
0
316/50 000
0/50 000
svetlanasavchu674
Автор
1 мая 2018, 12:19
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Спасибо за КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Ездила в налоговую показывала документы. Вы правы я собственник с 1993 года, налог не возникает.
Но у меня возникают новые Непредвиденные ... Предвиденные изменения в личной жизни.Долю в Квартире продаю в мае этого года, но планирую уехать в ближнее зарубежье в августе этого года и буду вынужденна делать там вид на жительство. В связи с этим обстоятельством может что-нибудь измениться в налоговом вопросе? Жду с нетерпением ваше мнение. Спасибо
0
0
520/50 000
0/50 000
23 апреля 2018, 13:15
Продайте свою долю отдельно от сособственников и сто процентов налога не будет. А декларацию подать надо чтоб прослеживалось что вы собственник с 1993 года. 1 пункт как подстраховка.
0
0
182/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
20 апреля 2018, 14:49
Если Вы резидент
0
0
16/50 000
0/50 000
20 апреля 2018, 13:55
Продавайте спокойно) Вы собственник с 1993 года и налогом не облагаетесь
0
0
72/50 000
0/50 000
19 апреля 2018, 20:03
Никакие изменения в налоговом законодательстве к Вашей ситуации отношения не имеют. У Вас права возникли в 1993 году. Закон обратной силы не имеет.
7
0
147/50 000
0/50 000
19 апреля 2018, 18:58
Налог Вы не платите.
0
0
20/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 апреля 2018, 18:48
1. до 1 млн. налог вы не платите
2. вы владелец с 1993 года, если всё правильно описали, и на вас изменения с 01.01.2016 НК РФ не распространяются, закон обратной силы не имеет.
1
0
182/50 000
0/50 000
19 апреля 2018, 18:48
У вас собственность во владении четверть века, государство еще вам приплатит при продаже. Шучу) Никаких налогов у вас нет.
5
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости