Передаточный акт при продаже комнат в коммунальной квартире

Лариса

19.04.2018

Вся Россия

1 439

Продаем две комнаты в коммунальной квартире собственнику третьей комнаты (В итоге у него остается 3-х комнатная квартира) . В договоре прописывается, что деньги перечисляются на наш счет в течение двух дней после регистрации перехода права ( у него ипотека Сбербанка). Теперь он просит, чтобы подписанный Акт передачи был одним из условий перечисления денег на счет. Переживает, что мы не подпишем Акт, в течении 30 дней, как договаривались первоначально. Подскажите, как избежать эту щекотливую ситуацию.

Автор

Лариса

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 14

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 59А, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Каховская

3 мин.

Симферопольский бульвар, 16К4, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Ясенево

15 мин.

улица Айвазовского, 5К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

11 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

28 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 42 м², этаж 3

Десна

8 мин.

улица Административная, 12, д. Десна, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

5 комментариев

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:23

через ЦБР на сегодняшний день не проводятся альтернативные сделки и не указывается в качестве условия перечисления акт приема передачи. Только прямые сделки и условием перевода денег является только регистрация. Получите информацию у ипотечного менеджера сбера

Лариса

Автор

20 апреля 2018, 07:49

Даниил, спасибо за совет. Будем обдумать и такой способ.

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 19:56

100% вариант объективно учитывающий интересы всех сторон - это банковская ячейка под соответствующие условия доступа и с соответствующими сроками аренды. в которой будет храниться этот акт. Однако такой способ потребует дополнительных финансовых расходов.

Лариса

Автор

19 апреля 2018, 19:35

Спасибо, Дмитрий, за отклик. Расчеты с покупателем проводятся через Центр безопасных расчетов Сбербанка. И да, мы договорились первоначально, что освободим комнаты в течение 30 дней, после перехода права, т.к. у нас альтернатива, и мы не можем выходить на нашу сделку не получив денег.

Дмитрий

19 апреля 2018, 19:27

а вы сразу после сделки готовы переехать или какое то время будете жить ещё в этих комнатах? если сразу готовы переехать, то как вариант можно договорится что акты вы подпишите одновременно в банке когда сотрудник банка примет документы для раскрытия аккредетива (если я правильно вас понял то будет аккредетив). и при раскрытии вы ему подписываете акты. но что бы дать более дельный совет, информации маловато.