Альтернативная сделка

Юлия Ан

19.04.2018

Вся Россия

11 694

Добрый день, продается 3-к.кв. и покупается две 1-к.кв., я продавец одной из 1-комнатных. В условиях доступа к деньгам: оригинал зарегистрированного ДКП по моей квартире и нотариальная копия ДКП по 3-к.кв. Это обычная практика или избыточное для меня условие? И второй вопрос: когда отдавать расписку покупателю? После забора денег из ячейки или в обмен на ключ и нотариальную копию ДКП по его квартире?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

12 мин.

ЖК "My Space в Зеленограде (Май Спейс в Зеленограде)", к814, Зеленоград, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

16 999 999 ₽

студия, 33 м², этаж 18

Октябрьское поле

20 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Грачёвская

14 мин.

Базовская улица, 24Б, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 20:00

Лучший совет

А если Вам этот договор не дадут, где будете его брать? А если ключ от ячейки ее не откроет или откроет, а там пусто?Ответьте на эти вопросы и понимание придет.А вообще есть много всяких интересных нюансов, предусмотреть которые без соответствующего опыта просто невозможно.

ID: 6939244

20 апреля 2018, 17:04

Копия нотариального ДКП не соглашаться, вместо него простую копию ДКП или оригинал ЕГРН (можно срочно заказать если что за 1-2 дня). И ещё главный вопрос задайте банку: что будет если все условия выполнены а ключ вам не отдают? как получите ответ - решите головоломку. Удачи.

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:10

А где я возьму простую копию ДКП по чужой квартире?... А если я буду с агентом и нам не отдадут ключ, он пойдет его выбивать?) просто расписку не получат - и все

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:28

Это вообще не приемлемые для Вас условия

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:19

А вот Дмитрий считает, что обычная практика)

Сергей Макаров

21 апреля 2018, 08:22

Авось это действительно обычная практика)

Надежда Гарнюк

20 апреля 2018, 12:27

Татьяна, а минус-то Даниилу за что?

Татьяна Кирикой

20 апреля 2018, 08:49

1) Внесите в доступ ячейки ЕГРН по трехкомнатной квартире- нотариальную копию ДКП по этой квартире Вам могут не предоставить.
2) Ключ можно оставить на хранение в банке- если это ФОРА-Банк, если нет -то убедитесь, что это тот ключ от ячейки в банке и только потом отдавайте расписку!

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:18

Сспасибо за совет про выписку из ЕГРН

Дмитрий

19 апреля 2018, 20:06

да это обычная практика при альтернативной сделке, но соглашусь с Даниилом, нюансов, поверьте гораздо больше. в теории вам нужно чтобы вам дали не просто копию ДКП по верхней квартире, а нотариальную копию, это важный момент, отсюда вопрос, кто занимается регистрацией? у кого хранится ключ, тот ли ключ вам дадут в обмен на расписку)), по второму вопросу, обычно ключ меняют на расписку. успеха вам в вашей сделке.