Альтернативная сделка

Юлия Ан

19.04.2018

Вся Россия

11 665

Добрый день, продается 3-к.кв. и покупается две 1-к.кв., я продавец одной из 1-комнатных. В условиях доступа к деньгам: оригинал зарегистрированного ДКП по моей квартире и нотариальная копия ДКП по 3-к.кв. Это обычная практика или избыточное для меня условие? И второй вопрос: когда отдавать расписку покупателю? После забора денег из ячейки или в обмен на ключ и нотариальную копию ДКП по его квартире?

Автор

Юлия Ан

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Лесопарковая

2 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек7, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

10 300 000 ₽

3-комн.апарт., 120 м², этаж 2

к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Ольховая

16 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 15к2, Десеновское поселение, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

6 мин.

Южнобутовская улица, 80К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Говорово

11 мин.

улица Главмосстроя, 14, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2018, 20:00

Лучший совет

А если Вам этот договор не дадут, где будете его брать? А если ключ от ячейки ее не откроет или откроет, а там пусто?Ответьте на эти вопросы и понимание придет.А вообще есть много всяких интересных нюансов, предусмотреть которые без соответствующего опыта просто невозможно.

ID: 6939244

20 апреля 2018, 17:04

Копия нотариального ДКП не соглашаться, вместо него простую копию ДКП или оригинал ЕГРН (можно срочно заказать если что за 1-2 дня). И ещё главный вопрос задайте банку: что будет если все условия выполнены а ключ вам не отдают? как получите ответ - решите головоломку. Удачи.

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:10

А где я возьму простую копию ДКП по чужой квартире?... А если я буду с агентом и нам не отдадут ключ, он пойдет его выбивать?) просто расписку не получат - и все

Сергей Макаров

20 апреля 2018, 14:28

Это вообще не приемлемые для Вас условия

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:19

А вот Дмитрий считает, что обычная практика)

Сергей Макаров

21 апреля 2018, 08:22

Авось это действительно обычная практика)

Надежда Гарнюк

20 апреля 2018, 12:27

Татьяна, а минус-то Даниилу за что?

Татьяна Кирикой

20 апреля 2018, 08:49

1) Внесите в доступ ячейки ЕГРН по трехкомнатной квартире- нотариальную копию ДКП по этой квартире Вам могут не предоставить.
2) Ключ можно оставить на хранение в банке- если это ФОРА-Банк, если нет -то убедитесь, что это тот ключ от ячейки в банке и только потом отдавайте расписку!

Юлия Ан

Автор

20 апреля 2018, 21:18

Сспасибо за совет про выписку из ЕГРН

Дмитрий

19 апреля 2018, 20:06

да это обычная практика при альтернативной сделке, но соглашусь с Даниилом, нюансов, поверьте гораздо больше. в теории вам нужно чтобы вам дали не просто копию ДКП по верхней квартире, а нотариальную копию, это важный момент, отсюда вопрос, кто занимается регистрацией? у кого хранится ключ, тот ли ключ вам дадут в обмен на расписку)), по второму вопросу, обычно ключ меняют на расписку. успеха вам в вашей сделке.