Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернативная сделка

ID: 46326293

Обновлено 30.11.2019

Вся Россия

8 678

Здравствуйте. Намечается альтернативная сделка, так как собственники дома дети. Продаём за 3 млн, покупаем тоже за 3 млн. Но 2 млн от продажи нам нужно забрать, так как эти деньги мы занимали чтобы погасить ипотеку для сделки. 2 млн взять ипотеку

. Скажите возможно ли это при альтернативной сделки или деньги сразу переходят покупателю? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 46326293

сделка

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Нахимовский проспект

2 мин.

Нахимовский проспект, 11К2, Москва

6 комментариев

Ольга Подвигина

30 ноября 2019, 12:44

Лучший совет

Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Если продаете за наличные и планируете взять ипотеку на альтернативу,то ,если укажете первоначальный взнос в размере 1 миллиона, то 2 мил. сможете оставить себе, а двумя ипотечными - расплатиться с альтернативой.

Марина Волкова

30 ноября 2019, 15:28

А в остальном схема рабочая, указывается первоначальный взнос в размере 1 млн

Марина Волкова

30 ноября 2019, 15:23

Вы хотите взять ипотеку на дом, где собственниками будут дети. А по другому у Вас не получится, т.к. продажа возможна только с разрешения опеки, а разрешение при условии покупки детям не меньших долей, чем было в продаваемой недвижимости. При ипотеке оформляется залог в пользу банка, с точки зрения опеки это является существенным ухудшением жилищных условий, да и банк вряд ли даст ипотеку, т.к. в случае не выполнения должником обязательств, продать такую недвижимость банк не сможет.

Татьяна Литвинова

30 ноября 2019, 15:12

Если по первой квартире ипотека уже погашена и обременение снято, а вторую квартиру Вы собираетесь покупать в ипотеку, то, да, Вы можете забрать эти 2 миллиона. Нужно только правильно организовать расчеты по цепочке.

Виталий Ревякин

30 ноября 2019, 12:43

Нет, такой способ выхода из долговой ситуация - фантастика.

Алексей Фролов

30 ноября 2019, 11:29

Странная история. При такой схеме (вы середина) вы даже денег не увидите (они целиком от вашего покупателя мимо вас пройдут к человеку у которого ВЫ покупаете). Откуда там лишние деньги в размере 2млн?