Поиск по журналу

Москва и МО

Апартаменты - действия покупателя

ID: 25079991

Обновлено 04.04.2019

Вся Россия

14 544

Доброго времени суток, уважаемые профессионалы!

Дело следующее - планируем приобрести апартаменты на вторичном рынке. Собственник утверждает, что раньше помещение числилось жилым, потом было переделано в апартаменты, поскольку было что-то наподобие гостиницы. Расположено помещение на первом этаже жилого дома-брежневки. Вопрос: на что обратить внимание при просмотре объекта, какие документы запрашивать у собственника?

Автор

Теги

ID: 25079991

апартаменты вторичка документы покупка жилья

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

47 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

49 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 3

Румянцево

21 мин.

140, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

4 апреля 2019, 00:03

Лучший совет

Запросите у него устанавливающие и подтверждающие право документы, все это внимательно изучите с поправкой на свои познания ГК РФ, СК РФ, множество ФЗ, Обзоров ВС РФ и КС РФ, на позиции обычных судов. Дополнительно проанализируйте риск банкротства, исполнительные производства, участие в судах, наличие ИП/ЮЛ, переход прав, историю формирования права, данные архивного регистрационного учета, коммуналку, вопросы совместной собственности, источники финансирования сделки, и прочее.
А Вы думали всё так просто? Просто, когда ничего этого не знаешь, а следовательно и не делаешь.

Надежда Гарнюк

5 апреля 2019, 12:20

Скорее всего это обыкновенная доля, что сразу увидите в документах

Дмитрий Лобач

4 апреля 2019, 09:49

Сделать всё, что указано выше плюс:
- никогда НЕ ВЕРИМ на слово НИКОМУ в вопросах недвижимости. Только факты на бумаге. Нет на бумаге - значит не существует.
- Деньги идут в обмен на ключи и акт приёма передачи квартиры.
- в апартаментах жить можно, но нельзя получить регистрацию.
- в апартах коммуналка дороже и налог на недвижимость выше
- за весь прошлый год, по нашим данным, по всей Москве было переведено из нежилого в жилое только 4 помещения. Это очень долго, дорого и трудоёмко.
- апартаменты сложнее продавать, чем жилую квартиру.
- остальные действия - как и с покупкой любой другой недвижимости.

Александр Васильев

4 апреля 2019, 09:35

Добрый день. Помимо основного списка. Отследить историю с момента возникновения права. Исходя из этого запрашивать оставшиеся документы и делать соответствующие запросы.

Ирина Буганова

3 апреля 2019, 23:30

Здравствуйте. Нужно запросить проавустанавливающие и правоподтверждающие документы. Исходя из того, что в них указано, запрашивать дополнительные документы. Всё,,что собственник утверждает, должно прослеживаться документально. В рамках форума обучить риэлторскому делу не получится. Всё гораздо обширней по объёму информации, чем многие думают.
С Уважением
Александр