Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Апартаменты. Стоит ли покупать?

Irina Korshunova
Вся Россия
4 984
4

Добрый день,

Очень приглянулись одни апартаменты. Но суть в том, что нам нужна квартира с пропиской. И ещё пугают возможные минусы апартаментов: пониженная ответственность перед собственниками, т к это не жилой фонд (как я это поняла); возможное несоответствие качества жилья.

Вопрос, стоит ли покупать апартаменты? Верны ли мои доводы про пониженную ответственность? Сложен ли процесс перевода в жилой фонд? И насколько дорого это обойдётся? (перевод)

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
5 июля 2019, 21:12
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина!
Учитывая Ваши требования к жилью, забудьте про апартаменты. Перевести крайне маловероятно, регистрации не будет.
8
0
138/50 000
0/50 000
6 июля 2019, 08:48
Пониженная ответственность - да,более дорогая коммуналка - да,перевод в жилье невозможен. Не слушайте продавцов апартаментов. Никто и никогда еще не переводил это в жилой фонд, там другой статус земли,другие требования к постройке,оно не переводится. И самое неприятное,продать их второй раз практически невозможно. То есть,в случае необходимости,избавиться от такой недвижимости крайне трудно.
7
0
394/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Апартаменты - это коммерческая недвижимость. Почитайте Векипендию хотя бы : В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.

Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения[. Перевода в жилое помещение вряд ли добьётесь.
6
0
668/50 000
0/50 000
5 июля 2019, 22:25
Добрый вечер. Само слово или словосочетание апарт-отель проще заменить на наше простое и русское гостиница или доходный дом, надеюсь Вам так проще будет понять концепцию.
Относительно регистрации- её возможно когда-нибудь сделают, потому как сегмент такого жилья увеличивается, но сроков никто обещать не может.
С уважением.
6
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости