Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Аренда

Роман
Вся Россия
2 248
13
Добрый день!
Планирую купить двухуровневые апартаменты в Духовском переулке, для сдачи в аренду.
Площадь около 57 метров.
Насколько быстро и выгодно можно будет их сдать?

Заранее спасибо!‌‌‌
Автор
Теги
13
Роман
арендаапартаменты
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
35 500 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
Проспект Вернадского
22 мин.
ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва
студия, 23 м², этаж 9
11 500 000 ₽
студия, 23 м², этаж 9
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 21
14 999 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 21
Саларьево
12 мин.
ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 21
60 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 26 м², этаж 21
Калужская
13 мин.
ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 18
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 18
Улица Академика Янгеля
3 мин.
ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 7
Каховская
9 мин.
Одесская улица, 20, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
28 марта 2015, 14:19
Лучший совет
Рынок аренды из-за текущей экономической ситуации сейчас переживает не лучшие времена. Еще один фактор усугубляющий ситуацию приближающееся лето (сезонный фактор). Поэтому ответить на Ваш вопрос с какой-либо уверенностью не представляется возможным. Все покажет только реальный процесс.
6
0
287/50 000
0/50 000
Владимир Усачев
29 марта 2015, 13:28
Все зависит от состояния мебели , ремонта и бытовой техники. Если вы хотите на долго заселить арендатора, опустите цену , в приделах разумного конечно, соответственно появится потенциальный квартиросъемщик . Нет смысла ставить заоблачный ценник, ведь простой тоже стоит денег. Сравните свою недвижимость приблизительно с аналогичным объектом и назначайте цену!
2
0
361/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
28 марта 2015, 20:11
Я , конечно, не Владимир Романенко, но....Купить квартиру за 14-15 млн. и сдать её за желаемую сумму (около 100 тысяч в месяц) - это утопия. НЕ-ВОЗ-МОЖ--НО.
Квартира априори должна стоить дороже.
Если покупаете за заявленную стоимость, сдать сможете за 50-60 тысяч в месяц. Не более.
2
0
301/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
28 марта 2015, 19:04
Как вложение,возможно, да и то-надо хорошо считать инвестиционную составляющую,по Вашему бюджету можно приобрести что-то более перспективное. В плане аренды не могу ничего сказать,обращайтесь к смециалисту по аренде
1
0
215/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 18:24
Ну если нравится, то покупайте...
Но для аренды я бы посоветовал приобрести другую или другие квартиры.
4
0
108/50 000
0/50 000
Роман
Автор
28 марта 2015, 18:10
Владимир, планирую за 14-15 млн., пока для сдачи, а потом может и сам буду жить.
Очень нравится район, а старый дом не хочется...)‌‌‌
0
0
138/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 17:56
За какую стоимость планируете покупать?
Может лучше приобрести что то другое?
0
0
84/50 000
0/50 000
Роман
Автор
28 марта 2015, 14:45
Владимир, я только собираюсь покупать апартаменты)
Может быть, висит что-то похожее))‌‌‌
0
0
93/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 14:31
Сдается мне что вас уже рекламируют кучу агентов за 95 тыс.
Основная ошибка в количестве агентов, нужен только один.
Кстати фото фиговенькие :-), можно и нужно представить все более красиво.
Вот когда два эти условия выполнены, потом можно идти потихоньку на снижение стоимости.
3
1
293/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 марта 2015, 14:26
Интересно, а чем ваши апартаменты, будут привлекательней 3-х комнатной квартиры с евро -квадратов 80-90 (не апартаментов)?!) да и в том же районе и ближе еще к центру и дешевле -ну, тысяч за 90...))
2
0
198/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 марта 2015, 16:00
Вот так Владимир, советуешь, а тут минус лепят...) Четверо одну сдают и сдать не могут за 95 т.р....) Слева ТТК -справа кладбище.....и сотку!)
0
0
143/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на покупку готового жилья вновь начал сокращаться
покупатели оказались морально не готовы к быстрому росту цен, некоторые наивно ожидали снижения цен, и наивно радовались доходности депозитов, первичка не может дешеветь ибо там все по смете и за все нужно платить и все дороже и дороже, , а вторичка не дешевеет ввиду того что недвижимость для продавца не является обузой, ибо есть аренда и иное использование, например самый частый случай это жить там самим , поселить детей или родителей, ... в ближайшие месяцы покупатели вынуждены будут смириться с ситуацией, принять ее и покупать что то более маленькое или скромное, пока такие объекты не иссякнут окончательно.. затем тем кто не купит сейчас, то что еще осталось из дешевого, придется смириться с тем что всю жизнь придется арендовать и зависеть от домохозяина и платить за аренду все больше и больше, а в старости оказаться на улице
2
На вторичном рынке Москвы количество сделок в августе снизилось
рост цен и падение рынка приводит к снижению спроса, очень мало тех кто покупает за живые деньги первую свою квартиру, уровень средней ходовой квартиры вырос выше того, что может предложить покупатель обналичив депозит или продав неликвид в деревне, дешевое предложение становится редкостью, при этом ипотека не доступна, те кто не соглашаются га обменные схемы или слишком требовательны у встречке, требуют только деньги отстали от ситуации на рынке, , вынуждены долго продавать , риэлторы тоже не перестроились и зависят от несбыточных желаний продавца, однако многие просто перешли в аренду и с радостью наблюдают рост цен на свое жилье, со временем обмены станут чаще , появятся длинные цепочки как в 90х, но снижения цен не будет, будет рост цен
1
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
Главное не процент обвала рынка колличество продаж и цены главное , чтоб рынок недвижимости не умер .. а у него есть все шансы вымруть по части человейников которыми застройли пригородные пустыри , их будут менять на поддерженный автомобиль из Китая .
2
Отели в Сочи на осенние каникулы снизили цены на 20−35%
А как же плачь про себестоимость ??? Рост себестоимости ??? Что дешевле ни как ??? Оказывается , что рынок спроса и предложения работает !!! Все уверенны были , что опоаченный пиар и промывание мозгов заплати больше и готовься заплатить еще больше не работает .. рынок победил картинку и голос из телевизора..
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы