Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Аренда

Роман
Вся Россия
2 251
13
Добрый день!
Планирую купить двухуровневые апартаменты в Духовском переулке, для сдачи в аренду.
Площадь около 57 метров.
Насколько быстро и выгодно можно будет их сдать?

Заранее спасибо!‌‌‌
Автор
Теги
13
Роман
арендаапартаменты
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
33 310 448 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
37 008 900 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
29 321 984 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
26 700 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 7
Динамо
11 мин.
Беговая аллея, 3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Филёвский парк
7 мин.
Сеславинская улица, 32, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
34 161 786 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 13
Шелепиха
2 мин.
ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 9
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 9
Бульвар Генерала Карбышева
14 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30Б, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
95 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Беговая
11 мин.
2-й Хорошевский проезд, 7Б, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Аэропорт
6 мин.
улица Усиевича, 4, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
28 марта 2015, 14:19
Лучший совет
Рынок аренды из-за текущей экономической ситуации сейчас переживает не лучшие времена. Еще один фактор усугубляющий ситуацию приближающееся лето (сезонный фактор). Поэтому ответить на Ваш вопрос с какой-либо уверенностью не представляется возможным. Все покажет только реальный процесс.
6
0
287/50 000
0/50 000
Владимир Усачев
29 марта 2015, 13:28
Все зависит от состояния мебели , ремонта и бытовой техники. Если вы хотите на долго заселить арендатора, опустите цену , в приделах разумного конечно, соответственно появится потенциальный квартиросъемщик . Нет смысла ставить заоблачный ценник, ведь простой тоже стоит денег. Сравните свою недвижимость приблизительно с аналогичным объектом и назначайте цену!
2
0
361/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
28 марта 2015, 20:11
Я , конечно, не Владимир Романенко, но....Купить квартиру за 14-15 млн. и сдать её за желаемую сумму (около 100 тысяч в месяц) - это утопия. НЕ-ВОЗ-МОЖ--НО.
Квартира априори должна стоить дороже.
Если покупаете за заявленную стоимость, сдать сможете за 50-60 тысяч в месяц. Не более.
2
0
301/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
28 марта 2015, 19:04
Как вложение,возможно, да и то-надо хорошо считать инвестиционную составляющую,по Вашему бюджету можно приобрести что-то более перспективное. В плане аренды не могу ничего сказать,обращайтесь к смециалисту по аренде
1
0
215/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 18:24
Ну если нравится, то покупайте...
Но для аренды я бы посоветовал приобрести другую или другие квартиры.
4
0
108/50 000
0/50 000
Роман
Автор
28 марта 2015, 18:10
Владимир, планирую за 14-15 млн., пока для сдачи, а потом может и сам буду жить.
Очень нравится район, а старый дом не хочется...)‌‌‌
0
0
138/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 17:56
За какую стоимость планируете покупать?
Может лучше приобрести что то другое?
0
0
84/50 000
0/50 000
Роман
Автор
28 марта 2015, 14:45
Владимир, я только собираюсь покупать апартаменты)
Может быть, висит что-то похожее))‌‌‌
0
0
93/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
28 марта 2015, 14:31
Сдается мне что вас уже рекламируют кучу агентов за 95 тыс.
Основная ошибка в количестве агентов, нужен только один.
Кстати фото фиговенькие :-), можно и нужно представить все более красиво.
Вот когда два эти условия выполнены, потом можно идти потихоньку на снижение стоимости.
3
1
293/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 марта 2015, 14:26
Интересно, а чем ваши апартаменты, будут привлекательней 3-х комнатной квартиры с евро -квадратов 80-90 (не апартаментов)?!) да и в том же районе и ближе еще к центру и дешевле -ну, тысяч за 90...))
2
0
198/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 марта 2015, 16:00
Вот так Владимир, советуешь, а тут минус лепят...) Четверо одну сдают и сдать не могут за 95 т.р....) Слева ТТК -справа кладбище.....и сотку!)
0
0
143/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
2
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
1
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
4
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы